Статья 256. Общая собственность супругов

 

п. 4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

 

В соответствии со ст 35 СК РФ:

 

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

 

 

 

Вопрос 32. Способы защиты права собственности. Признание судом права на недвижимость. (Ч.1, гл.2,ст.12; гл. 20, ст. 301-305 ГК; Пост.Пленума ВС РФ №10, Пост. Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010; п.1 ст. 2 №122-ФЗ)

 

1.Выделяют следующие способы защиты гражданских прав (ч.1, гл.2,ст.12 ГК):

- признание права,

- восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

-признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности сделки,

- признания недействительным решения собрания -и т.д.

Судом можно признать любые права на недвижимость (например: наследство. Право собственности и т.д.)

Обычно выделяют нарушение прав, связанные как с лишением собственника владения, так и с иным воспрепятствием его воле.

Ч.1, гл. 20, ст. 301 ГК Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация)

Статья 302.Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (Негаторный иск)

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 306. Последствия прекращения права собственности в силу закона

В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.