Тема 9. Правовые основы приватизации жилищного фонда.

 

Гонгало Б.М., Крашенинников П.В., Маслов Н.В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда.- М.: Издательство БЕК, 1995.- 256 с.- ISBN 5-85639-122-5.

Кинзакова Е.А. Деприватизация жилья: особенности правового регулирования // Адвокат. – 2004. - № 5.

Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика.- М.: Издательская группа ИНФРА▪М-НОРМА, 1996. – 256 с.- ISBN 5-89123-027-5.

Свердлык Г.А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. – 2007. - № 11. – с. 13 – 45 *

Свердлык Г.А. Принципы приватизации жилых помещений в Российской Федерации // Жилищное право. – 2007. - № 9. – с. 13 - 33. *

Споры при приватизации жилых помещений. Сборник документов. / Под общ. ред. М.Ю. Тихомирова.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2000.- 63 с. ISBN 5-89194-058-2.

 

Тема 11. Предоставление жилых помещений в домах жилищного фонда социального использования.

 

Александрова С.Н. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма // Жилищное право. – 2005. – № 7. - с. 9 – 13.

Быков В. Выселение как следствие расторжения договора социального найма // Жилищное право. – 2007. - № 11. – с. 63 – 72. *

Гетман Е.С. Договор социального найма жилого помещения и иные правовые институты Жилищного кодекса РФ // Новый Жилищный кодекс России. Актуальные проблемы: Сборник статей. / Сост. Кирсанов А.Р.- М.: «Ось-89», 2006.- С. 26 – 41. *

Корнилова Н.В. Становление и развитие положений о найме жилого помещения // Жилищное право. – 2007. - № 9. – с. 2 – 7. *

Рыжов А.Б. О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в социальном жилье // Жилищное право. – 2005. - № 11. – с. 2 – 9.

Селиванова Е.С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России // Жилищное право. – 2008. - № 3. – с. 12 – 22. *

Социальный наем жилых помещений: новые правила / М.Ю. Тихомиров.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.- 80 с.- ISBN 5-89194-184-8.

Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов.- 2-е изд., перераб. и доп. С предисловием д.ю.н. П.В. Крашенинникова.- М.: Издательство НОРМА (Издательская группа НОРМА-ИНФРА▪М), 2001.- 832 с.- ISBN 5-89123-474-2.

Шарипов Д.В. Хронические заболевания, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире // Жилищное право. – 2007. - № 7. – с. 29 – 32. *

 

Тема 13. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

 

Свердлык Г.А. Правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. – 2007. - № 8. – с. 26 – 47. *

Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения // Жилищное право.- 2005.- № 3.- с. 3 - 13.

Шипунова Е.А. Предоставление судьям специализированных жилых помещений // Жилищное право. – 2008. - № 3. – с. 46 – 47. *

Шипунова Е.А. Изменение правового режима жилых помещений в общежитиях // Жилищное право. – 2008. - № 2. – с. 57 – 60. *

 

Тема 14. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

 

Крюкова Е.С. Прекращение права собственности жилищных кооперативов на жилые помещения // Законодательство. – 2007. - N 9.

Жилищные кооперативы (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) / М.Ю. Тихомиров.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.- 48 с.- ISBN 5-89194-186-4.

Сокол П.В. Новый закон о жилищных накопительных кооперативах // Законодательство и экономика. – 2005.- N 11.

 

Тема 15. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.

 

Гущин В.В., Курганова А.С. Управление многоквартирными домами // Жилищное права. – 2005. - № 11. – с. 16 – 25.

Коряковцев В.Г. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом / В.Г. Коряковцев.- М.: ГроссМедиа, 2006.- 224 с.- ISBN 5-476-00231-6.

Михайлов В.К. Место договора управления многоквартирным домом в общей системе гражданско-правовых договоров // Жилищное право. – 2008. - № 3. – с. 40 – 44. *

Рыжов А.Б. Как управляющей многоквартирным домом организации предоставлять коммунальные услуги // Жилищное право. – 2007. - № 8. – с. 48 – 53. *

Степанов А.Г. Организация и управление в товариществах собственников жилья // Жилищное право. – 2005. - № 7. – с. 14 – 20.

