Договор купли-продажи: понятие, условия, права и обязанности сторон, ответственность.

Договор купли-продажи: понятие, условия, права и обязанности сторон, ответственность.

Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По своей правовой природе договор купли-продажи является:

· консенсуальным – считается заключенным с момента достижения соглашения по всем его

существенным условиям;

· двусторонним – субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон;

· возмездным – передача имущества по договору купли-продажи осуществляется на

возмездной основе

Сторонами договора купли-продажи являются: •продавец – лицо, обладающее правомочием распоряжения в отношении предмета договора (чаще всего продавцом является собственник имущества); •покупатель – любой субъект гражданского права. Участие некоторых лиц может быть ограничено исходя из особенностей предмета договора.

Предмет договора – любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом, товар, имущественные права, ценные бумаги и валютные ценности.

существенным условием договора купли-продажи явл предмет (наименование и количество товара)

Цена договора определяется сторонами договора и не относится к существенным условиям договора. Если в договоре купли-продажи цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Договор к-п может заключатся как в устной так и в письменной форме, в зависимости от вида договора.

Продавец обязан передать покупателю товар:

•соответствующего наименования;

•требуемого качества. Качество товара должно соответствовать условиям договора или установленным законодательством требованиям к качеству отдельных видов товаров. При продаже товара по образцу или описанию продавец должен передать покупателю товар, который соответствует образцу и описанию

•в соответствующем ассортименте. Ассортимент – перечень товаров определенного

наименования, который различается по определенным признакам (например, по модели, виду, сорту, размеру и т. д.);

•в соответствующем количестве. Количество товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения или денежной форме.

•определенной комплектности. Комплектность товара определяется либо договором купли-продажи, либо другими обычно предъявляемыми требованиями;

•тара и упаковка которого соответствуют условиям договора. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающих сохранность товара такого рода при обычных условиях его транспортировки и хранения (кроме товара, который по своему характеру не требует затаривания или упаковки).

•со всеми относящимися к нему документами (технический паспорт, инструкция по

эксплуатации и др.);

•свободным от прав третьих лиц.

Покупатель по договору купли-продажи обязан:

•принять товар – т. е. совершить действия для обеспечения передачи товара (выгрузить с транспортного средства, произвести приемку по количеству и качеству)

•оплатить его цену.

Последствия неисполнения обязанностей покупателем:

•продавец имеет право отказаться от исполнения договора в случае, если покупатель отказывается от принятия товара;

•в случае задержки оплаты продавец имеет право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Последствия неисполнения обязанностей продавцом:

•покупатель вправе требовать передачи товара, а в случае отказа продавца передать товар – отказаться от исполнения договора;

•в случае передачи товара, обремененного правами третьих лиц, покупатель вправе

требовать уменьшения покупной цены товара либо расторжения договора, за исключением случаев, когда покупатель знал или должен был знать, что товар обременен правами третьих лиц;

•в случае отказа продавца от передачи документов, сопутствующих товару, покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

•если продавец передал меньшее количество товара, то покупатель вправе потребовать передачи недостающего товара либо отказаться от переданного товара и его оплаты (если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной суммы);

•при обнаружении в товаре обычных недостатков (если недостатки товара не были

оговорены) покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение обнаруженных недостатков;

•при обнаружении в товаре существенных недостатков (недостатков, которые не позволяют использовать товар по назначению и не могут быть устранены в разумный срок и при разумных расходах) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору;

•в случае нарушения условия договора о комплектности товара покупатель вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения цены товара или доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в срок не доукомплектует товар, то покупатель вправе потребовать замены либо отказаться от товара и требовать возврата уплаченной суммы.

 

Договор купли-продажи недвижимого имущества: понятие, предмет, права и обязанности, порядок заключения.

 

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По своей правовой природе договор купли-продажи недвижимости является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются предмет и цена.

Предмет данного договора – недвижимое имущество (все, что прочно связано с землей и не может быть перенесено). Предмет договора купли-продажи недвижимости должен содержать указания на данные, которые позволяют определенно говорить, какое имущество передается покупателю (данные о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке и др.).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этой недвижимости. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Форма договора письменная, путем составления единого документа, подписанного сторонами.

Сам договор продажи недвижимости не требует обязательной государственной регистрации (т. е. считается заключенным с момента его подписания), регистрации требует переход права собственности от продавца к покупателю. Если же речь идет о продаже жилых помещений и предприятий, то регистрации подлежит и сам договор купли- продажи (который считается заключенным с момента такой регистрации), и переход права собственности.

