Статья 2. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки

1.Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами совета депутатов муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по согласованию с главой администрации муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области (далее – поселение), в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области являются нормативным правовым актом, подготовленным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми документами Ленинградской области, Уставом муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Уставом муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Соглашением о передаче осуществления части полномочий поселения муниципальному району, утвержденному решением Совета депутатов муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 21.12.2009 г. № 25 и решением Совета депутатов муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области от 24.12.2009г. № 27, а также с учетом положений иных нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2.Настоящие Правила вводятся в следующих целях:

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;

- создание предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территории Поселения, реализации планов и программ развития территории муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с действующим законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды;

- действующим законодательством Ленинградской области, устанавливающим в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области;

 - нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области и муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области;

- иными нормативными правовыми актами муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области и муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципального образования «Полянское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.