Стрембелев С.В. О некоторых особенностях структуры договорных отношений при управлении многоквартирным домом // Закон.- 2006. – № 8. -с. 61- 71. *

Тихомиров М.Ю. Жилищное право России (Товарищество собственников жилья по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - Изд. Тихимирова М.Ю., 2005 г.

 

Тема 16. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

Гордеев Н.П. Новые подходы к установлению размера платы за жилые помещения // Жилищное право.- 2005.- № 9.- с. 11 - 15.

Ермолаева Е.В. Организация приема платы за коммунальные услуги // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. – 207. - № 7.

Кайль А.Н. Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 204 года № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».- 2007.

Комментарий к ЖК РФ (постатейный) / А.Ю. Бушев и др.; Под ред. О.А. Городова.- М.: ТК Велби, Проспект, 2006.- 320 с. *

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. - Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.

Льготы по оплате жилья (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) / Л.В. Тихомирова.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.- 78 с.- ISBN 5-89194-195-3.

Сапрыкин С.Ю. Новые правила оплаты содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. – «ГроссМедиа», 2007.

Субсидии и компенсации для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) / Л.В. Тихомирова.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.- 76 с.- ISBN 5-89194-187-2.*

Тихомирова Л.В. Новые правила оплаты жилья в Российской Федерации / Л.В. Тихомирова.- М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.- 138 с.- ISBN 5-89194-185-6.

 

Тема 17. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Защита жилищных прав.

 

Батяев А.А. Подлежит ли компенсации моральный вред, причиненный гражданину в связи с нарушением его жилищных прав? // Жилищное право. – 2007. - № 12. – с. 62 – 68. *

Грудцына Л.Ю. Защита жилищных прав по новому Жилищному кодексу. - М.: Изд-во Эксмо, 2005.- 192 с. (Защити свои права).- ISBN 5-699-12007-6.

Киминчижи Е.Н. Реализация и защита права граждан на приватизацию жилых помещений // Российская юстиция. – 2006. - N 11.

Сокол П.В. Новый закон о жилищных накопительных кооперативах (Ответственность жилищного накопительного кооператива, его членов и должностных лиц) // Законодательство и экономика. - N 11. – 2005.

Черкашина И. Судебная защита лиц, совместно проживающих с собственником жилья // Цивилист.- 2005.- № 3.- с. 28 – 36.

Черкашина И. О некоторых вопросах судебной защиты права пользования жилым помещением // Российская юстиция.- 2004. - № 5,6.

Черкашина И. Выселение за неуплату из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма // Новый Жилищный кодекс России. Актуальные проблемы: Сборник статей. / Сост. Кирсанов А.Р.- М.: «Ось-89», 2006.- С. 151 -174.

Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РСФСР / Отв. ред. В.Б.Исаков - М.: Юрайт-Издат, 2003. (Раздел V. Ответственность за нарушение жилищного законодательства).

 

 

ПРИМЕРЫ ТЕСТОВЫХ ЗАДАНИЙ

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РУБЕЖНОГО КОНТРОЛЯ

 

В чьем ведении находится жилищное законодательство?

1. В исключительном ведении Российской Федерации.

2. В совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

3. В совместном ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

2. В состав жилищного законодательства входят:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации и иные федеральные законы.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы, Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ, нормативные акты федеральных органов исполнительной власти.

3. Указанные в п. 2 нормативные акты, а также нормативные правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

 

3. В случае несоответствия норм жилищного законодательства во вновь принятом федеральном законе Жилищному кодексу РФ:

1. Будут применяться правила вновь принятого закона.

2. Будут применяться положения Жилищного кодекса РФ.

3. Применимость конкретного закона будет определять Конституционный суд РФ.

 

При каком условии действие акта жилищного законодательства распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие?

1. Если это предусмотрено Жилищным кодексом РФ.

2. Если это предусмотрено соответствующим актом жилищного законодательства.

3. Если принято решение суда о придании акту жилищного законодательства обратной силы.

