Загальна характеристика установи.

Комунальне підприємство “Житлово – експлуатаційна організація №1” утворене Калуською міською радою в розпорядчому порядку рішенням від 24.07.2002 р. № 54 (друга сесія четвертого демократичного скликання), шляхом заснування нового підприємства на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади міста Калуш. Дане підприємство реорганізоване відповідно до Рішення № 686 від 21.08.2008 р. Калуської міської ради шляхом приєднання до підприємства комунальних підприємств «Житлово – експлуатаційна організація №2» та «Житлово – експлуатаційна організація №3».

Підприємство входить до сфери управління Калуської міської ради, яка є представником власника - територіальної громади міста Калуша і безпосередньо підпорядковане виконавчому комітету Калуської міської ради.

Підприємство є юридичною особою публічного права. Права і обов’язки юридичної особи Підприємство набуває з дня його державної реєстрації. Підприємство здійснює свою діяльність відповідно до чинного законодавства України та Статуту.

Підприємство має право на добровільних засадах за рішенням Уповноваженого Власника об’єднувати з іншими підприємствами свою господарську (виробничу, комерційну та інші види діяльності) на умовах і в порядку встановленому чинним законодавством України.

Підприємство має самостійний баланс, розрахунковий, валютний та інші рахунки в банках, печатку та кутовий штамп, а також товарний знак, який реєструється відповідно до чинного законодавства та інші притаманні юридичній особі реквізити. Підприємство відповідає за своїми зобов’язаннями згідно з чинним законодавством України коштами та іншим належним йому майном, крім майна, яке є власністю територіальної громади міста. Підприємство не несе відповідальності за зобов’язаннями держави та Власника. Власник не несе відповідальності за зобов’язаннями Підприємства.

Підприємство має право укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права, нести обов’язки, бути позивачем і відповідачем в суді, господарському та третейському суді.

Підприємство створене з метою забезпечення якісного утримання житлового фонду та нежитлових приміщень в належному технічному стані, контроль за дотриманням споживачами правил і норм використання житлових і нежитлових приміщень, іншої діяльності відповідно до Статуту, для задоволення суспільних та особистих потреб населення, підприємств, установ, організацій та інших господарюючих суб’єктів, досягнення економічних, соціальних результатів та одержання прибутку, шляхом систематичного здійснення господарської (підприємницької) діяльності.

Предметом діяльності Підприємства є:

- технічне обслуговування будинків та прибудинкових територій;

- проведення планових та позапланових оглядів житлових та нежитлових фондів;

- виконання ремонтно – будівельних та монтажних робіт;

- організація та проведення планово – профілактичних робіт, технічного обслуговування та експлуатації інженерних мереж тепловодопостачання, каналізації та електропостачання;

- виконання функцій замовника на поточний ремонт житлового фонду;

- здійснення підприємницької діяльності пов’язаної з придбанням та реалізацією матеріальних ресурсів, транспортних засобів і запасних частин до них, автомобільних шин та іншого технічного обладнання;

- виробництво продукції виробничо – технічного призначення і товарів народного споживання;

- надання інформаційних, комерційних, будівельних, транспортних та інших платних послуг суб’єктам підприємницької діяльності та населенню;

- проведення робіт з збирання, вивезення твердих побутових відходів;

- інші види діяльності, не заборонені чинним законодавством України.

Майно Підприємства становлять виробничі і невиробничі фонди а також цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі Підприємства. Майно закріплене за Підприємством Власником на праві господарського відання є комунальною власністю територіальної громади міста.

Здійснюючи право господарського відання Підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству та Статуту.

Підприємство має право, за погодженням з Уповноваженим від Власника здавати в оренду, відповідно до чинного законодавства підприємствам, організаціям та установам, а також громадянам – устаткування, транспортні засоби, інвентар та інші матеріальні цінності, які йому належать на праві господарського відання. Цілісні майнові комплекси, структурні підрозділи, філіали, цехи, нежилі приміщення та інші нерухомі об’єкти підприємство має право здавати в оренду, відповідно до чинного законодавства за погодженням з Власником.

Права Підприємства:

1. Самостійно планувати свою діяльність, визначати стратегію та основні напрямки свого розвитку відповідно до рішень Власника, галузевих науково-економічних прогнозів та пріоритетів, кон’юнктури ринку продукції, товарів, робіт, послуг та економічної ситуації.

2. Реалізовувати свої послуги, продукцію, залишки від виробництва за цінами, що формуються відповідно до умов економічної діяльності, існуючого попиту населення, а у випадках, передбачених законодавством України - за фіксованими державними та прийнятими Власником, цінами і тарифами.

3. Підприємство має право (за погодженням з Власником) на випуск цінних паперів та реалізації їх юридичним особам і громадянам України та інших держав відповідно до чинного законодавства. Підприємство може проводити придбання цінних паперів юридичних осіб України та інших держав.

4. Підприємство самостійно приймає рішення, видає накази, вказівки в межах своєї компетенції.

5 Укладати угоди, набувати майнові та немайнові права, бути позивачем та відповідачем в судах.

Обов’язки Підприємства:

1. Здійснювати оперативну діяльність з матеріально – технічного забезпечення виробництва та житлово – експлуатаційних організацій.

2. Забезпечувати своєчасну сплату податків та інших відрахувань згідно з чинним законодавством.

3. Здійснювати своєчасне матеріально-технічне забезпечення засобів виробництва Здійснювати реконструкцію, капітальний ремонт основних засобів, забезпечувати своєчасне освоєння нових виробничих потужностей та якнайшвидше введення в дію придбаного обладнання.

4. Створювати належні умови для високопродуктивної праці, забезпечувати додержання законодавства про працю, правил та норм охорони праці, техніки безпеки, соціального страхування.

5. Підприємство здійснює заходи з вдосконалення організації заробітної плати працівників з метою посилення їх матеріальної зацікавленості, як в результатах особистої праці, так і в загальних підсумках роботи Підприємства, забезпечує економічне і раціональне використання фонду споживання і своєчасні розрахунки з працівниками Підприємства.

6. Підприємство виконує норми і вимоги щодо охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання і відтворення природних ресурсів та забезпечення екологічної безпеки. У разі порушення Підприємством законодавства про охорону навколишнього природного середовища його діяльність може бути обмежена, тимчасово заборонена або припинена відповідно до чинного законодавства.

7. Складати річні фінансові плани і звітуватись щодо їх виконання. Здійснювати бухгалтерський і податковий облік та складати встановлену звітність згідно з чинним законодавством. Керівник Підприємства та головний бухгалтер несуть персональну відповідальність за додержанням порядку ведення і достовірності обліку та статистичної звітності.

8. При визначені стратегії господарської діяльності Підприємство повинно виконувати державні контракти, державні та комунальні замовлення. Доведенні в установленому порядку державні та комунальні контракти і державні та комунальні замовлення є обов’язковими до виконання.