Поручение. Комиссия. Агентирование

93

| агентства, составляющие 7% от стоимости квартиры. Все денежные средст­ва были переданы представителю агентства и помещены в сейф, один ключ | от которого передали Соколову, а второй находился у администратора | агентства.

Когда подходящая Соколову квартира была найдена, выяснилось, что ее I стоимость составляет 60% суммы, полученной агентством от Соколова. Со­колов после оформления квартиры на свое имя потребовал от агентства воз­вратить разницу между фактически выплаченным и причитающимся агент­ству вознагражданием. Представитель агентства заявил, что между агентст­вом и Соколовым заключен агентский договор, по которому агентство дей­ствовало от имени и за счет Соколова при подборе и оформлении квартиры. Цена этого договора составляет 7% стоимости квартиры. Ответственность за (нарушение принятых обязательств данным договором не предусмотрена, (тем более что агентство, найдя для Соколова более дешевую квартиру, вы-I полнило свои обязанности по договору с наибольшей выгодой для клиента. | Соколов обратился за советом к юристу.

Какой совет следует дать Соколову? Подготовьте план необходимых меро­приятий по защите интересов Соколова.

I Задача 8 ООО «Бумага» предложило предпринимателю Христьянову реа­лизовать принадлежащую обществу бумагу, указав ее количест­во, качественные характеристики, цену и условия передачи покупателю (самовывоз), а также определив вознаграждение в размере 2% от суммы совер­шенной сделки.

Христьянов сообщил о согласии со всеми условиями оферты и во испол­нение договоренности заключил от своего имени договор купли-продажи бу­маги с 000 «Момент истины». Представитель последнего прибыл на склад |и, осмотрев товар, с учетом большого его количества (норма пяти железно­дорожных вагонов) и невозможностью одновременного вывоза его своим ав­тотранспортом, как предусматривалось договором, дополнил договор усло­вием о том, что собственник товара берет на себя расходы по хранению бу­маги до полного ее вывоза. Согласие владельца товара на это дополнение получено. Кроме того, в договоре стороны согласовали цену на 10% боль-иую, чем предложенная 000 «Бумага».

Отчет предпринимателя Христьянова с этими условиями договора был передан ООО «Бумага». Однако 000 «Бумага» сообщило о нежелании при­нять сделку и предложило уступить ему право заключения договоров с со­хранением предпринимателем права на вознаграждение. Предприниматель Христьянов сообщил об уступке своих прав продавца по договору 000 «Мо­мент истины», согласившемуся с этим.

Прибывший для получения первой партии бумаги представитель 000 «Момент истины» заключил с 000 «Бумага» новый договор купли-продажи на 15 т бумаги по ранее объявленной цене. Полагая, что этими действиями отменено данное предпринимателю Христьянову поручение, 000 «Бумага»

94

Тема 9

отказалось от выплаты комиссионного вознаграждения. Предприниматель Христьянов обратился в арбитражный суд. Решите дело.

Задача 9

ОАО «Челябинский коммерческий центр» и АО «Саткинский

металлургический завод» заключили договор, согласно которому завод поручает, а центр принимает на себя обязательство заключить кон­тракт на поставку передельного чугуна в Китайскую Народную Республику в количестве 5000 т по цене 140 долларов США за 1 тонну. За выполненные работы и оказанные услуги завод рассчитывается с центром из расчета 3% от стоимости контракта. Договором предусмотрена ответственность завода пе­ред центром за невыполнение обязательств по поставке в виде неустойки в размере 0,05% за каждый день просрочки, а также штраф в размере 50% от суммы договора за отказ от его выполнения.

Во исполнение договора ОАО «Челябинский коммерческий центр» за­ключило с Шаньянской компанией международной торговли и экономиче­ских связей контракт, выполнив таким образом взятые на себя обязательст­ва, предусмотренные договором, за что должно получить вознаграждение в сумме 198 240 000 руб. (3% от стоимости контракта).

В свою очередь, АО «Саткинский металлургический завод» не полно­стью исполнило свои обязательства по контракту, отгрузив только 480 т чу­гуна, и не выплатило вознаграждение ОАО.

Составьте проект претензии от имени ОАО «Челябинский коммерческий центр».

Задача 10 Между ОАО «Агентство ценных бумаг», являющимся профес­сиональным участником рынка ценных бумаг, и ЗАО СМФ «Эликсир» было заключено два договора: о брокерском обслуживании на рынке ценных бумаг и депозитарный. В соответствии с договором о брокер­ском обслуживании ОАО «Агентство ценных бумаг» обязалось совершать сделки на рынке ценных бумаг в качестве комиссионера, действуя от своего имени и за счет клиента, на основании выданной клиентом доверенности на право совершения сделок по ценным бумагам, принадлежащим клиенту. До­говором о брокерском обслуживании предусмотрено, что брокер обязан дей­ствовать строго в соответствии с условиями договора, дополнительными ука­заниями клиента и его письменными распоряжениями, совершение броке­ром всех сделок купли-продажи ценных бумаг на основании распоряжений клиента — заявок на совершение операций с ценными бумагами.

Во исполнение договора о брокерском обслуживании ЗАО СМФ «Элик­сир» выдало ОАО «Агентство ценных бумаг» доверенность, дающую послед­нему право без особого на то распоряжения или по устному распоряжению доверителя покупать и продавать принадлежащие доверителю и находящие­ся на клиентском счете доверителя у поверенного ценные бумаги при после­дующем письменном оформлении заявки на покупку или продажу ценных бумаг.