 

5. Жилищное законодательство регулирует:

1. Отношения, построенные на началах власти и подчинения, а также отношения, складывающиеся на началах равенства их участников.

2. Отношения между гражданами и государственными органами, а также между гражданами и органами местного самоуправления.

3. Отношения по распоряжению жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

 

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ

 

1. Понятие жилищного права и его место в системе российского права. Современная концепция жилищного права.

2. Предмет жилищного права. Жилищные отношения: понятие, виды, участники.

3. Метод правового регулирования жилищных отношений.

4. Основные начала (принципы) жилищного права.

5. Понятие и виды источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.

6. Соотношение предметов ведения федерального и регионального жилищного законодательства, а также нормативных актов муниципальных образований, регулирующих жилищные отношения.

7. Федеральное жилищное законодательство. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ и другие федеральные законы как источники жилищного права.

8. Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации. Жилищное законодательство Республики Татарстан.

9. Роль суда и иных правоприменительных органов в развитии и совершенствовании жилищного законодательства. Региональная судебная практика по жилищным спорам.

10. Понятие и особенности жилищного правоотношения. Виды жилищных правоотношений.

11. Субъекты жилищных правоотношений.

12. Объекты жилищных правоотношений.

13. Содержание жилищных правоотношений. Жилищные права и обязанности.

14. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

15. Жилое помещение: понятие и виды. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Основания признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания.

16. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

17. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение: условия и порядок.

18. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, виды и основание проведения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

19. Жилищный фонд: понятие и виды.

20. Государственное управление жилищным фондом: государственный учет жилищного фонда; государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

21. Понятие и основные направления государственной жилищной политики.

22. Целевые жилищные программы. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Подпрограмма «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации». Подпрограмма "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 – 2010 годы и д.р.

23. Понятие ипотечного жилищного кредитования. Основные модели ипотечного жилищного кредитования.

24. Нормативно-правовые основы ипотечного жилищного кредитования. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и в Республике Татарстан.

25. Социальная ипотека.

26. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования. Механизм ипотечного жилищного кредитования в Республике Татарстан.

27. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

28. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения.

29. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

30. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.

31. Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, принимаемые решения, голосование.

32. Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы, субъекты, объекты. Договор приватизации жилого помещения. Расторжение договора приватизации жилого помещения («деприватизация»). Правовой режим приватизированного жилья.

33. Правовые основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

34. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

35. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

36. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

37. Договор социального найма жилого помещения: понятие и признаки, предмет и форма.

38. Стороны договора социального найма. Члены семьи нанимателя.

39. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

40. Поднаем. Временные жильцы.

41. Обмен жилыми помещениями.

42. Изменение и расторжение договора социального найма.

43. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

44. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

45. Договор найма специализированного жилого помещения.

46. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда. Выселение из специализированных жилых помещений.

47. Понятие и признаки жилищного и жилищно-строительного кооператива.

48. Создание жилищного кооператива. Прием в члены жилищного кооператива. Устав жилищного кооператива. Государственная регистрация жилищного кооператива.

49. Органы управления жилищного кооператива: общее собрание, правление, ревизионная комиссия.

50. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.

51. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.

52. Права и обязанности членов жилищных кооперативов.

53. Прекращение членства в жилищном кооперативе. Выселение бывшего члена жилищного кооператива.

54. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

55. Способы управления многоквартирным домом.

56. Товарищество собственников жилья как способ управления многоквартирным домом. Правоспособность товарищества собственников жилья.

57. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья. Устав товарищества собственников жилья.

58. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

59. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

60. Органы управления товарищества собственников жилья.

61. Нормативно-правовые основы оплаты жилья и коммунальных услуг. Компетенция РФ, субъектов РФ, органов местного самоуправления в регулировании оплаты жилья и коммунальных услуг.

62. Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

63. Понятие и особенности ответственности за нарушение жилищного законодательства.

64. Виды ответственности за нарушение жилищного законодательства.

 

 

Учебное пособие

 

 

Карягина Вероника Сергеевна

 

 

Жилищное право