Организация складского хозяйства

Расчет площади складов производится на 1 млн руб. годового объема СМР по формуле:  

                                     Sтр.=Sн · С · К,                                  (3.19)

где Sн – нормативная площадь, м²/млн руб. стоимости СМР; С – годовой объем СМР, млн руб.; К – коэффициент для приведения сметной стоимости строительства, равный 1,65.

 

3.11. Проектирование общеплощадочного стройгенплана

 

На стройгенплане должны быть показаны следующие объекты.

1. Существующие и проектируемые постоянные объекты строительства.

2. Постоянные и временные дороги.

3. Сети водопровода, канализации и электроснабжения.

4. Временные административные, санитарно-бытовые здания.

5. Временные общеплощадочные материальные склады.

6. Места установки строительных кранов и их передвижение.

7. Въезды и выезды на строительную площадку.

8. Разбивка микрорайона на участки с указанием очередности.

 

Для наглядности на общеплощадочном стройгенплане каждый этап застройки выделить разным цветом.

Расчет технико-экономических показателей

    Для оценки ПОС в целом предлагается следующая группа показателей:

1. Площадь территории застройки, га – S_застр.

2. Сметная стоимость строительства, тыс. руб.:

– всего микрорайона: С_общ.;

– в том числе жилых зданий: С_жил.;

– культурно-бытовых объектов: С_кбо.

3. Общая площадь вводимого жилья, м²: S_жил.

4. Общая продолжительность застройки микрорайона, мес. – Т,         в том числе по типам жилых домов:

– А этажных;

– Б этажных;

– В этажных;

– Г этажных.

5. Общая трудоемкость строительства: Q, чел.-дн., в том числе строительства жилья: Q_жил.

6. Максимальная численность используемых рабочих, чел.: R_max.

7. Удельная трудоемкость возведения 1 м² общей площади жилья:      Q_жил./ S_жил., чел.-дн./ м.

8. Средняя выработка на 1 рабочего: С_общ./Q, т.р. / чел.-дн.

9. Средняя стоимость кв.м общей площади жилья: С_жил./ S_жил. , руб./м^2.

 

 

Литература

1. Афанасьев В.А. Поточная организация строительства. – Л.: Стройиздат, 1990. – 303 с.

2. Дикман Л.Г. Организация строительного производства. – М.: Изд-во АСВ, 2012. – 512 с.

3. Серов В.М. Организация и управление в строительстве. – М.: Издательский центр «Академия», 2006. – 432 с.

4. Теличенко В.И., Король Е.А. и др. Основы управления инвестиционно-строительными программами в условиях мегаполиса / Научное издание. – М.: Изд-во АСВ, 2008. – 240 с.

5. Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки: учеб. для стр. спец. вузов. – М.: Высш. шк., 2000. – 271 с.

6. СНиП 1.04.03-85*(91). Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. – М.: Стройиздат, 1991. – Ч. I, II.

7. СП 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004.

8. МДС 12-43.2008. Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений.

9. МДС 12.46-2008. Пособие по разработке ПОС и ППР для жилищно-гражданского строительства / ЦНИИОМТП. – М.: Стройиздат, 2008. – 160 с.

10. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

11. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

12. Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 г.

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Ситуационные планы жилых микрорайонов

 

Рис. 1. Ситуационный план

Таблица 1

Технико-экономические показатели

Показатели
Характеристика объекта	Кол-во зданий	Общая сметная стоимость, тыс. у.е.	Трудоемкость, чел.-дн./м^2
1. 10-этажный ж.д., кирпичный, S= 6000 м^2	4	27	1,7
2. 9-этажный ж.д., крупнопанельный, S= 9000 м^2	8	22	1,5
3. 16-этажный ж.д., кирпичный, S= 7500 м^2	5	50	2,3
4. 9-этажный ж.д., кирпичный, S= 4000 м	6	30	3,2
5. Дет. сад. на 320 мест 2-эт., кирпичный, S=1500  м^2	1	38	3,1
6. Торговый центр Универсам, монолитный, 4-эт., S= 4000 м^2	1	29	1,7
7. Магазин, кирпичный,  2-эт., S=450 м^2	4	29	2,0

 

Продолжение приложения 1

Рис. 2. Ситуационный план

Таблица 2

Технико-экономические показатели

Показатели
Характеристика объекта	Кол-во зданий	Общая сметная стоимость, тыс. у.е.	Трудоемкость, чел.-дн./м^2
1. 14-этажный ж.д.,  кирпичный, S= 11000 м^2	9	30	1,9
2. 9-этажный ж.д., крупнопанельный, S=7000 м^2	13	20	1,5
3. 12-этажный ж.д., крупнопанельный, S= 9000 м^2	8	24	1,7
4.  4. 16-этажный ж.д., монолит.,    S= 8000 м^2	7	27	3,1
5. 5. Дет. сад. на 320 мест 2-эт., кирпичный, S=1300 м^2	1	38	3,1
6. Торговый центр монолит., 2-эт., S=1200 м^2	1	29	2,4
7. Школа, кирпич., S= 4000 м^2	1	35	1,67

