Глава 4. Государственный учет земель в Селенгинском районе

4.1 Основные итоги преобразований в районе

Распределение земель Селенгинского района по категориям, 2002-2009 гг., га

№	Наименование категорий земель	2002 г.	2009 г.
1	Земли сельскохозяйственного назначения	365287	365287
2	Земли поселений	5003	5003
3	Земли специального назначения	18866	19021
4	Земли особоохраняемых территорий и объектов	10931	10931
5	Земли лесного фонда	370385	370385
6	Земли водного фонда	26181	26181
7	Земли запаса	30266	30111
8	Итого земель	826949	826949

Категория земель - это группа классов одного производственного значения, в основу объединения, которых положена естественная значимость функционирования земли в сельскохозяйственном производстве. Отнесение земельного участка к той или иной категории земель может совпадать или не совпадать с фактическим её использованием.

Коренных изменений по категориям земель на территории Селенгинского района Республики Бурятия не происходит, хотя и вступил в силу Республиканский закон, регулирующий порядок перевода из одной категории в другую, практика реализации данного закона очень низка.

На территории Селенгинского района наблюдается возвращение граждан к введению крестьянско-фермерского хозяйства и ведению личного подсобного хозяйствования. Многие граждане, ранее ведущие крестьянско-фермерское хозяйствование, но в настоящее время ликвидированные, вновь создают крестьянско-фермерского хозяйства на базе прежних участков, на все это очень сильно повлияло предоставление кредитов для жителей сельской местности.

Общая площадь земель осталась прежней и составляет 826949 га, но внутри категорий произошли изменения: с земель запаса 155 га отошли к землям специального назначения.

Земли сельскохозяйственного назначения

Распределение земель Селенгинского района по сельскохозяйственным угодьям 2002-2009 гг., га

№	Наименование угодий	2002 г.	2009г.
1	Пашня	48121	48121
2	Залежь	2203	2203
3	Многолетние насаждения	1776	1776
4	Сенокос	22870	22870
5	Пастбище	138045	138045
6	Итого угодий:	365287	365287

К землямсельскохозяйственного назначения относятся земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. В современных условиях такие земли предоставляются в постоянное пользование, в срочное пользование, в собственность и пожизненно наследуемое владение.

Общая площадь земель составляет 365287га, она не изменилась за 7 лет.

Сведения о состоянии мелиоративных земель (осушение) 2002-2009гг., га

№	Наименование мелиорируемых угодий	2002 г.	2009 г.
1	Пашня	-	-
2	Залежь	-	-
3	Многолетние насаждения	-	-
4	Кормовые угодья	1421	1421
5	Итого	1421	1421

 

Орошаемые земли имеются на площади 1421 га, требуются улучшение земель технического уровня осушительных систем. Сравнивая данные 2002 года и данные 2009 года, изменений не наблюдалось, осушались только кормовые угодья.

Оценка состояния осушаемых земель - удовлетворительное.

Сведения о состоянии мелиоративных земель (орошение) 2002-2009 гг., га

№	Наименование мелиорируемых угодий	2002 г.	2009 г.
1	Пашня	3201	3342
2	Залежь	-	-
3	Многолетние насаждения	966	966
4	Кормовые угодья	13433	14015
5	Итого	17600	18323

 

В 2002 году общая площадь орошаемых земель составляло 17600 га, на сегодня в районе имеются 18323 га. За 7 лет общая площадь осушаемых земель увеличилась на 723 га из них: пашня увеличилась на 141 га и кормовые угодья-582 га. Оценка состояния орошаемых земель удовлетворительное, частично хорошее.

На территории находятся 6 совхозов, 4 колхоза, 4 подсобных сельскохозяйственных предприятий, 43 крестьянско-фермерских хозяйства.

Земли поселений

 

Землями поселений признаются земли, предоставленные для размещения городов, поселков и сельских поселений. Земли городов, поселков и сельских поселений отделяются от земельных категорий чертой, которая служит внешней границей поселений.

На территории Селенгинского района находится 36 населенных пунктов различного типа.

В их числе:

1 г. Гусиноозерск-1415 га;

2 п. Гусиное Озеро-358 га;

3 п. Селендума-603 га;

4 п. Заозерный-58 га;

5 32 сельских поселений-2599 га.

Итого общая площадь поселений - 50033 га.

Общее количество земельных участков на территории населенных пунктов на 1 января 2009 года составляет 9862 единицы. Площадь под земельными участками распределена следующим образом:

1 2724 га занимает сельскохозяйственные угодья;

2 23 га под лесными площадями;

3 1058 га занимают земли застроенных территорий;

4 707 га под дорогами;

5 163 га нарушенные земли;

6 358 га прочих земель

Наибольший удельный вес в распределении земель в населенных пунктах занимают земли, их доля составляет 54 % от всех земель, 21 % занимают земли занятые застроенными территориями.

Сейчас рассмотрим данные за 2002 год.

Общее количество земельных участков на территории населенных пунктов составляет 9821 га. Площадь под земельными участками распределена:

1 2721 га занимает сельскохозяйственные угодья;

2 16 га под лесными площадями;

3 1056 га занимают земли застроенных территорий;

4 707 га под дорогами;

5 168 га нарушенные земли;

6 358 га прочих земель

Сравнивая данные 2002 года и 2009 года, наблюдаем повышение общего количества земельных участков на территории населенных пунктов на 41 га.

Также увеличилось: земли, занимающие сельскохозяйственные угодья, на 3 га; земли под лесными площадями-7 га; земли под застроенными территориями-2 га.

Изменений не наблюдается в землях под дорогами и в прочих землях, а площадь нарушенных земель уменьшилась на 5 га.

В 2006 год общая площадь земельных участков не изменилась, зато заметно уменьшились некоторые из сельскохозяйственных угодий всего 1986га; в том числе пашни 439га; сенокосы 394га; пастбища 1064га; залежь и многолетние насаждения без изменений.