Технический паспорт здания или сооружения. Состав, комментарии

1. Технический паспорт сооружения (ТПС) содержит всю техническую доку-

ментацию по строительству объекта, начиная от стадии его проектирования и

до ввода в эксплуатацию, а также отражает дальнейшую эксплуатацию объекта,

включая все изменения, вносимые в процессе эксплуатации объекта.

2. Технический паспорт сооружения имеет целью документально отражать

весь ход строительства объекта. Она позволяет наблюдать и ознакомиться с

основными характеристиками и параметрами объекта, качеством строительства,

а также с их эволюцией после сдачи объекта в эксплуатацию и непосредственно

в период эксплуатации объекта.

3. Технический паспорт сооружения составляется для всех объектов, не-

зависимо от формы собственности.

4. Технический паспорт сооружения разрабатывается для каждого конкрет-

ного объекта строительства и выдается вместе с проектно-сметной документа-

цией на строительство как неотъемлемая часть проекта.

 

2. СОДЕРЖАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА СООРУЖЕНИЯ

 

5. Технический паспорт сооружения состоит из 4 разделов:

А, В, С, D, которые содержат следующую техническую документацию:

раздел А - техническая документация по проектированию объекта;

раздел В - техническая документация по ходу строительства объекта;

раздел С - техническая документация по приемке законченного строитель-

ством объекта в эксплуатацию;

раздел D - техническая документация по эксплуатации, ремонту, содержа-

нию и наблюдению за объектом в процессе эксплуатации.

 

6. Каждый раздел должен содержать опись документации с указанием наи-

менования документов, номера папки или дела, количества листов и содержание

каждой папки.

7. Техническая документация по проектированию объекта строительства

раздела А должна содержать:

а) документы по отводу земельного участка под строительство;

b) геотехнические, гидрологические, гидрогеологические, климатические

и экологические исследования и заключения, а также степень сейсмической ин-

тенсивности и другие документы, которые были положены в основу проектирова-

ния объекта;

с) перечень объектов, подлежащих вводу в эксплуатацию, и очередей, с

указанием этапов и других характеристик;

d) перечень и комплекты рабочих чертежей, смет и другой проектной до-

кументации;

е) акты согласования, утверждения и передачи проектной документации;

f) документацию по обоснованию изменений и фактическому их выполнению

- при изменениях в проекте;

g) результаты расчетов по основным параметрам и нагрузкам;

h) техническое задание на производство работ (при необходимости);

i) другая документация по данному объекту.

8. Техническая документация по ходу строительства объекта раздела В

должна содержать:

а) разрешение на производство строительно-монтажных работ;

b) разрешение на специальное водопользование (при необходимости);

с) документы на геодезическую разбивочную основу, а также на геодези-

ческие работы, выполненные в процессе строительства;

d) акты освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки от-

ветственных конструкций;

е) журналы производства работ;

f) журнал авторского надзора за объектом строительства;

g) журналы производства специальных работ;

h) акты и протоколы контроля и проверок качества строительно-монтажных

работ, осуществляемые контролирующими органами;

i) перечень исполнительных схем на выполнение монтажа конструкций и

коммуникаций;

k) акт испытания конструкции здания, сооружения;

l) акт о приемке оборудования после индивидуального испытания;

m) акты испытаний технологических трубопроводов, систем, коммуникаций;

 

Виды контроля	Порядок осуществления	Ответственное лицо
Входной контроль
Входной контроль проектной документации, в том числе ПОС и ППР	По мере поступления в соответствии со СНиП 3.01.01 – 85. При этом проверяется: 1. Комплектность 2. Соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы 3. Наличие согласований и утверждений 4. Наличие ссылок на материалы и изделия 5. Наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующий номративный документ.	Главный инженер, начальник ПТО, начальники участков.
Входной контроль проверяемых материалов и изделий	Постоянно по мере поступления, при этом проверяется: 1. Соответствие показателей качества материалов и изделий, требованиям стандартов, и технической документации. 2. Наличие и содержание сопроводительных документов поставщика, подтверждающих качество указанных материалов и изделий. 3. При необходимости выполняются контрольные измерения и испытания.	Мастера, прорабы, начальники участков, главные инженеры.
Входной контроль вынесенной в натуру геодезической основы сооружения	До начала строительства, при этом проверяется: 1. Соответствие установленным требованиям к точности. 2. Надежное закрепление знаков на местности	Геодезист, инженер ПТО, начальник участка.
Операционный контроль
	Осуществляется постоянно по мере выполнения СМР, при этом осуществляется: 1. Проверка соблюдения технологии выполнения СМР. 2. Проверка соответствия выполняемых работ проекту и требованиям нормативных документов. 3. Своевременное выявление дефектов и причин их возникновения 4. Принятие мер по устранению дефектов.	Мастера, прорабы
Геодезический контроль
	Постоянно во время ведения работ, при этом осуществляется: 1. Геодезическая проверка, соответствие положения элементов конструкций и частей здания проектным требованиям, в процессе их монтажа и временного закрепления. 2. Исполнительные геодезические сьемки планового и высотного положения элементов.	Инженер геодезист, мастера и прорабы.
Выходной контроль