VII. Преимущества участников общины

Администрация может предоставлять жителям деревни базовые жилые помещения (в пределах своих возможностей) и будет выделять землю для ведения сельского хозяйства с помощью соглашения или договора аренды. Здания для коммерческой деятельности, ремесленного производства и торговли администрация будет предоставлять в аренду (в рамках своих возможностей). Ожидания того, что участники общины станут инвестировать в значительные фиксированные улучшения полученной недвижимости, если недвижимость в принципе не может быть разделена и продана, могут оказаться нереалистичными.

1.СТАТУС ПОСТОЯННОГО ЖИТЕЛЯ ПОСЕЛЕНИЯ И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ:

а. ПОСЕТИТЕЛИ И ГОСТИ: Администрация будет рекомендовать посетителям, гостям и кандидатам в члены общины следовать стандартам и правилам деревни. Им будет предоставляться место для временного проживания, насколько это будет соответствовать возможностям деревни, на период до двух недель. В это время их участие в садхане и храмовых программах будет необязательным, добровольным.

б. КАНДИДАТ В ЧЛЕНЫ ОБЩИНЫ: Желающие прожить в деревне пробный период (обычно он должен составлять 6-12 месяцев) могут быть одобрены администрацией после изучения и оценки их личности. От них будет требоваться следовать всем правилам деревни и стандартам садханы. Этот временный срок проживания покажет, действительно ли кандидат и община желают, чтобы он (кандидат) стал постоянным жителем деревни. Кандидатам в члены общины, живущим в деревне в период испытательного срока, в случае необходимости может потребоваться спонсор для обеспечения себя пищей и другими потребностями. Испытательный срок полезен для определения будущей роли кандидата в данном проекте, а также для его обучения, если таковое потребуется.

в. ПОСТОЯННЫЙ ЖИТЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЯ: По истечении испытательного периода кандидат может попросить администрацию предоставить ему статус постоянного жителя деревни. Вместе с этим статусом полагается предоставление земельного участка для жилого дома (приусадебного участка) площадью до полакра (20 соток), вероятно, включая базовое жилое помещение и прочие возможности. Это может быть предоставлено с помощью подписанного соглашения или договора аренды на 5 лет. По истечении данного срока администрация сделает окончательную оценку, прежде чем продлить договор аренды на пожизненный срок для мужа и жены. Право на аренду перейдет к выбранным ими наследникам, после чего будет продлено сначала на 5 лет, а затем снова пожизненно, при условии, что наследники будут твердо следовать правилам деревни и стандартам садханы, а также будут одобрены главным администратором и 50% Совета брахманов.

г. УЛУЧШЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Постоянные жители могут повышать качество своих жилых домов и земельных участков, расширять или улучшать их, но при надзоре со стороны администрации, которая будет учитывать эстетичность, качество и соответствие таких улучшений нормам деревни.

д. ОТЗЫВ АРЕНДЫ: Администрация может аннулировать любой договор аренды, но только в случае очень серьезных и неисправимых нарушений со стороны постоянного жителя в следовании правилам деревни и стандартам садханы. Договоры аренды, касающиеся пашни (и другие аналогичные соглашения) за исключением договора касательно приусадебного земельного участника могут быть аннулированы, если предоставленная в аренду земля не используется должным образом в течение 4 месяцев, что определяется главным администратором и подтверждается 2/3 голосов Совета брахманов.

е. Оплата за аренду и предоставленную землю будет в размере стандартного налога: 1/5 от всего произведенного зерна, урожая сада или прибыли от торговли.

2. АРЕНДА ЗЕМЛИ И ВАРНЫ: постоянный житель поселения лучше всего сможет определить свою варну при помощи брахманов, администрации, астрологии и собственного разума. Варна может оказаться неясной либо смешанной, однако одна или больше сфер предписанной деятельности должны быть определены как наиболее подходящие для человека, и он должен заняться соответствующим трудом. После этого житель деревни может предоставить детальное предложение касательно аренды какого-либо земельного участка в дополнение к его приусадебному участку. Размер предоставляемого участка будет соответствовать целям его использования, от сезонного до многолетнего по своей продолжительности. Вот некоторые примеры:

а. БРАХМАН: Как правило, брахману не будет требоваться какой-либо земли помимо приусадебного участка. Здания и возможности получения образования и обучения будут предоставляться администрацией.

б. КШАТРИЙ: Порой кшатрий может получать в аренду дополнительную землю, к примеру, когда планируется развивать еще одну деревню или же когда администрация не нанимает его для какой-либо деятельности, а ему необходимо получать прибыль с помощью субаренды.

в. ВАЙШЬЯ: Вайшьи могут получать в аренду земельные участки, чтобы выращивать зерно или другие продукты питания, как в виде сезонных насаждений, так и многолетних (сады или же использование земли для пастбищ, чтобы пасти на них коров, волов и лошадей), или же для ведение коммерческой деятельности, такой как организация магазина, рынка, офисов (здания для этих целей должны предоставляться администрацией в аренду).

г. ШУДРА: Обычно шудре не должна требоваться своя земля помимо приусадебного участка. Те же, у кого есть некоторые качества вайшьи (в достаточной степени), смогут самостоятельно управлять собственным делом, платить налоги администрации, и им может потребоваться мастерская или место для торговли, что может быть организовано в сотрудничестве с администрацией. Примерами могут служить: старший плотник или старший ремесленник/мастер кустарных промыслов (таких как изготовление мебели, ткачество, типографское дело, художество, покраска, шитье и т. д.), и такие мастерские будут расположены в коммерческой зоне, отдельной от жилой территории. В противном случае для большинства шудр самым лучшим вариантом будет найти брахмана, кшатрия, вайшью или вайшью-шудру и работать на них в качестве наемного сотрудника, помощника или прислуги. Базовое жилое помещение и остальные потребности могут предоставляться администрацией либо их работодателем или спонсором. Помощники каменщиков или плотников, разнорабочие, домашняя прислуга или те, кто трудится на полях, — вот примеры таких шудр.

д. В качестве платы за аренду будет взиматься подоходный налог в размере 1/5 от валового производства жителя деревни.

е. Администрация оставляет за собой право изымать предоставленную в аренду землю, если она не используется для выращивания/производства чего-либо.

ж. Передача в аренду земельных участков будет оформляться в виде договоров аренды, в которых будут указаны соответствующие условия и ограничения (такие как контроль эрозии почвы, запрет на использование гербицидов, инсектицидов, химических удобрений, на вырубку деревьев и т. п.).

3. УСЛУГИ И ВОЗМОЖНОСТИ:

а. Вся цель общины заключается в предоставлении услуг и возможностей для того, чтобы участники общины могли процветать материально и духовно и, таким образом, действовать как производительные жители поселения.

б. Кроме того, община будет предоставлять безопасность в условиях мировой войны и политической напряженности, экономического кризиса, влияния деградирующего общества или отдельных лиц, гнетущих требований и репрессивных правительств, страха и реалий, связанных с опасностью, голодом и бездомным существованием.

в. Определенные общинные услуги, такие как использование дорог, питьевой воды, предоставление храмовых и образовательных программ и т. д., будут бесплатными.

4. Администрация будет стараться предоставлять помещения для проживания БРАХМАЧАРИ, БРАХМАЧАРИНИ И САННЬЯСИ.