Использование Застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками

               долевого строительства по Договору

 

Застройщик использует денежные средства, уплачиваемые Участником

долевого строительства по настоящему Договору, исключительно для

строительства Объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1.

настоящего Договора, в соответствии с проектной документацией.

 

                   16. Срок действия Договора

 

16.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания

последней из Сторон.

16.2. Действие Договора прекращается после выполнения Сторонами

своих обязательств в полном объеме, либо по обоюдному согласию Сторон.

 

                       17. Прочие условия

 

17.1. Стороны исходят из того, что свидетельством качества

строительства Квартиры является соответствие утвержденной проектной

документации строительно-техническим нормам и правилам, территориальным

строительным нормам, подтвержденное Актом Государственной приемочной

комиссии о приемке законченного строительством Объекта долевого

строительства, оформленным в установленном порядке.

17.2. Вопросы заселения Квартиры,    взаимоотношений с

эксплуатационными службами не входят в компетенцию Застройщика.

17.3. Любые изменения или дополнения к настоящему Договору

оформляются дополнительными соглашениями (приложениями), которые являются

его неотъемлемой частью.

 

                  18. Заключительные положения

 

18.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по

настоящему Договору или в связи с его исполнением, будут решаться

Сторонами путем переговоров. Если Стороны не достигнут соглашения в

течение месяца с момента возникновения разногласий, каждая из Сторон

может обратиться в суд.

18.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются

действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны

Сторонами или их полномочными представителями.

18.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах: по одному

экземпляру для каждой из Сторон, каждый экземпляр имеет одинаковую

юридическую силу.

 

          19. Юридические адреса, платежные реквизиты

                        и подписи Сторон

 

──────────────────────────────

*(1) Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ - Приведен в Приложении N 5 к данной работе (вступает в силу с 01.04.2005 г.).

*(2) Застройщик - лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта. - Градостроительный кодекс РФ (в ред. ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), п. 16, ст. 1.

*(3) Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(4) Ст. 420 ГК РФ. Гражданский кодекс Российской Федерации, далее ГК РФ (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля 2004 г, 29 декабря, 30 декабря 2004 г.)

*(5) Брагинский М.И., Витрянский В.В. - Договорное право. Книга третья. Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: "Статут", 2003, с. 151.

*(6) Басин Ю.Г. Проект. Строительство. Закон. М., 1989. с. 51

*(7) Пункт 15 ст. 1 Градостроительного кодекса (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ).

*(8) В случаях, когда речь идет о технологически несложных объектах, в том числе тех, которые строятся по проектам массового и повторного применения, допускается возможность разработки непосредственно на основе утвержденных (одобренных) обоснований инвестиций в строительстве либо градостроительной документации рабочего проекта или рабочей документации (СНиП 11-01-95).

*(9) Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора - абз. 4 ст. 2 ФЗ РФ от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" N 169-ФЗ (в ред. ФЗ от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

*(10) ФЗ РФ от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" N 169-ФЗ (в ред. ФЗ от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

*(11) Пункт 2 статьи 761 ГК РФ.

*(12) Ст. 158-161 ГК РФ.

*(13) Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ - Приведен в Приложении N 5 к данной работе.

*(14) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(15) Часть 1. ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(16) Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов. - Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" N 169-ФЗ (в ред. ФЗ от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ. абз. 7, ст. 2).

Архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора. - Там же. Абз. 4, ст. 2.

*(17) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(18) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(19) Часть 5 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(20) Гражданский кодекс Российской Федерации, далее ГК РФ (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля 2004 г, 29 декабря, 30 декабря 2004 г.)

*(21) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(22) Часть 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(23) Часть 5 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(24) Часть 6 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(25) Федеральный закон от 17 декабря 1999 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

*(26) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(27) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(28) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(29) Часть 7 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(30) Пункт 6 ч. 1. ст. 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(31) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(32) Часть 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(33) Часть 2 ст. 20 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(34) Часть 2 ст. 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(35) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(36) Часть 5 ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" N 214-ФЗ.

*(37) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа 2004 г.).

Я тебе подскажу здесь наверху еще 10 приписок на подобии этой. Их цель - борьба с плагиатом из всемирной сети и попытка заставить работать голвой тех, кто берет от туда работы.