Тема № 1. Договор купли-продажи. Виды договора купли-продажи

Понятие договора купли-продажи. Стороны договора купли-продажи, форма договора. Существенные и иные условия договора купли-продажи. Конкретизация предмета договора купли-продажи: условие о качестве, количестве, ассортименте и ком­плектности товара, таре и упаковке. Цена договора, срок.

Права и обязанности продавца. Права и обязанности покупателя.

Ответственность сторон по договору купли-продажи. Срок службы, срок годности, гарантийный срок. Нарушение условия о качестве товара. Последствия передачи товара с существенными недостатками. Просрочка продавца и просрочка покупателя.

Понятие и общая характеристика договора розничной купли-продажи. Особенности субъектного состава розничной купли-продажи. Содержание договора розничной купли-продажи товара. Условие о доставке товара покупателю. Особенности продажи по образцам. Преддоговорные обязанности продавца: обязанность продавца по предоставлению покупателю необходимой и достоверной информации о товаре и изготовителе. Право покупателя на возврат и обмен товара. Особенности ответственности по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителя по договору розничной купли-продажи. Дополнительные гарантии прав потребителя.

Понятие и общая характеристика договора поставки. Содержание договора поставки. Структура договорных связей при поставке. Разовая поставка. Поставка партиями. Порядок заключения договора поставки. Особенности субъектного состава и предмета договора поставки. Место и сроки исполнения. Приемка товара по количеству и по качеству. Ответственность сторон.

Понятие поставки товаров для государственных или муниципальных нужд. Размещение государственного заказа. Государственный контракт и его субъекты. Заключение на основе государственного контракта договора поставки для государственных нужд. Права и обязанности сторон по поставке товаров для государственных нужд. Особенности ответственности по договору поставки для государственных нужд.

Изменение и расторжение договора поставки. Случаи одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий договора поставки. Ответственность за нарушение обязательств при поставке.

Особенности субъектного состава, предмета договора контрактации. Специфика ответственности сторон по договору контрактации.

Понятие, общая характеристика и виды договора энергоснабжения. Стороны договора энергоснабжения. Договор энергоснабжения как публичный договор. Форма и порядок заключения договора энергоснабжения. Содержание договора энергоснабжения. Особенности определения цены в договоре энергоснабжения. Ответственность по договору энергоснабжения. Прекращение договора энергоснабжения.

Понятие договора продажи недвижимости. Форма и порядок заключения договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Существенные условия договора продажи недвижимости. Права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости. Ответственность сторон.

Договор продажи предприятия как имущественного комплекса. Элементы договора продажи предприятия: предмет и его особенности. Содержание договора купли-продажи предприятия. Защита прав третьих лиц при продаже предприятия. Переход права собственности на предприятие.

Тема № 2. Договор мены

Понятие и общая характеристика договора мены. Форма и порядок заключения договора мены.

Содержание договора мены. Переход права собственности по договору мены. Определение момента исполнения договора мены сторонами. Определение моментов перехода права собственности и рисков случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров. Презумпция равноценности товаров.

Обязанность сторон передать товар свободным от прав третьих лиц. Особенности внешнеторгового бартера по предмету и содержанию.

Тема № 3. Договор дарения

Понятие и общая характеристика договора дарения. Предмет договора дарения.

Безвозмездность как главный признак дарения. Соотношение безвозмездности и взаимности в договоре дарения.

Стороны договора дарения. Запрещения и ограничения дарения. Отмена дарения. Содержание договора дарения. Права и обязанности дарителя и одаряемого.

Обещание дарения в будущем и право отказа от исполнения консенсуального договора дарения.

Ответственность по договору дарения.

Прекращение договора дарения.

Особенности договора пожертвования.

Тема № 4. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Понятие и виды договоров ренты. Оформление рентных отношений.

Договор постоянной ренты. Стороны договора постоянной ренты. Условия договора постоянной ренты: предмет, срок, цена. Прекращение договора. Выкуп постоянной ренты как особое основание прекращения договора постоянной ренты.

Договор пожизненной ренты. Стороны договора. Условия договора пожизненной ренты: предмет, срок, цена. Прекращение договора. Существенное нарушение договора плательщиком ренты как основание к его прекращению.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Особенности субъектного состава, предмета и срока договора. Особенности прекращения договора пожизненного содержания с иждивением по сравнению с прекращением обязательства пожизненной ренты.

 

Тема № 5. Договор аренды. Виды договора аренды. Договор финансовой аренды (лизинг)

Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование.

Понятие договора аренды и его цель. Форма и порядок заключения договора аренды. Условия договора аренды, особенности предмета договора. Права и обязанности сторон по договору аренды. Юридическая судьба плодов и доходов от использования арендованного имущества.

Производство капитального и текущего ремонтов. Судьба отделимых и неотделимых улучшений, произведенных арендатором. Субаренда. Основания прекращения договора аренды. Право арендатора на возобновление договора аренды.

Отдельные виды договоров аренды и их особенности.

Договор проката, особенности субъектного состава, содержания договора, ответственности сторон.

Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа, особенности содержания, отличия от договора фрахтования.

Договор аренды зданий и сооружений. Особенности предмета. Форма, срок, арендная плата. Требование о государственной регистрации договора аренды зданий и сооружений и последствия его несоблюдения.

Особенности договора аренды предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинга). Правовое регулирование лизинговых отношений. Специфика предмета лизинга. Виды лизинга. Особенности договора лизинга по сравнению с другими видами аренды. Выбор продавца имущества, передаваемого в лизинг. Ответственность сторон. Расторжение договора лизинга.