Стоимость земли в синтетической концепции



Мы поможем в написании ваших работ!


Мы поможем в написании ваших работ!



Мы поможем в написании ваших работ!


ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Стоимость земли в синтетической концепции



 

Чтобы не запутаться, следует последовательно рассмотреть основные случаи обменных отношений, при которых формируются стоимости и цена земли.

а). При продаже земли в её естественном виде при отсутствии рентного дохода обе стоимости и цена формируются как для любого другого блага. Земля (природное благо) в этом отношении не обладает никакой спецификой. В частности, в отсутствие затрат факторов производства со стороны продавца его индивидуальная стоимость равна нулю (Спроизв,1=0). Это означает, что, в принципе, собственник земли без ущерба для себя может продать участок за самую минимальную цену (если он не имеет для него потребительской ценности). Такое может произойти, например, при значительном превышении предложения земли над спросом.

Покупатель, со своей стороны, имеет представление об относительной (по отношению к совокупной ценности своего МНТ) ценности для него земли пцч.т. Располагая ресурсами Рсуб, в которых воплощены прошлые затраты его факторов производства, в итоге покупатель определяет количество ресурсов, которое он готов отдать в обмен на товар (Спотр,2>0). Цена продажи участка земли ц1 устанавливается в интервале между стоимостями согласно неравенствам (10а).

 б). Если тот же самый участок земли не продаётся, а сдаётся в аренду, индивидуальная стоимость собственника земли Спроизв,1 остаётся равной нулю. Арендатор со своей стороны может только предполагать, какие ресурсы Рсуб (в натуральном и денежном выражении) для расплаты с собственником земли он получит по окончании производственного цикла, например, после уборки урожая. Поэтому в его действиях присутствует элемент риска, и он выступает в качестве учредителя предприятия. Для получения ресурсов Рсуб он планирует задействовать землю, капитал и рабочую силу. Состав и объём (цена) благ, необходимых для компенсации предполагаемых затрат факторов производства, определяют его МНТ. Арендатор оценивает долю, которую занимает ценность аренды земли в совокупной ценности его МНТ пцч.т, и в итоге, имея представление о значениях Рсуб и пцч.т, формирует свою стоимость аренды земли Спотр,2. В результате «столкновения» двух стоимостей ― Спроизв,1 и Спотр,2 определяется значение цены аренды ц1.

Отличие аренды от продажи участка заключается в том, что теперь собственник земли получает не единовременную выплату, а фиксированный ежегодный доход ― ренту. В данном случае рента равна цене аренды ц1. Под рентой понимается доход, не обусловленный затратами собственных факторов производства. Никаких других оснований, кроме наличия права собственности на благо, для взимания ренты нет. Собственник земли сдаёт землю (природное благо) в аренду, арендатор, выступая учредителем, превращает землю в фактор производства. Плата за использование земли арендатором в качестве фактора производства и составляет ренту. (Как известно, существуют и другие формы ренты, но для простоты и определённости можно ограничиться только приведённым примером. Полученные выводы можно легко распространить на все остальные случаи проявления ренты).

 

В трудовой теории источником земельной ренты считается прибавочная стоимость, создаваемая наёмными рабочими. Рента ― это часть прибавочной стоимости, присваиваемая собственником земли. (Оставшуюся часть прибавочной стоимости присваивает капиталистический предприниматель-арендатор, эксплуатирующий наёмных рабочих).

В синтетической концепции рента (в нашем примере она равна цене аренды земли) устанавливается по результатам обмена собственника участка и арендатора. Источники ренты — те же, что и источники стоимости. В данном случае ренту формирует только одна стоимость, со стороны арендатора Спотр,2. Её источниками являются факторы производства, применённые арендатором, и его способность к субъективной оценке ценности участка земли.

