Обоснование проектных предложений

землеустройство государственный сельский консервация

На современном этапе развития сельскохозяйственного и других видов производства необходимо создать условия для высокоинтенсивного и в то же время для экологически безопасного использования природных ресурсов организация территории должна осуществляться с учетом ландшафтных и региональных особенностей территории. Важнейшим условием рациональной организации территории является формирование морфологического облика, который отличается высокой продуктивностью, экологическим разнообразием, эстетической привлекательностью, и удовлетворяет санитарно-гигиеническим требованиям.

В результате проектных предложений по совершенствованию экологического состояния использования земли с учетом степени благоприятности сложившихся ландшафтно-экологических условий, состояния почвенного и растительного покрова, развивающихся и возможных процессов деградации были установлены:

оптимальное соотношение угодий естественных экосистем и агроэкосистем;

рациональные параметры средостабилизирующих, природоохранных угодий, необходимые для сохранения генезиса развития и генофонда территории.

В целом проектные предложения по совершенствованию экологического состояния использования земель сельского поселения обеспечивают полное, правильное, эффективное использования земель с соблюдением требований охраны природы; создание благоприятных условий для рационального и равновесного природопользования; прекращение, предотвращение процессов эрозии, деградации и других отрицательных антропогенных и физико-географических процессов; установление оптимального соотношения естественных экосистем и агроэкосистем для данной природно-сельскохозяйственной зоны с оптимальным составом и соотношением угодий; установление рациональных параметров средостабилизирующих, природоохранных угодий для сохранения генезиса развития и генофонда территории; создание устойчивых агроэкосистем и сохранение устойчивости естественных экосистем по содержанию вещества, энергии, информации при рациональных параметрах всех видов сельскохозяйственных угодий; установление оптимальной площади пахотных и кормовых угодий, нуждающихся в улучшении исходя из ландшафтных особенностей территории; стабильность и развитие сельскохозяйственного производства.

Рациональное использование земель сельского поселения нельзя осуществить без проведения социально-экономической оценки территории и учета природных ресурсов.

В первую очередь важно учесть эксплуатационную и средозащитную ценность. Экономическая оценка природных ресурсов необходима для экономического обоснования вложений в воспроизводство, охрану и улучшение природных богатств.

Обоснование проекта включает проектные землеустроительные работы, показывающие содержание и целесообразность решений по организации земельных участков и их природообустройства как в экономическом, так и в социальном отношении, разработку экономических показателей, доказывающих и обосновывающих соответствие проектируемой организации с учетом развития производства.

В проекте представлен расчет окупаемости капитальных вложений на трансформацию и улучшение сельскохозяйственных угодий.

Перед определением стоимости продукции, определить выход зеленной массы, либо сена с общей площади участка:

= P∙U∙k, (3.9)

 

где: W - стоимость продукции, ц;

Р - площадь участка, га;урожайность угодий, ц/га;- коэффициент перевода в кормовые единицы:сена = 0,49 ц.к.ед.зеленого корма = 0,19 ц.к.ед.

На производство одного центнера молока затрачивается 1,2 ц.к.ед., следовательно, выход продукции (Впр) рассчитывается по формуле:

=W/1,2, (3.10)

 

Стоимость продукции рассчитана:

 

Д = Впр∙а, (3.11)

 

где: Д - стоимость продукции до улучшения, руб;- выход продукции, ц; а - закупочная цена молока, руб/ц.

Следовательно, выход зеленной массы, либо сена с общей площади улучшенного участка, выход молока, стоимость продукции рассчитывается соответственно по аналогии, по формулам:

W' = P∙U'∙k, (3.12)

 

где: U´ - урожайность улучшенных угодий, ц/га.зеленного корма с улучшенных пастбищ = 0,5;

'np = W/l,2, (3.13)

Д'= B'np∙а, (3.14)

 

Отсюда, чистый доход будет равен:

 

ЧД= Д'- (Д+С), (3.15)

 

где: ЧД- чистый доход, руб; Д' - стоимость продукции с улучшенных кормовых угодий, руб; Д - стоимость продукции до улучшения, руб;

С - ежегодные затраты, руб.

Такие мероприятия как трансформация и улучшение требуют затраты и издержки производства, которые подразделяются на единовременные или капитальные и ежегодные. Капитальные затраты тратятся в короткий промежуток времени, а действуют продолжительное время. К ежегодным затратам относят транспортные затраты, затраты на амортизацию и эксплуатацию, потери продукции при их качестве.

 

К=К"∙Р, (3.16)

 

где: К"- капитальные затраты на 1 га угодий, руб;

Р - площадь подвергшая изменению, га.

Все затраты имеют определенные сроки окупаемости. Срок окупаемости затрат характеризует эффективность проводимых мероприятий и определяется по формуле:

Т=К/ЧД, (3.17)

 

где: Т - срок окупаемости, лет;

К- капитальные затраты на проводимое мероприятие, руб;

ЧД- чистый доход, руб.

Так как после всех произведенных расчетов (таблица 3.6) чистый доход имеет отрицательное значение - 8477 рублей, то капитальные вложения на освоение и трансформацию экономически не эффективны.

