Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Система цен и ее классификация.
С-ма цен - единая упорядоч-я совок-ть различ. видов цен, обслуж-я и регулир-я экон. взаимоотн-я учас-ков рынка. С-му цен хар-т след. параметры: 1.ур-нь цен 2.стр-ра цен 3.динамика цен. Классиф. цен 1)В зависимости от сферы обслуж-я товарн. обращ-я: 1. Оптовые цены - цены по кот. пред-я (и их посредники) в больш.V-ах реал-ют свою прод-ю, не прибегая к услугам торг-розн. орг-ций. В наст.вр. опт. цены явл. свободными. Они уст. пред-изгот-ем или др. постав-м по соглас-ю с потр-лем Св.опт.ц=С/с+Пр. В своб. цене учит-ся снабж-сбытовая надбавка. Нац.снаб=Изд.поср.+Пр.поср. 2. Розничные цены – цены продажи т-ров индивид. или мелкоопт. покуп-лям. Своб.розн.цена опр-ся самост-но розничн. торг-ми пред-ми. Своб.розн.ц =Своб.опт.цена+ косв.налоги+Нац.снабж.+ Торг.надб.+ Налог с продаж Торг.надб. опр-ся продавцом самост-но, исходя из кон-уры рынка. Торг.надб = Затр.продавца +Пр +НДС 3. Цены на стр.прод-ю: своб-е и договор-е цены, кот. форм-ся м/д зак-ом и под-ком на осн-ии провед-я торгов и закл-ия договора подряда на стр-во. Цстр = См.ст.стр.р + См.ст.монт.р + См.ст.об-я + См.ст.пр.; См.ст.СМР = См.себ. + См.Пр + НДС 4. Закупочные цены – цены, по кот. с/х-произв-ли реал-ют с/х-прод-ю гос-ву крупн. V-ми для послед.перепродажи. Эти цены явл. своб. и договорн. Цзакуп = С/с + Пр + НДС. Цены гос.закупок – цены, по кот. гос. органы ведут закупки разл. видов прод-и для формир-я централиз. гос. фондов 5. Тарифы на услуги нас-ю: а)услуги, на кот. тарифы регул-ся гос-вом б)услуги, тарифы на кот. подверг-ся формальн. саморег-ии с)услуги, тарифы на кот. форм-ся чисто рыночн. мех-змом 6. Внешнеторг. цены – цены, по кот. осущ-ся экспорт отечеств. и импорт. зарубежн. т-ров и услуг. Цимпорт=Цконтр+Там.пош.и сбор+Акц+Внутр.расх+ НДС 2)В завис-ти от действия: Единые цены – устан. и регулир. гос-вом; Регионал. цены – устан. и регул. органами местн.самооуправ-я. 3 )В завис-ти от степени свободы цен от возд-я гос-ва: рыночные и регулируемые цены 4)В завис-ти от степ. новизны т-ра: Ц. внедр-я на рынок; психологич. ц.; Престижная ц. (устан-ся на высококач. т-ры известн.фирм), ц.снятия сливок, ц. с возмещ. издерж. пр-ва 5)В завис-ти от порядка возмещ-я потреб-лем трасп. расходов: 1. Цены «франко» (место расчета): а)«франко - завод-изгот-ель» - все трансп. расходы от завода-изгот-ля до места назнач-я оплач-ет покуп-ль прод-и б)«франко – станция назн-я» - в отпуск.цену завода-изг-ля вкл. трансп. расходы до станции назн-я и оплач-ет их поставщик в)«франко - станция отправ-я» - покуп-ль оплач-ет траснп. расходы от станции отрпав-я до места назн-я и в отпускн. цену завода-изг-ля эти расходы не вкл-ся. 2. Единая цена с вкл-ем расходов по доставке 3. Зональные цены (выдел-ся неск-ко географ.зон, для кот. цены явл. едиными) 4. цены опред. на основе базисного пункта. Ц=Цб+Транс. 6)По сп-бу устан-я и фиксации в дог-ре: 1. Тверд.цена – цена, кот. уст-ся в момент подпис-я дог-ра и не мен-ся в теч.всего срока его действия 2. Подвижн.цена – цена, зафиксир-я в дог-ре (в дальнейшем м.б. пересмотрена.) 3. Скользящ.цена -цена, кот.
