Право хозяйственного ведения и оперативного управления как разновидность вещного права.

Право хозяйственного ведения – право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами.

Имущество, передаваемое унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, выбывает из фактического обладания собственника-учредителя и зачисляется на баланс предприятия. Сам собственник уже не может осуществлять в отношении этого имущества правомочия владения и пользования. Право хозяйственного ведения прекращается в случае правомерного изъятия.

Продажа, сдача в аренду или залог, внесение в качестве вклада в уставной или складочный капитал обществ и товариществ и иные формы отчуждения и распоряжения недвижимым имуществом не допускается без согласия собственника. Движимым имуществом предприятие распоряжается самостоятельно, если только законом или

иным правовым актом не предусмотрены соответствующие ограничения.

Право оперативного управления – право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Собственник-учредитель вправе изъять у субъекта права оперативного управления излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Казенное предприятие не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться ни движимым, ни недвижимым имуществом собственника без его специального согласия.

Учреждение даже с согласия собственника не вправе отчуждать закрепленное за ним как движимое, так и недвижимое имущество собственника. При возникновении такой необходимости оно вправе просить собственника, чтобы он сам (от своего имени) произвел отчуждение принадлежащего ему имущества.

 

Понятие виды и признаки вещных прав.

Вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи в том смысле, что для осуществления своего права такое лицо не нуждается в посредничестве других лиц.

Ограниченные вещные права:

· право хозяйственного ведения

· право оперативного управления

· право пожизненного наследуемого владения земельным участком

· право постоянного бессрочного пользования земельным участком

· сервитуты (право ограниченного пользования чужим имуществом)

Также вещным правам относятся права членов семьи собственника жилого помещения, а также право залогодержателя на заложенное имущество

Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

 

Вещные права характеризуются следующими признаками:

- непосредственным отношением лица к вещи;

- абсолютным характером;

- объектами являются только индивидуально-определенные вещи;

- защитой с помощью особых вещно-правовых исков.

Абсолютный характер вещных прав, проявляется в том, что все без исключения третьи лица обязаны не препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи и не воздействовать на вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обстоятельством объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных прав и их содержания.

Виды вещных прав определены в законе следующим образом:

- право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;

- ограниченные вещные права (ст. 216 ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование;

- ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

 

Виды вещных прав

 

 

40. Понятие, виды и условия действительности сделок.

Сделка – действие, направленное на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Виды:

1) По числу сторон –односторонние, (договоры)

-двусторонние, (договоры)

-многосторонние (договоры)

Критерии односторонних сделок: достаточно волеизъявления одной стороны. Пример: доверенность, завещание.

2) По форме - устные (займ между гражданами на сумму до 10 мин. размеров оплаты труда)

-простая письменная (одна из сторон – юр.лицо)

-нотариально удостоверенная (или по соглашению сторон, или когда законом установлена для них нотариальная форма). Пример: завещание или договор о ренте.

-государственная регистрация договоров(федеральная гос. служба – все сделки с недвижимым имуществом)

3) В зависимости от момента заключения договора:

- реальные

- концессуальные – считается заключенной с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, к которым относятся: 1)предмет договора; 2)те условия, которые названы существенными для данного вида в законе; 3)те условия, на которые в качестве существенных, настаивает одна из сторон). Пример: договор залога-условия(предмет залога;его оценка;указание на то, у кого из сторон находится предмет залога; существо, размер и срок обеспечиваемого обязательства).

4) По срокам:

- срочные

- бессрочные

Пример: договор банковского вклада, договор доверительного управления заключенный на срок до 5 лет, договор на аренду земельного участка – не более 49 лет.

5)По признаку возмездности:

- возмездные (договор купли-продажи, аренда)

- безвозмездные (договор дарения)

6)По действительности:

-действительные

-недействительные(могут быть ничтожные и оспаримые).

Условия действительности сделок:

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:

а) законность содержания;
б) способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;
в) соответствие воли и волеизъявления;
г) соблюдение формы сделки