Продолжение приложения 1

Рис. 3. Ситуационный план

Таблица 3

Технико-экономические показатели

Показатели
Характеристика объекта	Кол-во зданий	Общая сметная стоимость, тыс. у.е.	Трудоемкость, чел.-дн./м^2
1. 1. 22-этажный ж.д., кирпичный, S=1200 м^2	7	50	3,2
2. 16-этажный ж.д., крупнопанельный, S=14000 м^2	7	25	1,7
3. 5-этажный ж.д., крупнопанельный, S= 3500 м^2	10	20	1,5
4. 5-этажный ж.д., кирпичный, S= 5000 м^2	10	23	1,8
5. Дет. сад. на 320 мест, 2-эт., панельн., S=1400 м^2	1	30	2,6
6. Торговый центр, кирпичный, 2-эт., S=800 м^2	1	35	2,4
7. Школа, панельн., 4-эт.,     S= 3500 м^2	1	32	1,23

Продолжение приложения 1

 

Рис. 4. Ситуационный план

Таблица 4

Технико-экономические показатели

Показатели
Характеристика объекта	Кол-во зданий	Общая сметная стоимость, тыс. у.е.	Трудоемкость, чел.-дн./м^2
1. 4-этажный ж.д., кирпичный, S= 2250 м^2	10	22	1,8
2. 9-этажный ж.д., крупнопанельный, S= 7000 м^2	9	19	1,4
3. 5-этажный ж.д., крупнопанельный, S=5000 м^2	5	23	1,5
4. 12-этажный ж.д., кирпичный, S= 10000 м^2	11	28	1,9
5. Дет. сад. на 320 мест, 2-эт., кирпичный, S=1300 м^2	1	35	3,1
6. Школа, кирпичная, 3-эт., S=3500 м^2	1	36	1,67
7. Кинотеатр, S=1460 м^2	1	25	2,8

 

Продолжение приложения 1

 

Рис. 5. Ситуационный план

Таблица 5

Технико-экономические показатели

Показатели
Характеристика объекта	Кол-во зданий	Общая сметная стоимость, тыс. у.е.	Трудоемкость, чел.-дн./м^2
1. 10-этажный ж.д., кирпичный, S=8000 м^2	9	29	1,9
2. 5-этажный ж.д., крупнопанельный, S=5000 м^2	6	20	1,5
3. 14-этажный ж.д., крупнопанельный, S=9000 м^2	5	23	1,7
4. 4-этажный ж.д., кирпичный, S=1800 м^2	7	22	1,8
5. Дет. сад. на 320 мест. 2-эт., кирпичный, S=1400 м^2	1	40	3,1
6. Торговый центр, монолит, 2-эт.,  S=2000 м^2	1	35	1,9
7. Школа, кирпичн., 3-эт.,  S=7600 м^2	1	32	1,67

 

Продолжение приложения 1

Рис. 6. Ситуационный план

Таблица 6

Технико-экономические показатели

Показатели
Характеристика объекта	Кол-во зданий	Общая сметная стоимость, тыс. у.е.	Трудоемкость, чел.-дн./м^2
1. 8-этажный ж.д., кирпичный, S=8000 м^2	6	32	3,2
2. 9-этажный ж.д., крупнопанельный, S=9500 м^2	7	21	1,5
3. 12-этажный ж.д., крупнопанельный, S=7500 м^2	5	24	1,7
4. 5-этажный ж.д., кирпичный, S=3500 м^2	9	23	1,8
5. Баня на 100 человек	1	30	2,0
6. Торговый центр, кирпичный, 2-эт., S=1300 м^2	2	29	2,4
7. Школа, кирпичн., 3-эт., S=8160 м^2	2	35	1,7

 

Продолжение приложения 1

Рис. 7. Ситуационный план

Таблица 7

Технико-экономические показатели

Показатели
Характеристика объекта	Кол-во зданий	Общая сметная стоимость, тыс. у.е.	Трудоемкость, чел.-дн./м^2
1. 10-этажный ж.д., кирпичный, S= 8500 м^2	7	29	1,9
2. 9-этажный ж.д., крупнопанельный, S=7000 м^2	9	19	1,4
3. 12-этажный ж.д., монолит., S=6000 м^2	8	24	2,9
4. 5-этажный ж.д., кирпичный, S=3000 м^2	8	23	2,1
5. Дет. сад. на 320 мест, 2-эт., панельный, S=1450 м^2	2	30	2,6
6. Торговый центр, кирпичный, 2-эт., S=2000 м^2	1	35	2,4
7. Школа, кирпичная, 3-эт.,      S=4000 м^2	1	37	1,67

 

Продолжение приложения 1

 

 

Рис. 8. Ситуационный план

Таблица 8