Фонд житлово-будівельних кооперативів.

18. Житлові будинки, квартири, що належать громадянам на правах приватної власності, створюють:

1) державний житловий фонд

2) громадський житловий фонд

Приватний житловий фонд

4) фонд житлово-будівельних кооперативів.

 

19. Приміщення, призначені для торгівлі, наданню послуг населенню, вбудовані в житлові приміщення, відносяться:

а) до житлового фонду України;

б) не відносяться до житлового фонду України;

в) відносяться до приватного житлового фонду.

 

20. Навчальна дисципліна житлового права – це:

Систематизована певним чином сукупність знань, теорій, ідей, які пояснюють: виникнення житлового права як сукупності нормативних актів і законодавства; призначення їх у суспільстві.

2) Наука, що вивчає принципи будови і архітектури житла;

3) Навчальна дисципліна, що вивчає житлові умови.

21. Державний житловий фонд складають:

а) житлові будинки і житлові помешкання в інших будівлях, що належать державі;

б) приміщення, що належать державі;

в) приміщення, що належать державним підприємствам та установам;

г) все перераховане вище.

 

22. Приватний житловий фонд складають:

а) всі недержавні житлові приміщення;

б) житлові будинки, квартири, що належать громадянам на праві приватної власності;

в) Житлові будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам.

 

23. Висота стелі повинна бути не меншою:

а) 2,6 м;

б) 2,8 м;

в) 3 м;

г) 2,5 м.

 

24. Прибудинкова територія включає:

а) територію під будинком;

б) озеленені території;

в) майданчики для вигулу собак;

г) майданчики для тимчасового зберігання автомобілів.

д) все вище перелічене.

 

25. На квартирний облік беруться громадяни:

а) які хоча б 3 роки проживають за договором найму;

б) які проживають тимчасово в гуртожитку;

в) які проживають по 2 і більше сімей в одній кімнаті незалежно від родинних стосунків, або особи різної статі старші 5 років;

г) які проживають у приміщеннях, що не відповідають санітарним та гігієнічним нормам.

д) всі відповіді вірні.

26. Житлове право найбільше пов’язане з:

1) адміністративним правом;

2) цивільним правом;

3) трудовим правом.

27. Заява про взяття на квартирний облік подається:

а) до Ради народних депутатів;

б) до виконавчого комітету Ради народних депутатів;

в) до відділу кадрів за місцем роботи;

г) до ЖЕКу.

 

28. На квартирний облік беруться:

а) фізичні особи;

б) громадяни України;

в) будь-яка фізична особа, що проживає більше 10 років на території України і потребує поліпшення житлових умов;

 

29. Житловий фонд – це:

1) сукупність усіх житлових помешкань незалежно від форм власності, включаючи житлові будинки, спеціалізовані будинки, квартири, службові житлові помешкання, інші житлові помешкання в інших будівлях, придатні для проживання;

2) усе житло яке є у приватній власності громадян України та іноземців;

3) житлові приміщення, що є у власності держави, державних органів та організаціях.

30. Позачергово отримують житло такі категорії осіб:

а) учасника Великої Вітчизняної війни;

б) діти-сироти;

в) громадяни, які втратили житло внаслідок стихійного лиха.

г) всі перераховані вище.

 

31. Житловий фонд України не включає:

а) приватний житловий фонд;

б) нежитлові приміщення, що знаходяться в житлових будівлях;

в) фонд житлово-будівельних кооперативів;

г) державний житловий фонд.

 

32. Об'єктами приватизації не можуть бути:

а) однокімнатні квартири,

б) службове житло;

в) будинки, придатні для проживання.

 

33. За порушення житлового законодавства:

а) не передбачена юридична відповідальність;

б) передбачена юридична відповідальність.

 

34. Принципи житлового права можна поділити на такі категорії:

1) загальні принципи, тобто властиві будь-якій галузі права у цілому (наприклад, принцип гласності, законності тощо);

2) специфічні принципи, тобто властиві здебільшого житловому праву (наприклад, принцип недоторканності житла);

Всі перераховані вище.

 

35. Відповідно до Конституції України громадяни можуть реалізувати своє право на житло шляхом:

1) будівництва,

2) набуття у власність

3) отримання в оренду (найм).

Всі перераховані вище.

36. Житлове законодавство – це:

Сукупність нормативних актів, що регулюють суспільні відносини по задоволенню потреб громадян у житлі і пов'язані з ними відносини по управлінню житловим фондом, забезпеченню його цілості, експлуатації і ремонту.

2) Перелік документів у даній сфері;

3)) відносини з надання квартир та будинків у користування, користування квартирами; приватизація, конфіскація;

37. Відповідно до діючого законодавства України надане житло у гуртожитку не може бути менше:

1) 6 кв.м на одну особу;

2) 100 кв.м на одну особу;

3) 200 кв.м на одну особу.

 

38. Не підлягають приватизації:

1. квартири-музеї;

2. квартири (будинки), розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників;

3. квартири (будинки), які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей);

4. квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових;

Всі перераховані вище.

39. Найважливіша функція наймодавця складається:

1. в наданні житлового помешкання;

2. отримання щомісячної плати;

3. оплати комунальних послуг.

