Перенесение проектов угломерным методом.

зависимости от расположения проектных точек относительно пунктов геодезического обоснования в практике перенесения проекта в натуру теодолитом есть два варианта определения положения проектных точек на местности:

1) с одной станции полярным способом;

2) с нескольких станций, образующих теодолитный ход.

При полярном способе проектным является угол b, который строят на местности в исходной точке A (рис. 31), а проектным расстоянием — отрезок Aa = S, отмеряемый на местности для получения проектной точки a. Величины b и S могут быть:

· заданы по проекту в числовом выражении;

· вычислены в процессе проектирования;

· определены графически по плану.

Для построения угла b выверенный теодолит устанавливают в исходной точке A. Сначала строится левый угол b. Для этого нулевой штрих алидады совмещают с нулевым штрихом лимба и, вращая лимб вместе с алидадой, наводят зрительную трубу по исходному направлению на точку B. Затем открепляют алидаду и вращают ее до совмещения штриха алидады со штрихом лимба, обозначающим угол b. При этом зрительная труба будет направлена на точку a. Затем строится правый угол l. Для этого нулевой штрих алидады совмещают со штрихом лимба, обозначающим величину угла l, и, вращая лимб вместе с алидадой, наводят зрительную трубу по исходному направлению на точку B. Затем открепляют алидаду и вращают ее до совмещения штриха алидады с нулевым штрихом лимба. При этом положении зрительная труба укажет на проектную точку a. В указанном направлении по теодолиту ставят вехи на расстоянии, несколько большем длины линии S. Одну — в результате построения угла b, другую — в результате построения угла l. И из двух положений вех выбирают среднее. После этого из точки A отмеряют расстояние S и в конце его по теодолиту устанавливают знак, закрепляющий положение точки a. Расхождение не более 1¢ (для теодолитов Т-30 и 2Т-30). При перенесении в натуру ломаной линии при помощи мерного прибора между исходными точками прокладывается теодолитный ход. Если проектирование производилось аналитическим способом, то все геодезические данные (углы и линии), необходимые для перенесения в натуру, вычисляют в процессе проектирования. При графическом или механическом способе проектирования эти данные получают графически по плану. Существуют два способа графического определения геодезических данных для проложения теодолитного хода:

1) углы измеряют транспортиром, линии — измерителем, но точность этого способа мала, его применяют редко;

2) углы и линии определяют путем вычислений по координатам; координаты проектных точек определяют графически — по плану (M и L) (рис. 32), аналитические координаты исходных точек (26, 27, 20, 13) проектного хода — из ведомостей, каталогов и пр.

 Построение хода в натуре можно начинать как от точки 26, так и от точки 20, предпочтение следует отдавать той точке, у которой примычный угол строится от наиболее длинной и надежной в смысле точности линии хода. Проектные углы строят последовательно, например, в точках 26, M, L. После каждого построения угла отмеряют линии с контролем (например, по нитяному дальномеру). Концы линий, а также проектные точки закрепляют временно кольями. При промерах учитывают поправки за наклон линии. Во избежание получения больших невязок, превышающих величину учетверенной точности масштаба, определять углы транспортиром, а линии — измерителем можно только при крайней необходимости для проектных ходов, длина которых не превышает 1 км при М 1:10 000 и 2 км при М 1:25 000.Для повышения точности следует измерять транспортиром не углы, а направления (румбы). На основе проведенных расчетов можно приближенно вычислить величины допустимых невязок в проектных ходах. При этом относительная линейная невязка не должна быть более 1/700 длины хода.

 

24. Поясните содержание термина «земельный участок».

Земе́льный уча́сток — часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 Земельного Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом категории земель. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

§ земли сельскохозяйственного назначения;

§ земли населённых пунктов;

§ земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

§ земли особо охраняемых территорий и объектов;

§ земли лесного фонда;

§ земли водного фонда;

§ земли запаса.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с законодательством возможен перевод земельного участка из одной категории в другую. Целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Земельные участки могут быть выведены из оборота либо ограничены в обороте. Земельные участки, отнесённые к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесённые к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта. Все земельные участки, независимо от форм собственности, подлежат государственному кадастровому учёту. 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которым создаётся единый систематизированный свод сведений о недвижимом имуществе. Объектами государственного кадастрового учёта являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства. Согласно вышеназванному Закону кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учёт объекта недвижимости, например, земельного участка), прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка:

§ кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

§ описание местоположения границ;

§ площадь;

§ ранее присвоенный государственный учётный номер;

§ категория земель и разрешённый вид использования (РВИ) земельных участков;

§ описание границ земельных участков, их отдельных частей;

§ кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости, если последний являлся объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости;

§ зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

§ сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

§ кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;

§ адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

§ сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объёме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

§ сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка

§ почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

§ сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

§ сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

Земельный участок может находиться либо в частной собственности, либо в государственной собственности, либо в муниципальной собственности. При этом граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами, а также землями с/х назначения. Земельный участок может находиться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, на праве ограниченного пользования чужим участком (сервитут), на праве аренды и на праве безвозмездного срочного пользования. Важно отметить, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, распоряжаться такими участками они также не могут. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, казённым предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретённое гражданином до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на таком праве, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Следует отметить ещё один немаловажный аспект. С правовой точки зрения земельный участок может быть признан делимым либо неделимым. Делимым признается участок, который может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный участок, разрешённое использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Вновь образованные части земельного участка должны соответствовать установленным предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, определёнными градостроительным регламентом на соответствующую территориальную зону. Помимо предельных размеров земельных участков, в градостроительном регламенте устанавливаются виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.