Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д.1,

тел.: [phone];

факс: [phone];

адрес электронной почты:

[e-mail]

«___»__________________20___г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

По проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Горького, д. 79, корп. 8, 9, 10, 11, 12, 13.

Московская область,

Г. Королёв,

Год

СОДЕРЖАНИЕ

	Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса	4-15 стр.
	Реквизиты банковского счета для перечисления средств, в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе	16 стр.
	Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров	16 стр.
	Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса	17-135 стр.
5.	Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги	135 стр.
6.	Требования к участникам конкурса	135 стр.
7.	Заявка на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению	137-139 стр.
8.	Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств	139-140 стр.
9.	Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом	140 стр.
10.	Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств	140 стр.
11.	Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу собственников	141 стр.
12.	Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги	142 стр.
13.	Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом	142 стр.
14.	Срок действия договора управления многоквартирным домом, а также условия продления срока действия указанного договора	143 стр.
15.	Проект договора управления многоквартирным домом	143-150 стр.

В Конкурсной документации используются понятия, которые означают следующее:

"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

"предмет конкурса" - право заключения договора управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

"объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения;

"организатор конкурса" – Администрация городского округа Королёв Московской области;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;

"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

 

А К Т

О состоянии общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область,

Г. Королев, ул. Горького, д.79, корп.8, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения о многоквартирном доме.

 

1.Адрес многоквартирного дома – Московская обл., г. Королёв, ул. Горького, д. 79, корп. 8

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) – нет

3. Серия, тип постройки – Комплексная застройка

4. Год постройки - _2016 г._

5. Степень износа по данным государственного технического учета - нет

6. Степень фактического износа - нет

7. Год последнего капитального ремонта - нет

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - нет

9. Количество этажей – __4_

10. Наличие подвала - есть

11. Наличие цокольного этажа - нет

12. Наличие мансарды - есть

13. Наличие мезонина - нет

14. Количество квартир - ___

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества – нет

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания – нет

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) – нет

18. Строительный объем - 3937,5_ куб.м.

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками – 93331,3 кв.м.

б) жилых помещений (общая площадь квартир) – (без учета лоджий, балконов, веранд, террас) –_ 9081,3 кв.м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – нет

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) – 1254,6кв.м.

20. Количество лестниц – _10 шт.

21. Уборочная площадь общих коридоров, лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) – _1217,5 кв.м

22. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) – 37,1 кв. м.

23. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) – нет

 

II Техническое состояние многоквартирного

Дома, включая пристройки.

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
1. Фундамент     2. Наружные стены     3. Перегородки   4. Перекрытия   5. Крыша     6. Полы   7. Проемы окна двери (другое)   8. Отделка внутренняя наружная (другое)     9. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг	Монолитная, ж/бетонная плита   Ячеисто бетонные блоки, вентилируем. фасад   Пазогребневые плиты   Монолитные, ж/бетонные   Скатная с наружным организованным водостоком из металлочерепицы   Бетонные   Стеклопакеты     Без отделки   Центральное отопление, ГВС, ХВС, канализация, электроосвещение	Удовлетв.     Удовлетв.     Удовлетв.   Удовлетв.   Удовлетв.     Удовлетв.   Удовлетв.     Удовлетв.   Удовлетв.

А К Т

О состоянии общего имущества собственника

Помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Королев, ул. Горького, д.79, корп.9, являющегося объектом конкурса