 

40. Об'єктом приватизації можуть бути:

1) квартири-музеї;

2) житлові приміщення, що знаходяться у державному житловому фонді, тобто житловому фонді місцевих Рад та житловому фонді, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ;

3) будинки, що потребують реконструкції.

 

41. Громадяни знімаються з квартирного обліку у випадку:

1. поліпшення житлових умов, внаслідок якого відпали підстави для надання іншого жилого приміщення;

2. виїзду на постійне місце проживання до іншого населеного пункту;

3. припинення трудових відносин з підприємством, установою, організацією особи, яка перебуває на обліку за місцем роботи;.

Всі відповіді вірні.

 

42. Перелік об’єктів, що не можуть бути приватизованими наведений у:

1) Цивільному кодексі України;

2) Ст.. 18 Житлового кодексу Української РСР.

Ст. 2 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”).

43. Відповідно до пунктів 1, 2 ст. 4 Закону України “Про власність” власник на свій розсуд ………………….. належним йому майном.

1) володіє і користується, але не розпоряджається;

2) володіє, користується і розпоряджається;

3) розпоряджається, але не володіє.

 

44. Головна функція наймача зводиться до внесення квартирної плати і використання помешкання за його цільовим призначенням.

Так

2) Ні.

 

45. Наслідком припинення договору приватного найму є:

1) Повторна сплата вартості найму;

2) В якості бонусу, ще один місяць беоплатного проживання;

Виселення наймача.

46. Хто має пріоритетне право на приватизацію квартир, після проведення реконструкції?

1) Наймачі, які проживали у квартирах до початку реконструкції;

2) Громадяни, що втратили житло;

3) Особи, яким не виповнилось 18 років.

 

47. Сплатна приватизація житла має місце тоді, коли загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно та якщо немає підстав для безоплатної приватизації квартир (будинків) незалежно від розміру їх загальної площі.

1) Так;

2) Ні.

48. Межі квартир і нежилих приміщень будинку визначаються згідно з планами, які містяться в:

1) Технічному паспорті;

2) довідці-характеристиці Бюро технічної інвентаризації;

3) План будівлі.

49. Договір найму житлового помешкання досить широко врегульовано чинним законодавством України., а саме…..

1) Сімейним Кодексом;

2) Цивільним кодексом;

3) Адміністративним кодексом.

50. Істотною умовою договору купівлі-продажу житла, яка є необхідною для всіх договорів цього виду, є:

1) Ціль договору;

2) Предмет договору;

3) Мета договору.

51. Наймач зобов'язаний використовувати житлове помешкання тільки для проживання, забезпечувати цілість житлового помешкання і підтримувати його в належному стані.

1) Так;

2) Ні.

52. Комерційна організація, що одержала за договором найму від власника житлове приміщення, …… його під свій офіс (контору)

1) може використовувати;

2) не може використовувати;

3) може використовувати за окрему плату.

53. Якщо наймане житло стає непридатним для постійного проживання, а також у разі його аварійного стану:

1) Договір найму припиняється;

2) Наймачі за власний кошт роблять капітальний ремонт;

3) Договір все одно не припиняється.

54. Договір купівлі-продажу житла є дійсним у формі:

1) Усній, нотаріально посвідченій;

2) Письмовій;

3) Письмовій, нотаріально посвідченій;

4) Усній.

55. Заселення до однієї кімнати особами різної статі, які старше дев'яти років, крім подружжя

Не допускається

2) Допускається.

56. У довідці-характеристиці БТІ наводиться:

1) план житла та вказуються відомості преземельну ділянку, на якій розташований об'єкт;

2) найменуванню будівель, споруд та їх літеровка;

3) матеріали стін кожної будівлі та споруди;

4) розмір жилої та нежилої площі;

Всі перераховані вище.

57. Особа, що здає житлове помешкання за плату в користування (в найм), їм може виступати власник житла або особа, уповноважена власником на такі дії:

1) Наймодавець;

2) Наймач;

3) Орендодавець.

58. Який нормативно-правовий акт передбачає норму житлової площі в розмірі 13,65 кв.м на одну особу.

1) Кримінальний кодекс;

2) Закон України «Про статус суддів»

Житловий кодекс України.

59. Наймачем за договором житлового найму не може бути:

1) громадянин;

2) юридична особа;

3) Фізична особа – підприємець.

60. Гуртожитки підрозділяються на види:

1. для проживання одиноких громадян (жилі приміщення знаходяться у спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках);

2. для проживання сімей (жилі приміщення, що складаються з однієї чи кількох кімнат, перебувають у відособленому користуванні окремої сім'ї).

Обидві відповіді вірні.

61. Ціна житла – це:

1) певна грошова сума, що відповідає договірній вартості житла та повинна бути сплачена покупцем продавцю;

2) Гроші;

3) Певна грошова сума.

62. Учасниками правовідносин, що виникають із договору приватного найму, є

1) Покупець і продавець;

2) Наймач і наймодавець;

3) Дарувальник і обдаровуваний.

63. Виселення без надання житлового приміщення провадиться, якщо

1) Так захотів контролюючий орган;