Раскройте порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством(ст 34 ЗК)

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого они обязаны:

-принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

-уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

-обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении таких зу в собственность или в аренду, подают в письменной или электронной форме заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления,

3. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4. Орган местного самоуправления на основании заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок утверждает и выдает схему расположения ЗУ на кадастровом плане или кадастровой карте. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ осуществляет

5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.

 

Раскройте содержания право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ст 23 ЗК

1. Частный в интересах конкретного гражданина или юр лица, в соответствии с гр законодательством. Уст договором, в кот все оговаривается денежное возмещение. Сервитут регистрируется на основании соглашения.

2. Публичный в интересах гос-ва, мун обр, местного населения в целом. Уст законом или норм прав актами РФ, суб, орг мест самоупр. Устанавливается в рез-те публ слушаний. Можно треб выкуп если совсем невозможно потом использовать.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на зу;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сх животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сх животных в;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного пользования в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

4.1. Срок установления публичного сервитута зарезервированных для государственных или муниципальных нужд зу - не больше срока резервирования таких земель.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Собственник зу, обремененного частным сервитутом может требовать деньги от тех в чью пользу сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования зу может требовать выкупа и возмещ убытков от орг гос власти или орг местного самоуправления или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации. Если на 1 ЗУ несколько, то регистрируется каждый, собственник в теч 5 раб дней получает уведомление.

ВОЗНИКНОВ: соглашение. договор, Закон, норм-прав акт

ПРЕКРАЩЕНИЕ: на основ гражд законодат; отсутствие общ нужд для которых он был установлен

10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты

Дайте понятие невостребованные земельные доли. Раскройте процедуру признания права муниципальной собственности на НЗД

ст 12,1 ФЗ об обороте земель сх назначения №101 от 24 июня 2002

1. Невостребованной земельной долей может - земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом ЗД, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными.

 

2. НЗД может быть признана также ЗД, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ "О гос регистрации …" решениях органов местного самоуправления о приватизации сх угодий, либо ЗД, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и не указал в чью пользу.

 

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными

 

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа, опубликовывает список невостребованных земельных долей в СМИ, интернете.

 

5. Список органом местного самоуправления отправляется на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

 

6. Лица, считающие, что они необоснованно включены в список предоставляют в письменной форме возражения в орган местного самоуправления и заявляют об этом на общем собрании участников долевой собственности(это основаниея для исключения их из списка)

 

7. С даты утверждения списка зд признаются невостребованными. Если общим собранием участников долевой собственности в течение 4 месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение, то орган мест самоуправления вправе утвердить такой список самостоятельно.

 

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения зу, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.