- передача недвижимости (по передаточному акту или документу).

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СМОТРЕТЬ В ВОПРОСЕ 1!!!

Заключение и исполнение договора энергоснабжения, прекращение договора в одностороннем порядке, ответственность по договору.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать установленный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Порядок заключения договора энергоснабжения зависит от состава его участников. В случае, когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Когда абонентом выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предложение о заключении договора энергоснабжения должно быть направлено не позднее чем за 3 месяца до начала отпуска электроэнергии.

Расторжение договора энергоснабжения возможно по соглашению сторон. Гражданин- потребитель вправе расторгнуть договор энергоснабжения в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке: •при неоднократном нарушении сроков оплаты энергии, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; •при неудовлетворительном состоянии энергетических установок абонента, угрожающих аварией или создающих угрозу жизни и безопасности граждан. Факт неудовлетворительного состояния энергетических установок определяется заключением органа государственного энергетического надзора.

В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить другой стороне причиненные убытки (реальный ущерб). Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании законодательства, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии вины.

 

Содержание договора строительного подряда. Ответственность сторон по договору.

Содержание 1) Предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды строительных работ, их объемы; 2) Сроки выполнения работ (начальный и конечный); 3) Цена (или способ ее определения); 4) Содержание проектно-сметной документации, порядок и сроки ее предоставления; 5) Порядок расчетов за выполненные работы; 6) Источники и объемы финансирования; 7) Обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора строительного подряда; 8) Указание в договоре чьими силами будут произведены работы; 9) Ответственность сторон.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ либо, выполненного этапа работы, обязан в течение трех дней приступить к их приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работы за свой счет. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в проектно-сметной документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в проектно-сметной документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законодательством гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Формами имущественной ответственности являются уплата неустойки и возмещение убытков.

Заказчик уплачивает неустойку за:

•необоснованное уклонение от приемки выполненных работ;

•несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных и принятых работ;

•нарушение сроков поставки материалов и оборудования.

Подрядчик уплачивает неустойку за:

•отступление от требований проектно-сметной документации;

•нарушение сроков выполнения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию; •некачественное выполнение работ, несвоевременное устранение дефектов. Некачественное выполнение работ оформляется актом подрядчика и заказчика. Подрядчик несет ответственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить. Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств предусматривается законодательством и договором.

 

 

Специальные виды хранения.

Договор складского хранения – это соглашение, по которому товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности. Сторонами договора являются: поклажедатель – товаровладелец-предприниматель, хранитель – товарный склад. По своей правовой природе договор складского хранения является реальным, двусторонним, возмездным. Форма договора – письменная, она считается соблюденной, если заключение договора и принятие товара на склад удостоверены складскими документами (двойное складское свидетельство, простое складское свидетельство, складская квитанция). При приеме товаров товарный склад обязан произвести следующие действия: •определить количеств о сдаваемого на хранение товара; •произвести осмотр товара; •определить внешнее состояние сдаваемого на хранение товара. При возврате товара товаровладельцу каждая из сторон вправе требовать осмотра товара и проверки его количества. Размер ответственности товарного склада за убытки, возникшие в результате ненадлежащего хранения, определяется стоимостной оценкой товара, указанной в складском свидетельстве, а если она не указана – то оценкой, установленной в договоре хранения при размещении товара на хранение.

Договор хранения в ломбарде. По своей правовой природе договор хранения в ломбарде является возмездным, реальным, публичным. Предметом договора являются вещи, в том числе золотые изделия и изделия из драгоценных камней, предметы домашнего обихода и личного пользования. Договор оформляется выдачей именной сохранной квитанции. Вещь, сдаваемая на хранение в ломбард, подлежит оценке по соглашению сторон в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент и в месте их принятия на хранение. Ломбард обязан страховать вещи в размере полной суммы оценки. Срок (наряду с предметом) относится к числу существенных условий договора, он указывается в именной сохранной квитанции. Если по истечении срока вещь не востребована, ломбард обязан хранить ее в течение 2 месяцев; потом она может быть продана в порядке реализации заложенного имущества, а оставшаяся сумма возвращается поклажедателю.

Хранение ценностей в банке. Предмет договора – ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и ценности, в том числе документы. Хранителем является специальный субъект – банк. Договор оформляется выдачей именного сохранного документа, по предъявлении которого осуществляется выдача хранимых вещей. Договор хранения ценностей в банке – смешанный договор, включающий элементы аренды; в основе такого договора лежит договор аренды сейфа.

