Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Самовольная постройка как предмет спора в арбитражном суде
Гражданско-правовой институт самовольной постройки обладает двуединой природой. С одной стороны, ст.222 ГК РФ представляет собой основание для приобретения права собственности, что вытекает как из содержания пункта 3 данной статьи, так и из систематического расположения анализируемого института в главе 14 Кодекса, посвященной приобретению права собственности. С другой стороны, анализируемый институт рассматривается как санкция за осуществление строительства с нарушениями закона. Признание права собственности на самовольную постройку
Статья 222 ГК РФ "Самовольная постройка" помещена в главу 14 Кодекса "Приобретение права собственности". Это обусловлено тем, что вследствие самовольного строительства при наличии предусмотренных в законе условий может возникнуть право собственности на результат самовольного строительства либо у застройщика, либо у другого лица как право собственности на новую вещь. Для того чтобы ввести самовольную постройку в хозяйственный оборот, заинтересованное лицо должно признать на него право собственности. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, в частности, в судебном порядке. В связи с этим необходимо определиться с подсудностью данной категории дел и порядком судопроизводства. В соответствии со ст.27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, а в некоторых случаях с участием РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. Поскольку при рассмотрении заявлений граждан о признании права собственности на самовольную постройку речь идет о признании права собственности на имущество, которое имеет денежную оценку, такие споры носят имущественный характер и подлежат рассмотрению судами в порядке искового производства.
Иск о признании права собственности является иском вещно-правового характера, поэтому требование заинтересованного лица о признании права собственности должно содержать указание на: лицо, которое должно стать в дальнейшем собственником самовольной постройки; наличие у этого лица оснований требовать признания за ним права собственности в отношении спорного имущества (общая предпосылка права на предъявление иска); доказательства возникновения указанного права у истца; неопределенность правового статуса самовольного строения (т.е. наличие спора о праве, подлежащего разрешению в общеисковом порядке). Так например, суд отказывает в удовлетворении исковых требований когда спор о праве собственности между истцом и ответчиком отсутствует. Ответчик на объект не претендует, содействует истцу в оформлении необходимых документов для регистрации права собственности, таким образом, ответчик нарушителем прав истца не является, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют. При отсутствии предмета спора (самовольной постройки как имущества) и спора о праве на самовольную постройку (поскольку в качестве истца теперь может выступать только владелец земельного участка) не может быть установлена материально-правовая и процессуальная обоснованность иска о признании права как вещно-правового иска. Субъектный состав Правоотношения по признанию права собственности на объекты самовольного строительства возникают между собственником земельного участка, лицом, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и лицом, осуществившим постройку (застройщиком). С требованием о признании права собственности на объект постройки, возведенной самовольно, обращаются: лица, осуществившие постройку; соответствующий орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в рамках их компетенции в случае возведения постройки унитарным предприятием (ст.2 ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", ст.44 АПК РФ);
лица в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении которых находится земельный участок, где осуществлена постройка. Требование о признании права собственности на объект постройки, возведенной самовольно, предъявляется к исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, обладающим правом распоряжения соответствующими земельными участками в пределах их компетенции (ст.9, 11 ЗК РФ, ст.44 АПК РФ). Третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора (ст.51 АПК РФ), как правило, привлекаются лица, чьи права и охраняемые законом интересы нарушаются сохранением постройки, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-03-02; просмотров: 106; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.239.15.34 (0.007 с.) |