![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Федеральный закон №221 «о государственном кадастре недвижимости» и характеристика его разделов
Закон вступил в силу с первого марта 2008 года. Под гос-ым кадастром недвижимости понимается систематизированный свод сведений об учтённом соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, сведений о прохождении всех видов границ, включая Гос-ые, а так же сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и иных предусмотренных Федеральным законом сведений. Гос-ый кадастр недвижимости яв-ся федеральным гос-ым информационным ресурсом. Основными принципами заложенными в этот закон, яв-ся: - Единство технологии ведения кадастра на территории РФ - Общедоступность информации, содержащейся в ГКН - Непрерывность актуализации сведений - Сопоставимость сведений ГКН с другими информационными системами. Цель ФЗ №221 не определена, но она указана в других документах: - Обеспечение гарантии прав - Совершенствование системы налогообложения - Информационная поддержка субъектов В сфера кадастра взаимодействуют следующие органы (субъекты кадастровых отношений) - Федеральная служба гос-ой регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его территориальные управления и учреждения - Кадастровые инженеры - Заявители (физ и юрид лица) - Органы власти всех уровней - Налоговые органы - Судебные органы Объектами ГКН яв-ся: земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства Основными разделами ГКН, согласно статьи 13 ФЗ №221, яв-ся: 1. Реестр объектов недвижимости 2. Кадастровые дела 3. Кадастровые карты Реестр объектов недвижимости представляет собой документ, в котором содержаться записи об объектах, характеризующие их физическое, правовое и экономическое состояние. Сведения о реестре группируются по отдельным записям и отражают состояние объектов, расположенных на территории кадастрового округа. Записи в реестре имеют следующую структуру: - Вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, ОКС, помещение) - Вид отдельной части объекта, яв-ся элементом права (сервитут) - Кадастровый номер объекта и дата внесения его в реестр - Ранее присвоенные номера объекту - Адрес или описание местоположения объекта Для каждого объекта вносится дополнительная информация. Площадь указывается:
- Для зданий до 0,1 кв.м - Для земельного участка до 1.0 кв.м Указываются сведения о кадастровом инженере, о кадастровом делении, кадастровой стоимости объекта, сведения о правах, сведения о картографической и геодезической основах, а так же о территориальных зонах. Согласно ст. 13 ФЗ №221 кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены сведения в ГКН. Кадастровое дело формируется по учетному после регистрации заявления. Кадастровое дело открывается на каждый заявленный для ГКУ объект после присвоения ему кадастрового номера. В него перекладываются документы из учетного дела. Ведение кадастровых дел осуществляется в соответствии с приказом МЭР № 42 «Порядок ведения ГКН» В кадастровое дело помещаются все документы, подготовленные в процессе гос-ого кадастрового учета (ГКУ), а так же устраняющие процедуру отказа или приостановления. Кадастровое дело содержит не более 250 страниц, но может включать несколько томов. Если документ относится к нескольким объектам, то его помещают в дело с наименьшим кадастровым номером. Кадастровое дело включает: - Обложку, на которой указывается полное и сокращенное наименование объекта кадастрового учета, заголовок кадастрового дела, дата его открытия, количество листов, «хранить постоянно». Обложка подготавливается перед отправкой дела в архив. - Титульный лист отражает вид кадастрового дела, кадастровый номер объекта, обозначение зоны, номер единицы кадастрового деления Внутренняя опись документов дела составляется в процессе его ведения. В описи указывается порядковый номер листов, дата включения документа в дело, места его хранения (при изъятии), подпись специалиста. К внутренней описи прилагается итоговвая запись,отражают кол – во документов дела. Итогвая запись оформляется для передачи кадастрового дела в архив. Лист – заверитель подготавливается перед закрытием кадастрового дела, которое прошивается и скрепляетсяпечатью. Лист – заместитель вкладывается на место временно изымаемого документа. Существует несколько видов кадастровых дел:
1. Кадастровое дело на здание, сооружение, объект незавершенного строительства и помещение. 2. Кадастровое дело кадастрового деления 3. Кадастровые дела геодезической основы 4. Кадастровые дела картографической основы формируются раздельно на населенные пункты и межселенные земли. 5. Кадастровые дела участков гос-ой границы РФ 6. Кадастровые дела на границы субъектов федерации, населенные пункты и иные муниципальные образования. 7. Кадастровое дело территориальных зон Территориальная зона – это зона, для которой установлены градостроительные регламенты, то есть правовой статус использования. Если кадастровому делу присваивается статус «аннулированный», то оно хранится в течении года. Если этот период сведения не поступили, то дело прошивают, скрепляют печатью и отправляют в архив на вечное хранение. Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе, тематические карты, на которых в графической и текстовой формах воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, территориальных зонах, всех вдов границ и пунктах опорной межевой сети. Масштаб кадастровых карт и планов определяется по общеизвестным формулам с учетом графической точности и требуемой детальности представления информации. Содержание и масштаб кадастровых карт определяется конкретнгыми требованиями и особенностями территорий. Земли населенных пунктов и земельные участки отображаются в масштабах 1:500 – 1:5 000. Карты на межселенные земли создаются в масштабах 1:10 000 и мельче. Масштабы 1:10 000 – 1:1 000 000 создаются в проекции Гауса-Крюгера. Кадастровые карты подразделяются: 1. Дежурные 2. Публичные Публичная кадастровая карта создается по дежурной кадастровой карте, эти карты составляют органы кадастрового учета. На публичных картах отображаются сведения о кадастовом номере земельного участка, его адресе, форме собственности, правовом статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости, границах РФ, субъектов федерации и муниципалитетов. 3. Справочные Справочные карты могут содержать инфу о категории земель, типе почв, горные перевалы, лавиноопасные участки, формы собственности, территории обремененные арендой, ипотекой, сервитутом.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-11-23; просмотров: 52; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.117.192.247 (0.007 с.) |