Хранение в камерах хранения транспортных организаций. Предмет договора – вещи граждан (не только пассажиров). Хранителем является камера хранения, принадлежащая транспортной организации. Договор является публичным, реальным. Договор оформляется выдачей квитанции или номерного жетона. Убытки (в пределах сумм их оценки), причиненные поклажедателю вследствие утраты, недостачи или повреждения вещей, сданных на хранение, подлежат возмещению в течение 24 часов с момента предъявления соответствующих требований.

Хранение в гардеробах организаций. Хранителем выступает организация, имеющая гардероб. Гардероб – место, специально оборудованное для хранения вещей. Существуют гардеробы ведомственные (предназначенные для хранения вещей работников данного предприятия (организации) и гардеробы общего пользования (для хранения вещей всех граждан – в театрах, ресторанах, столовых и т. д.). Договор оформляется выдачей номерного жетона. Хранение предполагается безвозмездным, если вознаграждение за хранение не оговорено при сдаче вещи на хранение. В любом случае на хранителя вещи возложена обязанность принять все меры к сохранению переданной на хранение вещи.

Хранение в гостинице. Сторонами договора являются: хранитель – гостиница (пансионат, санаторий и т. п.) и поклажедатель – постоялец (физическое лицо, проживающее в гостинице). Услуги по хранению вещей граждан гостиница обязана предоставлять на безвозмездной, бездоговорной основе, однако хранение денег, ценных бумаг и ценных вещей осуществляется на возмездной основе с обязательным заключением договора хранения. Сделанное гостиницей объявление о том, что она не несет ответственности за сохранность вещей, не освобождает ее от ответственности.

Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр). По договору о секвестре двое или несколько лиц, между которыми возник спор о праве на вещь, передают эту вещь третьему лицу, которое принимает обязанность по разрешении спора вернуть вещь тому, кому она будет присуждена по решению суда или соглашению спорящих лиц. Хранителем может быть как лицо, назначенное судом, так и лицо, определяемое по взаимному согласию спорящих сторон. Во всех случаях требуется согласие хранителя. Предметом договора может быть движимое и недвижимое имущество. Хранение является возмездным, если договором или решением суда не предусмотрено иное. Вознаграждение хранителю выплачивается за счет спорящих сторон.

Виды страхования

В зависимости от объекта страхования различают

· имущественное страхование

· личное страхование

· страхование ответственности.

1) При имущественном страховании страхуется риск

- утраты (гибели) или повреждения имущества, находящегося во владении, пользовании, распоряжении страхователя или иного названного в договоре выгодоприобретателя (ст.821),

- ущерба их имущественным правам, в т.ч. убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по независящим от предпринимателя обстоятельствам (ст.822 ГК).

2) При личном страховании страхуется риск

- причинения вреда жизни и здоровью страхователя либо другого названного в договоре гражданина,

- достижения ими определенного возраста или наступления в их жизни иного предусмотренного договором страхового случая (ст.820).

3) При страховании ответственности страхуется риск

- ответственности по обязательствам, возникшим в случае причинения страхователем вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц (ст.823),

- ответственности по договору (ст.824).

Формы страхования:

1) добровольное

2) обязательное

Добровольное страхование (или договорное страхование) – юридический факт, возникающий на основании договора страховщика со страхователем, на устанавливаемых ими условиях. Договор страхования должен соответствовать императивным положениям Закона о страховании, Правилам добровольного страхования отдельных видов объектов, а также общим условиям действительности сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

ГК разделил обязательное страхование на

обязательное ст.826	обязательное государственное страхование ст.859
Осуществляется путем заключения договора страхования лицом, на которое возложена обязанность такого страхования (страхователем) со страховщиком. Осуществляется за счет страхователя. Объекты, риски, минимальные размеры страховых сумм определяются законом.	Осуществляется непосредственно на основании законодательства либо на основании договоров страхования, заключаемых в установленном порядке страховщиком и страхователем. Осуществляется за счет средств, выделяемых на эти цели из соответствующего бюджета государственным органам и органам местного управления и самоуправления (страхователям).

 

В Республике Беларусь предусмотрены следующие виды личного обязательного страхования:

- личное страхование военнослужащих и военнообязанных,

- личное страхование рядового и начальствующего состава органов внутренних дел,

- личное страхование ветеринарных специалистов государственной ветеринарной службы,

- личное страхование судей, судебных исполнителей,

- личное страхование работников государственной налоговой службы,

- личное страхование работников прокуратуры,

- обязательное медицинское страхование иностранных граждан,

- страхование работников от профессиональных заболеваний и несчастных случаев на производстве.