63. Особенности ценообразования в строительстве. Стр. прод-я – подготовл. к вводу в действие и принят-ые зак-ком в экспл-цию объекты производ. и непроизводс. назнач-я. Особ-сти стр. прод-и: изг-ся на заказ (инд. хар-р); террит-но закреплена и использ. в тех местах, где созд-ся; высок. ур-нь мат-емк; использ-е при стр-ве кажд. объекта широк. номенкл-ры мат-лов, констр-й, обор-я; завис-ть от местн. усл-вий (t, грунт...); длит-й. произв.цикл. Специфика ценообраз-я в стр-ве: а)Инд. хар-р стр.прод-и обуслав-ет инд. хар-р цены б)Смет.ст-ть стр-ва опр-ся в рез-те спец. экон. расчета (сметы) на основе проекта в)В пр-се форм-ия цены объекта исп-ся сотни сметн. норм-вов (сейчас им придан рекоменд.хар-ер). Пр-ры ценообр-я в стр-ве в рын. усл-ях: 1.Гибк. вариантный подход к? опр-я цен на стр. прод-ю: возм-сть учета отрасл-х и регион. особ-стей стр-ва ч/з введ-е в действие регион-х методич. док-тов 2.Гибк. вар. подход к опр-ю эл-тов смет. ст-ти стр-ва 3.Равноправие учас-ков инв. пр-са по принят. реш-ям, при соглас-нии своб. дог. цен на стр. прод-ю 4.Нов.подходы к нормир-ю НР, сметн.Пр и проч.затрат с освобожд-ем от вл-я конъюн-ры цен на рынке стр. мат-лов 5.Введен экон. м-д оптим-ции цены на стр. прод-ю, путем провед-я подряд.торгов (тендера). Сохр-ет знач-е и традиц. м-д закл-я двухстор-х дог-ров подряда (ГК РФ) 6.Созд-е регион. центров по ценообр-ю в стр-ве. С 1996г. функц-ет межрегион. центр по ценообраз-ю в стр-ве и пром-сти стр. мат-лов Госстроя РФ, кот. координ-ет р-ту рег. центров и обесп-ет их норм-метод. док-цией 7.Опр-е ст-ти стр-ва осущ-ся как инв-ром, так и подрядч-м. Инвесторс. сметы - для опр-я предварит. оценки ст-ти стр-ва на разл. этапах инв. цикла, подгот-ки торгов и для переговоров с подряд-ком. Сметы подрядчика разр-тся на этапе подг-ки к заключ-ю подряд. дог-ра для обосн-я своего предлож-я по цене стр-ва (в текущем ур-не цен) 8.Инвестор.сметы сост-ся в текущ. или прогноз. ур-не, на основе цен, кот. сложились в пер-д составл-я смет 9.При сост-и смет инв-ра и подр-ка прим-ся разл. м-ды (ресурсн., базисно-индексный, рес-инд, баз-компенсац. и др.)10.использ. различ. виды цен на стр-во (Открытая – уточняемая цена в ходе стр-ва; Закрытая – неизм-я цена на весь период стр-ва). Виды цен: 1.сметная ц. – учит-т фиксир-ю оценку проек. реш-й по см. норм-вам. Прим. для расчета рын. и дог. цен 2.рын. ц. – цена возможной продажи объекта на откр. конкурир. рынке, т.е при провед. подряд.торгов в стр-ве м.б. > или < смет. цены. Формир. на основе смет. цены с учетом рын. ф-ров 3.Договорная ц. – цена, кот. формир. на основе подряд. дог-ра м/д заказ-ком и подрядч. В основе - сметная и рыноч. цена. Зависит от вида подряд. дог-ра, от сроков стр-ва и в ней учит. компенсац. затрат подр-ку вплоть до стр-ва объекта 4.фактич. ц. – формир. на основе актов выполненных работ с учетом фактич. расх. подр-ка. Явл-ся оснвой для форм-я баланс. ст-ти ОФ.
64.Сметно-нормативная база системы ценообразования в строительстве. Состав и содержание действующей системы ценообразования в строительстве. Понятие сметных нормативов и требования, предъявляемые к ним. Виды сметных нормативов: федеральные, производственно-отраслевые, региональные, фирменные и их назначение. Действующая система ценообразования в строительстве объединяет: 1,Государственные сметные нормативы, введенные в действие с 01.01.2001 г. и др. 2.Методику определения стоимости строительной продукции на территории РФ – МДС 81-35 2004 и другие нормативно-методические документы, введенные в действие Госстроем России. 3.Региональные центры по ценообразованию в строительстве и межрегиональный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов. 4.Автоматизированные системы, используемые при разработке и выпуске сметно-нормативной базы ПСД («Багира», Гранд-смета», «Визерт» и др.). Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники. Сметные нормативы имеют рекомендательный характер. Сметная норма – это совокупность ресурсов, то есть затрат труда работников строительства, время работы строительных машин, потребность в материалах, изделиях и конструкциях, установленные на принятый измеритель СМР. Виды сметных нормативов: 1.Государственные сметные нормативы (ГСЭН) – это сметные нормативы, входящие в состав 8 группы подгрупп 81, 82, 83 – «документы по экономике». 2.Отраслевые – это нормативы, введенные в строительства, осуществляемое в пределах отрасли. 3.Территориальные (ТСН) – это нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего объекта РФ. 4.Фирменные – это собственная нормативная база пользователя, нормативы, учитывающие региональные условия деятельности организации, производителя работ. 5.Индивидуальные – это нормы и расценки на отдельные виды работ, которые отсутствуют в ранее перечисленных сметных нормативах.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2019-05-20; просмотров: 180; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.144.38.24 (0.012 с.) |