 

 

Таблица 3.6 - Расчет окупаемости капитальных вложений на трансформацию угодий

Наим. угодий до трансформации	В какой вид угодий	Площадь, Р, га	Капитальные затраты, К, руб.		Стоимость продукции с улучшенных угодий, Д, руб.	Годовые производственные затраты, С, руб.		Стоимость продукции до улучшения угодий, Д´, руб.	Чистый доход	Срок окупаемости, Т, лет
			на1 га	всего		на 1 га	всего
пастбище	сенокос	181,9	220	2200	44565	20	200	36288	- 8477	-

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Дипломный проект выполнен в соответствии с программой и заданием на дипломное проектирование

На основе имеющихся материалов в дипломном проекте были изучены природные, экологические, социально-экономические условия сельского поселения. Николаевское сельское поселение расположено на западе Черлакского района Омской области. На территории сельского поселения имеется три населенных пункта Николаевка, Ольговка и Преображенка общая численность населения которых составляет 1590 человека. Территория сельского поселения занимает площадь 41680 га.

В дипломном проекте проанализированы все категории земель, которые присутствуют на территории Николаевского сельского поселения - всего их пять.

Категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» занимают 68% площади всего сельского поселения - это 39074 га. Они представлены следующими сельскохозяйственными угодьями: пашня - 21740 га, сенокосы - 837 га, пастбища - 1721 га. В данную категорию входят также сельские леса 671,7 га, вода - 1432 га.

Категория земель «земли населенных пунктов» занимает площадь 403 га. Земли населенных пунктов подразделяются на девять видов разрешенного использования.

Категория земель «земли водного фонда» занимают 1432 га, что составляет 0,15% от общей площади поселения.

По правовому статусу земли подразделяются на земельные участки, предоставленные в государственную собственность и частную собственность (индивидуальная, общая долевая, совместная собственность).

В государственной собственности находятся земельные участки, ранее переданные в ведение сельской администрации, а также все сенокосные и пастбищные угодья.

В частной собственности находятся земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства. Также существует 12 крестьянско (фермерских) хозяйств, с площадью 960 га.

Земельные массивы участников общей долевой собственности занимают площадь 14270 га, количество собственников долей составляет 662 человека.

Дипломным проектом предусмотрено формирование охранной зоны вокруг населенных пунктов шириной 250 метров (627,2 га), посадка зелено-защитных насаждений шириной 15 метров. Запроектировано формирование охранной зоны вокруг свалок и кладбищ шириной 500 метров и шириной зелено-защитных насаждений 90 метров.

В результате оценки состояния земель выявлены нарушения экологического характера, которые влекут за собой ухудшение экономических, социальных и экологических условий.

По стабилизации экологического состояния использования земель предусмотрен ряд мероприятий:

существующие свалки, попадающие в зелено-защитные зоны населенных пунктов в дальнейшем рекомендуется вынести в западном направлении от населенных пунктов.

Таким образом, реализация проектных решений создаст необходимые условия для рационального использования и охраны земель, улучшения природной среды на землях Николаевского сельского поселения. Организация использования земель приведет к улучшению условий жизнедеятельности сельских жителей.

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Безопасность жизнедеятельности: учеб. пособие для ВУЗов /под ред. проф. Л.А. Муравья. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.- С. 25-32.

.   Градостроительный кодекс Российской Федерации. - Консультант Плюс.

.   Гражданский кодекс Российской Федерации. - Консультант Плюс.

.   Земельный Кодекс Российской Федерации. - Консультант Плюс.

.   Землеустроительное проектирование: учеб. /под. общ. ред. С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1998. - 608с.

.   Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации /под ред. С.А. Боголюбова. - М.: ООО «ТК Велби», 2002. - 528 с.

.   Комментарий к ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»/ под ред. М.В. Емельянова. - М.: ИКЦ «МарТ», 2003. - 115с.

.   Кочергина З.Ф. Ландшафтоведение (Курс лекций): учеб. пособие /З.Ф. Кочергина. - Омск: Изд-во ОмГАУ, 2004. - С. 3-4

.   Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: федер. закон от 24 июня 2002г. № 101 - ФЗ. -Консультант Плюс

.   Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: федер. закон от 06.10.2003г. № 131 - ФЗ. -Консультант Плюс

.   О крестьянском (фермерском) хозяйстве: федер. закон от 11 июня 2003г. -Консультант Плюс

.   Правовое и экономическое содержание земельной доли как объекта имущественных отношений /О.А.Карпова //Объекты недвижимости: управление, использования, ведения и инженерно-геодезическое обеспечения кадастра: материалы междунар. науч.-практ. конф.: 2 ч. - Омск: Изд-во ОмГАУ, 2007. - С. 49 - 54.

.   Сложившаяся система использования земель, переданных в ведение сельской администрации /С.А. Харог, Ю.М Рогатнев// Проблемы землеустройства и земельного кадастра при осуществлении земельной реформы: сб. науч. тр. /Ом. гос. аграр. ун-т.- Омск: ОмГАУ, 1996.- С. 18-20.

.   Тимонина С.А. Совершенствование системы землепользования для обеспечения развития малого бизнеса в сельском хозяйстве Омской области: монография /С.А. Тимонина, Ю.М. Рогатнёв. - Омск: Изд-во ФГОУ ВПО ОмГАУ, 2006.- С. 12-14.