 

Формы расчетов.

Платежное поручение – платежная инструкция, согласно которой банк-отправитель по поручению плательщика осуществляет перевод денежных средств в банк-получатель лицу, указанному в поручении (бенефициару). Расчеты платежными поручениями могут производиться за полученные товары, оказанные услуги, выполненные работы. Может производиться также предоплата товаров, работ и услуг, а также могут выдаваться авансовые платежи, если это предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Под исполнением банком- отправителем платежного поручения понимается выдача платежного поручения банку-получателю с одновременным предоставлением ему денежных средств, необходимых для исполнения этого поручения (ст. 246 Банковского кодекса).

Платежное требование-поручение является платежной инструкцией, содержащей требование бенефициара (банк или клиент, в пользу которого осуществляется банковский перевод) к плательщику оплатить стоимость поставленного по договору товара, провести платежи по другим операциям на основании направленных ему (минуя обслуживающий банк) расчетных, отгрузочных и иных документов, предусмотренных договором.

Платежное требование является платежной инструкцией, содержащей требование получателя денежных средств к плательщику об уплате определенной суммы через банк (ст. 259 Банковского кодекса). Платежное требование оплачивается с предварительным акцептом. Платежные требования используются для расчетов за отгруженные товары (работы, услуги) по соглашению сторон основного обязательства. Правила проведения безналичных расчетов посредством платежного требования устанавливаются Национальным банком.

Аккредитив – основанное на требовании банка плательщика (банк-эмитент) поручение банку, обслуживающему получателя средств (исполняющий банк), производить оплату счетов поставщика (получатель средств) непосредственно после выполнения поставщиком своего обязательства из средств, заранее выделенных плательщиком (покупателем или приказодателем аккредитива). В аккредитивном обязательстве имеются четыре участника: плательщик (покупатель или приказодатель аккредитива), банк плательщика (банк-эмитент), банк получателя (исполняющий банк) и получатель средств (продавец или иной бенефициар). Выделяют следующие виды аккредитивов: • отзывной и безотзывной аккредитив; •подтвержденный; •переводной; •резервный; •покрытый или непокрытый (ст. 262 Банковского кодекса). Расчеты посредством аккредитива могут применяться в случаях установления данной формы расчетов в договоре между плательщиком и получателем средств (в частности, в договоре купли-продажи). Отношения по аккредитиву независимы от лежащих в их основе гражданско- правовых договоров.

Распространенной формой расчетов является чек. Чеком признается ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю. Участниками чекового обязательства являются: •чекодатель – лицо, за счет которого осуществляется выплата средств по чеку (должник); •чекодержатель – лицо, в пользу которого производится выплата средств по чеку (кредитор); •плательщик (банк). В качестве плательщика может выступать только банк, где чекодатель имеет средства, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков. Осуществление расчетов чеками возможно при наличии чекового договора между банком- плательщиком и будущим чекодателем. Существуют два вида чеков: расчетные (используются для ведения безналичных расчетов) и кассовые (используются для получения наличных денег).

Банковская пластиковая карточка представляет собой средство проведения безналичных платежей за товары и услуги, получения наличных денег и осуществления иных операций, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. С использованием банковских карточек осуществляются такие виды операций, как безналичные платежи за приобретенные товары и услуги и получение наличных денежных средств. Карточка выдается держателю на основании заключенного банком-эмитентом и клиентом договора, предусматривающего осуществление операций с использованием банковской пластиковой карточки. К числу существенных условий данного договора законодательством отнесены: вид карточки и срок ее действия, порядок пользования карточкой, права и обязанности клиента и банка, ответственность сторон в случае нарушения условий договора, порядок аннулирования и изъятия карточки. Порядок осуществления расчетов с помощью банковских пластиковых карточек определен в Инструкции о порядке совершения операций с банковскими пластиковыми карточками, утвержденной постановлением Правления Национального банка.

Безналичный расчет -это платежи, осуществляемые посредством перечисления средств со счетов плательщика на счет получателя средств в кредитном учреждении путем совершения банковских операций. При этом наличные деньги при проведении этих операций участия не принимают.