Конец предыдущей фразы требует комментария. Конечно, основой для относительной ценности участка земли для арендатора пцч.т является тот объективный вклад, который вносит участок земли (как фактор производства ― «земля») в получение товарных ресурсов Рсуб. Но разные люди могут при этом давать совершенно разную субъективную оценку роли объективных факторов — плодородию почвы, наличию инфраструктуры, удачному местоположению участка и т. п. Субъективный фактор, основанный на личной оценке, играет при определении стоимости аренды Спотр,2 точно такую же роль, как и при формировании стоимости любого другого товара. 

Любая рента, не только получаемая с земли, имеет те же источники.

 

в). Казалось бы, логика синтетической концепции нарушается при продаже участка земли, приносящего ренту: раз собственник получает с земли доход, ренту, его индивидуальная стоимость Спроизв,1 уже не должна равняться нулю, несмотря на отсутствие затрат факторов производства с его стороны. Но это не так.

Рента, извлекаемая из аренды земли, в какой-то мере является аналогом цены блага, больше всего она похожа на оплату в рассрочку. Поэтому существование ренты равносильно наличию у земельного участка рыночной цены.

 Однако в предыдущих главах было показано, что наличие у блага рыночной цены никоим образом не отражается на его стоимости. Напомним, индивидуальная стоимость со стороны продавца Спроизв,1 — это минимальная цена, которую может назначить продавец за свой товар. Величина этого минимума определяется необходимостью компенсации осуществлённых затрат. Рента (также, как и цена участка земли) может упасть до минимального значения, и всё равно собственнику в отсутствие затрат факторов производства с его стороны, в принципе, будет выгодна продажа участка земли. Следует сравнить эту ситуацию с продажей участка, в который вложены капитал и труд владельца; в этом случае продажа по цене ниже стоимости, то есть, по цене, не окупающей затрат, будет неприемлема, поскольку будет связана с потерей вложенных ресурсов и труда.

Конечно, субъект учитывает величину получаемой им ренты при продаже своей земли, но точно так же он учитывает колебания рыночной цены. Если нет собственных затрат, то отсутствует предел падения ренты и цены, ниже которого субъекту будет невыгодно продавать своё природное благо.

Таким образом, и в рассматриваемом случае продажи участка, приносящего ренту, стоимость собственника земли Спроизв,1 отсутствует (равна нулю). Схема формирования стоимости покупателя Спотр,2 и цены земли не отличается от приведённой в п. (а).

 

Как мы видим, синтетическая концепция согласна с трудовой теорией в том, что стоимость земли со стороны её собственника Спроизв,1 при отсутствии затрат отсутствует. Но в «запасе» у синтетической концепции есть вторая стоимость, со стороны покупателя (арендатора) земли Спотр,2. Цена земли формируется в результате взаимодействия двух стоимостей. Весь этот процесс полностью соответствует логике и принципам концепции, поэтому нет никакой необходимости объявлять цену земли иррациональной категорией.

 

г). При продаже ранее купленного участка земли в её естественном виде индивидуальная стоимость продавца Спроизв,1 определяется затратами, осуществлёнными им при покупке участка. Действительно, отдав в своё время в обмен на землю свои ресурсы Рсуб, он получил это природное благо в качестве компенсации за осуществлённые ранее затраты факторов производства, материальным воплощением которых и стали Рсуб. Теперь, при продаже когда-то купленной земли, собственник участка вполне правомерно рассчитывает, по крайней мере, вернуть свои ресурсы Рсуб. Из этого следует, что стоимость продавца Спроизв,1 не равна нулю, она равна той цене, которая была выплачена при покупке земли. Это единственное отличие случая (г) от предыдущих.

Подводя итог, можно констатировать, что в синтетической концепции и стоимости, и цена земли находят своё рациональное объяснение без нарушения целостности самой концепции. Для этого не пришлось делать исключения и изъятия из теории.

Решение этого непростого вопроса лишний раз подтверждает продуктивность принятой концепции стоимости.

 

РСС И ПРИБАВОЧНЫЕ СТОИМОСТИ

 

 

Неравенство стоимостей субъектов приводит к специфическим следствиям, рассмотрение которых мы начинаем в этой главе.

 

 



Последнее изменение этой страницы: 2021-04-04; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 35.175.191.36 (0.005 с.)