![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Тема 10. Рынок земли и природных ресурсов
1. Понятие о ренте. 2. Рынок земли. Цена земли. 3. Причины особенностей сельскохозяйственного производства. 4. Основные методы государственного регулирования производства в сельском хозяйстве. 5. Основные направления аграрных преобразований в России. Рента – это доход, получаемый от использования земли. Современная экономическая наука определяет ренту как цену, уплачиваемую за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено. Рентные отношения - отношения, складывающиеся по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости. Ренту следует отличать от арендной платы. Если земельный участок арендуется для хозяйственного использования с построенными на нем сооружениями, то рента может включать в себя и арендную плату за эти сооружения. Если же арендатором используется лишь недвижимость, то арендная плата может выступать в самостоятельной форме. Чистая экономическая рента – доход, приносимый ресурсом, предложение которого совершенно неэластично по цене. Характер распределения дохода от использования земли определяется характером собственности на землю. Различают два вида монополии на землю: а) монопольное право собственности на землю; б) монополию на землю как на объект хозяйствования Монопольное право собственности на землю означает, что только ее владелец, и никто другой имеет право распоряжаться юридически закрепленным за ним данным участком земли. Он может предоставлять землю в пользование другим субъектам за определенную плату, причем не только для сельскохозяйственного производства, но и для строительства жилья, производственных объектов. Такую ренту собственнику земли приносят все земли независимо от их качества. Она называется абсолютной рентой. Рента является одним из факторов ценообразования, включается в общие издержки и в итоге оплачивается потребителем при покупке товаров и услуг. Монопольное право владения землей порождает еще один вид ренты - монопольную ренту. Те владельцы, которые располагают исключительными участками земли, на которых выращивается исключительная продукция, имеют возможность продавать ее по ценам, значительно превышающим стоимость, и получать дополнительный доход в виде монопольной ренты.
Монополия на землю как на объект хозяйствования означает, что только за данным субъектом закрепляется юридическое право ведения хозяйства на данном участке земли. Свободный переход при хозяйствовании с одного участка на другой здесь исключен. Субъекты, хозяйствующие на земле в более лучших условиях (на более плодородных почвах), будут получать дополнительный доход, называемый дифференциальной рентой. Дифференциальная рента I – рента, обусловленная естественным плодородием почвы и местонахождением земельных участков от рынков сбыта. Дифференциальная рента II – рента, обусловленная экономическим плодородием, т.е. за счет совершенствования технологии обработки земли, внесения удобрений и т.п. Цена земли – является такой суммой, за которую земледелец готов лишиться не только права пользования своей землей на определенное время (земельная рента), но и уступить право собственности на неопределенный срок, т.е.продать землю:
P= R /r х 100%, где: P - цена, по которой может быть продан данный участок; R - годовая рента c участка; r – ставка банковского процента. Норма ссудного процента определяется как отношение годового дохода, полученного на ссудный капитал, ко всему ссудному капиталу. Например, если на 100 тыс. руб., отданных в виде ссудного процента, – 3 тыс. руб., то норма ссудного процента будет равна 3% Норма ссудного процента=3тыс.руб./100тыс.руб.х100%
Квазирента – экономическая рента, на величину которой не влияет стоимость факторов производства. Рыночная цена на землю как на фактор производства определяется взаимодействием совокупного спроса всех заинтересованных в сельскохозяйственном производстве предпринимателей с одной стороны, и общим предложением всех собственников земли с другой. Земля обладает природной ограниченностью в пространстве, это значит, что общее количество земли не может увеличиваться под воздействием роста цен на нее и уменьшаться при снижении цен, т.е. предложение земли абсолютно неэластично.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-12-12; просмотров: 223; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.138.143.108 (0.007 с.) |