Одной из форм безналичных расчетов является акцепт. Это такая форма расчетов, при которой платежи за товары, выполненные работы и оказанные услуги производятся в учреждении банка, обслуживающем должника, если последний согласен оплатить требование кредитора, т.е. акцептирует платежное требование. Акцепт платежного требования плательщиком и означает его согласие на уплату соответствующей суммы. Получатель средств (поставщик, подрядчик) после выполнения обусловленных обязательств выписывает счет - платежное требование на имя должника (покупателя, заказчика) и сдает его на инкассо обслуживающего его учреждения банка, т.е. получатель средств поручает банку получить соответствующую сумму от должника и зачислить его на его счет (поставщика, подрядчика). Банк поставщика пересылает это требование банку покупателя. Таким образом, в данном случае вначале отправляется товар, а потом требуется оплата. При наличии акцепта платежного требования банком списывается соответствующая сумма со счета плательщика и сообщается об этом банку, обслуживающему получателя средств, который зачисляет ее на счет получателя средств.

 

Договор купли-продажи: понятие, условия, права и обязанности сторон, ответственность.

Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По своей правовой природе договор купли-продажи является:

· консенсуальным – считается заключенным с момента достижения соглашения по всем его

существенным условиям;

· двусторонним – субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон;

· возмездным – передача имущества по договору купли-продажи осуществляется на

возмездной основе

Сторонами договора купли-продажи являются: •продавец – лицо, обладающее правомочием распоряжения в отношении предмета договора (чаще всего продавцом является собственник имущества); •покупатель – любой субъект гражданского права. Участие некоторых лиц может быть ограничено исходя из особенностей предмета договора.

Предмет договора – любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом, товар, имущественные права, ценные бумаги и валютные ценности.

существенным условием договора купли-продажи явл предмет (наименование и количество товара)

Цена договора определяется сторонами договора и не относится к существенным условиям договора. Если в договоре купли-продажи цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Договор к-п может заключатся как в устной так и в письменной форме, в зависимости от вида договора.

Продавец обязан передать покупателю товар:

•соответствующего наименования;

•требуемого качества. Качество товара должно соответствовать условиям договора или установленным законодательством требованиям к качеству отдельных видов товаров. При продаже товара по образцу или описанию продавец должен передать покупателю товар, который соответствует образцу и описанию

•в соответствующем ассортименте. Ассортимент – перечень товаров определенного

наименования, который различается по определенным признакам (например, по модели, виду, сорту, размеру и т. д.);

•в соответствующем количестве. Количество товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения или денежной форме.

•определенной комплектности. Комплектность товара определяется либо договором купли-продажи, либо другими обычно предъявляемыми требованиями;

•тара и упаковка которого соответствуют условиям договора. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающих сохранность товара такого рода при обычных условиях его транспортировки и хранения (кроме товара, который по своему характеру не требует затаривания или упаковки).

•со всеми относящимися к нему документами (технический паспорт, инструкция по

эксплуатации и др.);

•свободным от прав третьих лиц.

Покупатель по договору купли-продажи обязан:

•принять товар – т. е. совершить действия для обеспечения передачи товара (выгрузить с транспортного средства, произвести приемку по количеству и качеству)

•оплатить его цену.

Последствия неисполнения обязанностей покупателем:

•продавец имеет право отказаться от исполнения договора в случае, если покупатель отказывается от принятия товара;

•в случае задержки оплаты продавец имеет право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Последствия неисполнения обязанностей продавцом:

•покупатель вправе требовать передачи товара, а в случае отказа продавца передать товар – отказаться от исполнения договора;

•в случае передачи товара, обремененного правами третьих лиц, покупатель вправе

требовать уменьшения покупной цены товара либо расторжения договора, за исключением случаев, когда покупатель знал или должен был знать, что товар обременен правами третьих лиц;

•в случае отказа продавца от передачи документов, сопутствующих товару, покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

•если продавец передал меньшее количество товара, то покупатель вправе потребовать передачи недостающего товара либо отказаться от переданного товара и его оплаты (если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной суммы);

•при обнаружении в товаре обычных недостатков (если недостатки товара не были

оговорены) покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение обнаруженных недостатков;

•при обнаружении в товаре существенных недостатков (недостатков, которые не позволяют использовать товар по назначению и не могут быть устранены в разумный срок и при разумных расходах) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору;

•в случае нарушения условия договора о комплектности товара покупатель вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения цены товара или доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в срок не доукомплектует товар, то покупатель вправе потребовать замены либо отказаться от товара и требовать возврата уплаченной суммы.