Информационные технологии в ведении гкн

Так как ГКН является федеральным государственным информационным ресурсом, важнейшим показателем эффективности данной системы в условиях всеобщего применения информационных технологий является возможность оперативного и максимально достоверного и полного предоставления информации данного ресурса всем заинтересованным субъектам. В настоящее время ведутся масштабные работы по внедрению информационных технологий в ведение ГКН и систему учёта объектов недвижимости в целом, по большинству из основных направлений достигнуты значимые результаты.

В первую очередь, информационные технологии применяются такими участниками кадастровых отношений, как кадастровые инженеры, которые готовят документы для учёта в ГКН. При обработке геодезических данных и формировании как бумажной, так и электронной версии результатов кадастровых работ кадастровые инженеры используют специализированное программное обеспечение, которое представлено широким спектром продуктов. Для обработки геодезических данных и формирования графических построений в разных системах и регионах используются решения на разных ГИС-платформах: ESRI, MapInfo, Intergraph, ObjectLand. Фолрмирование электронных документов межевых планов и технических планов в формате XML, их подписание усиленной ЭЦП и отправку на портал или электронный носитель осуществляют в таких продуктах как Технокад-Экспресс, ПКЗО, АРМ КИ, «Полигон» и др.

Для создания механизма доступа к информационным ресурсам ГКН и развития сервисных услуг на основе информационных технологий в органах Росреестра создана и функционирует автоматизированная информационная система ГКН (АИС ГКН). На базе этой программы работает сервис публичной кадастровой карты (ПКК). Одним из элементов публичной кадастровой карты являются цифровые аэрофотосъемки разработчиков ESRI (ArcGIS).

Также в структуре Росреестра функционирует интернет-портал услуг Росреестра.

Используя возможности интернет-портала (www.rosreestr.ru) заявители могут записаться на прием или получить информацию. Еще одной услугой, реализованной на портале Росреестра, является получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line. Данная услуга позволяет бесплатно в режиме on-line получить справочную информацию о наличии или отсутствии данных об объекте недвижимости в ГКН и ЕГРП в режиме реального времени путем заполнения в электронном виде формы - запроса с указанием кадастрового номера ОН или его адреса. Введен в эксплуатацию сервис «Запрос к информационному ресурсу», позволяющий в режиме онлайн получить выписку из ЕГРП.
Собственники объектов недвижимого имущества получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без их личного участия. Данная новация должна уменьшить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности).

Объём, сроки предоставления кадастровой информации об объектах недвижимости, а также сроки выполнения кадастровых действий и процедур требуют применения современных компьютерных технологий. Это создало предпосылки автоматизации не только отдельных видов кадастровых работ, а в целом технологию ведения ГКН.

27. Расчет стоимости оцениваемого участка земли. Согласование результатов и заключение о величине оценочной стоимости. Оформление отчета о результатах оценки стоимости

Оценка ЗУ как объектов недвижимости - это упорядоченный процесс, который предусматривает определение задачи, сбор информации и ее анализ в целях получения обоснованной оценки стоимости. Основными этапами процесса оценки являются Расчет стоимости оцениваемого участка земли, Согласование результатов и заключение о величине оценочной стоимости и Оформление отчета о результате оценки.