Тема: «договор аренды. Составление проекта договора. Анализ практических ситуаций»

Предварительно ознакомьтесь с рекомендованной литературой и выполните следующие задания:

1. Письменно ответьте на следующие вопросы:

а) дайте понятие договора аренды транспортных средств с экипажем.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

б) назовите существенные условия договора аренды недвижимости

____________________________________________________________________________________________________________________________________

в) в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки даже и при отсутствии вины?

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

г) имеет ли право арендатор передавать в субаренду имущество, полученное им по договору прокату?

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

д) в какой форме заключается договор аренды?

Форма договора дарения

____________________________ ___________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Верно ли утверждение?

а) осуществление капитального ремонта по договору аренды транспортного средства с экипажем является обязанностью арендодателя, если иное не предусмотрено договором;

да	нет

 

б) договор проката является публичным..

да	нет

 

3. Проанализируйте ситуацию:

По договору аренды транспортного средства без экипажа частное трансагентство предоставило предпринимателю Ляхову крытый грузовой автомобиль за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации сроком на один год.

Вопросы к задаче:

1. Кто будет нести расходы на содержание грузового автомобиля, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией по данному договору?__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Кто должен осуществлять страхование грузового автомобиля?_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Вправе ли будет предприниматель Ляхов сдавать в субаренду грузовой автомобиль и на каких условиях?_________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Кто будет нести ответственность за вред, причиненный транспортным средством третьим лицам?____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Руководствуясь ст. 620 ГК РФ, перечислите условия, при которых арендатор может досрочно расторгнуть договор.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

5. Документально оформите проект договора аренды легкового автомобиля марки «Волга» заводом «Каучук» у таксомоторного парка № 10 для обслуживания администрации завода для поездок в служебных целях. Автомобиль арендуется без водителя, срок аренды – три месяца. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендуемая литература:

Нормативно-правовые акты:

- Гражданский кодекс РФ, глава 30;

- Закон РФ «О защите прав потребителей».

Литература:

- Мушинский В.О. Гражданское право. М.2003.

Образцы типовых договоров.

 

Практическое занятие № 3.

 

Тема: «Договор подряда. Составление проекта договора. Анализ практических ситуаций»

Предварительно ознакомьтесь с рекомендованной литературой и выполните следующие задания:

1. Письменно ответьте на следующие вопросы:

а) Назовите права заказчика по договору подряда.

.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

б) Назовите обязанности заказчика по договору подряда.

.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в) Каким образом распределяются риски между сторонами по договору подряда?

.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

г) Перечислите разновидности договора подряда.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

д) Может ли заказчик отказаться от исполнения договора подряда. При каких условиях?

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Верно ли утверждение?

а) Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков).

да	нет

б) Договор бытового подряда является реальным договором.

да	нет

3. Проанализируйте ситуацию:

Предприниматель Седов заключил с Борисовым договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Седов к 20 августа обязан облицевать стены ванной комнаты кафелем, перестелить и отциклевать паркет, окрасить потолки и оклеить стены обоями. Все работы выполнялись из материалов заказчика.

Седов поручил выполнение этих работ ООО «Строитель» по договору субподряда. При сдаче работы к 20 августа выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеются вздутия, щели, а кафельная плитка частично заменена на не соответствующую по цвету. Борисов потребовал устранить недостатки в недельный срок, а, кроме того, выплатить неустойку за некачественное выполнение работы. Седов возражал против уплаты неустойки, поскольку в заключенном между ними договоре она не предусмотрена. По поводу исправления недостатков Седов рекомендовал обратиться непосредственно к ООО «Строитель».

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Седов поручил ООО «Строитель» только облицовку ванной комнаты кафельной плиткой?

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

4. Документально оформите проект договора подряда на изготовление кухонного гарнитура из березы, состоящего из восьми настенных шкафов, трех кухонных столов, обеденного стола и шести табуреток. Изготовитель – предприниматель Нехлюдов, заказчик – Маслова. Условия договора: заказ выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами, изготовитель приступает к выполнению заказа после 80-процентной его оплаты. Срок изготовления: два месяца. Размер неустойки за каждый день просрочки выполнения заказа - один процент стоимости заказа, цена работы определяется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком. Размер ответственности за ненадлежащее исполнение заказа определен сторонами договора_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендуемая литература:

Нормативно-правовые акты:

- Гражданский кодекс РФ, глава 37

 

Литература:

- Мушинский В.О. Гражданское право. М.2003.

 

Образцы типовых договоров.

 

 

Практическая работа № 4.