Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

 

Правовое регулирование договора о выполнении проектных и изыскательских работ осуществляется § 4 гл. 37 ГК.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (ст. 758 ГК).

Данный договор, по общему правилу, предшествует договору строительного подряда, поскольку он предполагает разработку технической документации, состав и содержание которой является обязательным условием договора строительного подряда (п. 2 ст. 743 ГК).

Изыскательские работы предполагают сбор всех необходимых данных для разработки технико‑экономического обоснования строительства и составления технической документации.

Специфика данного договора заключается в следующем.

Подрядчиками могут выступать только специалисты – юридические лица и граждане‑предприниматели, в необходимых случаях имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности. Круг заказчиков законом не ограничен. Форма договора специально не предусмотрена, значит, применяются общие правила о форме сделок.

Определенную специфику имеет содержание данного договора.

Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также исходные данные, необходимые для составления технической документации. В соответствии с договором подготовка задания может быть поручена подрядчику – в этом случае оно должно быть утверждено заказчиком и с момента утверждения становится обязательным для сторон (п. 1 ст. 759 ГК).

В обязанности подрядчика входят:

• выполнение работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

• согласование готовой технической документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными органами;

• передача заказчику готовой технической документации и результатов изыскательских работ.

При этом подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика (ст. 760 ГК). Основными обязанностями заказчика являются:

• оплата выполненных работ в соответствии с условиями договора;

• использование технической документации только на цели, предусмотренные договором, при этом заказчик не вправе без согласия подрядчика передавать ее третьим лицам и разглашать содержащиеся в ней сведения.

В соответствии с условиями договора заказчик обязан оказывать содействие подрядчику в выполнении работ. Кроме того, заказчик должен участвовать в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления, возмещать подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика, привлекать подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику в связи с недостатками технической документации или выполненных изыскательских работ (ст. 762 ГК).

Спецификой договора является установление повышенной ответственности подрядчика. Он отвечает не только за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, но и за недостатки, выявленные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе разработанной им технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию или произвести дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не установлено иное (ст. 761 ГК).