Глава 9. Право собственности и иные вещные права.

Общие положения о праве собственности.

Собственность как экономическая категория — это отношения между людьми, их коллективными образованиями по поводу принадлежащего им имущества. В силу этих отношений, основанных на различении “своего” и “чужого” одни лица обладают имуществом и охраняют его, а другие должны уважать чужую собственность, не причинять вред собственнику. Отношения собственности существовали еще при первобытно - общинном строе, то есть тогда, когда не было ни государства, ни права. Люди, чтобы выжить, присваивали дары природы, приручали животных, изготавливали приспособления для ловли рыбы, охоты. И если кто-то из чужого племени пытался отнять их собственность, люди защищали ее.

В дальнейшем с развитием производительных сил, произошло разделение труда, появилась возможность присваивать не только естественные продукты природы, но и блага, ценности, создаваемые людьми в процессе производства.

Сущностью отношений собственности является принадлежность материальных благ, прежде всего, средств производства. Содержание собственности составляют отношения по владению, пользованию, распоряжению лицом принадлежащим ему имуществом своей властью и по своему усмотрению. С появлением государства и права возникла необходимость в закреплении сложившихся в обществе отношений собственности, правовой охране интересов собственников.

Отношения собственности закрепляются и охраняются с помощью института права собственности.

Следует различать право собственности как право объективное и как субъективное право.

Право собственности в объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Группа этих норм и образует институт права собственности. В ГК нормы о собственности и других вещных правах сгруппированы в разделе II, в главах 13-20. Право собственности в субъективном смысле — это юридически обеспеченная возможность лица /субъекта/ владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом своей властью, по своему усмотрению, в пределах, которые установлены законом.

Собственнику — сказано в ст. 209 ГК — принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Указанная статья ГК - одна из норм о праве собственности в объективном смысле.

Субъективное право собственности всегда принадлежит конкретному лицу на конкретное имущество. Например, гражданин Серов приобрел квартиру в собственность. Ему принадлежит субъективное право собственности на эту квартиру в конкретном доме. Субъективное право собственности возникает на основе определенных юридических фактов, например, в результате наследования, дарения имущества.

В структуре правоотношения собственности субъективное право является элементом его содержания. Этому праву в абсолютном правоотношении собственности противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от его нарушения.

Объектами права собственности являются вещи, тем или иным образом индивидуализированные, выделенные из массы других. Относиться, как к своей, можно лишь к определенной, конкретной вещи. Например, находящиеся у собственника денежные купюры — объект его собственности. Если же собственник передаст деньги банку взаймы, оформив заемное обязательство договором банковского вклада, он утрачивает право собственности на них, и выступает уже субъектом другого имущественного права — обязательственного.

Субъектами права собственности могут быть физические и юридические лица, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования /ст. 212 ГК/.

Принадлежность имущества именно этим субъектам является критерием разграничения форм собственности: собственность подразделяется на частную, государственную, муниципальную. Признаются и другие формы собственности. Из других форм можно указать собственность общественных организаций, например, профсоюзов. В отличие, например, от собственности хозяйственного товарищества, которая после ликвидации товарищества распределяется между участниками, имеющими обязательственные права в отношении данного юридического лица /ст. 48, п.7 ст. 63 ГК/, имущество общественной организации после ликвидации между членами организации не распределяется, а используется на цели, аналогичные той, которая была определена в уставе ликвидированной общественной организации. Члены общественной организации не имеют по отношению к ней ни вещных, ни обязательственных прав /п.3 ст. 48 ГК/.

Собственность общественных организаций занимает как бы промежуточное положение между государственной и собственностью хозяйственных обществ и товариществ.

В пределах указанных форм собственности она подразделяется на виды. Существует частная собственность граждан и частная собственность юридических лиц.

Государственная собственность подразделяется на собственность Российской Федерации в целом и собственность субъектов Российской Федерации. Если один объект принадлежит нескольким субъектам, независимо от того, какую форму собственности они представляют, возникает общая собственность /ст. 244 ГК/.

В свою очередь общая собственность бывает двух видов — долевая и совместная.

Содержание права собственности.

Необходимо различать содержание правоотношения собственности и содержание субъективного права собственности.

Содержание правоотношения составляет субъективное право и общая обязанность всех и каждого не нарушать его.

Субъективное право является сложным: его составляют три правомочия — владения, пользования и распоряжения.

Право владения — это охраняемая законом возможность фактического обладания вещью. В этом праве находит юридическое выражение состояние присвоенности принадлежности вещи определенному лицу.

Владение может быть незаконным. Например, вор, похитивший вещь, фактически владеет ею, но он — незаконный владелец. За кражу он несет уголовную ответственность, а собственник вправе истребовать свою вещь из незаконного владения /ст. 301 ГК/. Владение собственника является законным, оно опирается на правовое основание — титул. Законное владение называют, поэтому, титульным владением.

Титульным может быть владение и других лиц, которым собственник разрешил по договору, например, аренды владеть и пользоваться вещью. Титульное владение производно от права собственности.

Право пользования - охраняемая законом возможность извлекать из вещи ее полезные свойства, получать от вещи плоды и доходы. Физические лица, пользуясь имуществом, удовлетворяют свои материальные и духовные потребности: носят одежду и обувь, проживают в своих квартирах и домах, ездят на автомобилях и т.д. Юридические лица — коммерческие организации перерабатывают сырье, материалы, производят из них соответствующие товары. В таких случаях путем производительного потребления сырья и материалов и извлекаются полезные свойства этого имущества.

Фактическое пользование чужим имуществом без правового основания является действием неправомерным.

Получая плоды, урожай с земельного участка, собственник осуществляет их присвоение, реализуя принадлежащее ему право пользования.

Право распоряжения - охраняемая законом возможность определять юридические судьбы имущества: передавать имущество другим лицам в собственность, а также в производное владение и пользование, а иногда - и в распоряжение. Так, государство в лице компетентного органа создает предприятие, наделяя его правом хозяйственного ведения: этот субъект /предприятие/ владеет, пользуется, распоряжается государственным имуществом, но в ограниченных пределах /ст. 114, 295 ГК/.

Акт распоряжения имуществом — юридический факт, чаще всего это договор: купли-продажи, дарения и др.

Собственник может уничтожить принадлежащую ему вещь: например, разобрать старый мотоцикл на запасные части.

Уничтожение собственной вещи — юридическое действие — /односторонняя сделка/, прекращающая право собственности. Его следует отличать от акта потребления /например, потребление продуктов питания/, который не направлен специально на прекращение права собственности, его относят к юридическим поступкам.