Проектное финан-ие инвестиций

Проектное финан-ие (ПФ) (кредит-ние)- способ объед разл.источ-ков кредит-ния ИП и оптим распред фи­нрисков, связ и их реал-ей; - целевое кредит-ние для реал-ии ИП, при этом платежные обяз-ва заемщика обеспе­ч-ся ден.дох, получ-ми от эксплуат объекта проект-ия, а в случ необх-ти и активами, относ-ся к проекту; - кредит-ие, обеспеч фин.спос-стью п\п, позвол-щей генерировать потоки наличности, достаточн для обслуж своего долга, связ-го с ИП, т.е. от деят-ти п\п в це­лом, а не от объекта проект-ния. 3 схемы ПФ 1)Схема кредит-ия с правом полного регресса предусм-т возлож всех рисков на уч-ка-инициатора (заемщи­ка) и приравнив-ся к обычному обеспеч-му кредиту. Кре­дитор не приним на себя никаких рисков, свя­з-ых с проектом, огранич свое участие предост-нием ср-в (инв-ций) под опред.гарантии. Харак-ся сравн-но бы­стрым получ необх-ых инвестору ср-в и более низ­кой ст-стью кредита, что позвол относ-но быстро получ фин.ср-ва для осущ-ния проекта. 2) Без права регресса - весь риск, связ с реал-ей проекта, приним на себя банк-кредитор, оценивая лишь потоки наличности, осущ-мые в проекте и напр-мые в погаш кредитов. По такой схеме финан-ся проекты, облад-щие высо­кой рент-тью и дающие в рез-те их реал-ции конкурентосп-ую прод. 3) С правом частич.регрес­са предусм-т распред рисков м\у уч-ками проекта. В соотв с договор-тью уч-ки проекта приним на себя риски по проекту таким обр., чтобы кажд.сторона могла бы лучшим обр. оценить и за­страхь принятые на себя риски. В этом случ все уч-ки проекта приним на себя конкр.эк.обязат-ва, цена фин-ия явл-ся умеренной, а уч-ки проекта одинаково заинтерес-ны в эфф-ой его реал-ии, поск-ку приб зав от их деят-ти. Осн.особ-ть ПФ - ис­п-ние значит кол-ва источ-ков, ср-в и методов кредит-ия проектов, вкл-ая банк.кредиты, эмиссии акций, паевые взносы в акционер.капитал, облига­ц.займы, фин.лизинг, собст.ср-ва п\п (аморт-ия, нераспр.прибыль), ср-­ва гос.кредитов и субсидий, а также гарантии и на­лог.льготы. Важным и нов.видом деят-ти на рынке проектного финан-ия стан-ся консалтинг – деят-ть по консультир-ию уч-ков проекта, вкл-щая его поиск, отбор и оценку, разработку технико-эк.обоснования (бизнес-плана ИП) и схем фин-ния, подготовку всего пакета проектной докум-ции, содействие в переговорах и подпис кредитн со­глаш. К недостаткам ПФ относят: - высокие предварит.затраты потенц.заем­щика на разработку заявки банку по финан-ию проекта на предынвестиц.стадии (подготовка ТЭО, эк. оценка проекта, маркетинг.и др.исслед-ия); - удлиняется период до принятия реш-ий об орг-ии финан-ия; -увел-ся % по кредиту в связи с высокими рисками, ростом расх на оценку проекта, орг-цию фи­нан-ия и надзора; - более строгий контроль за деят-тью заемщика, чем при традиц.банк.кредит-ии..

47. Кодекс определяет общие правовые условия осущ-ния инвест. деят. в РБ и направлен на ее стимул-ние и гос. поддержку, а также на защиту прав инвесторов на терр. РБ.

Гарантии прав инвесторов

Гос-во гарант-ет инвестору право собственности и иные вещные права, а также имущественные права, приобретенные законным способом, и защищает эти права. Гос-во гарант-ет равенство прав, предост-мых инвесторам независимо от их формы собст-ти при осущ-нии инвест. деят., а также равную, без всякой дискриминации, защиту прав и законных интересов инвесторов. Гос-во гаран-ет стабильность прав инвестора по осущ-нию инвест. деят. и ее прекращ.. Инвестор вправе самост-но определять и осущ-ть в соот-вии с закон-ми актами РБ все действия, вытекающие из владения, пользования и распоряж. объектами и рез-ми инвест. деят.

Защита инвестиций

Гос-во гарант-ет защиту инвестиций в соот-вии с закон-ми актами РБ. И не м.б безвозмездно национализированы, реквизированы, к ним также не м.б применены меры, равные указанным по последствиям. Нац-ция или реквизиция возможны лишь со своеврем. и полной компенсацией ст-ти национализ-го или реквиз-го инвест. имущ-ва и др. убытков, причиняемых нац-цией и реквизицией. Порядок и условия нац-ции и реквизиции, а также выплаты компенсации ст-ти нац-го или реквизированного инвест. имущ-ва и др. убытков, причиняемых нац-цией и реквизицией, устанавливаются Кодексом и законами РБ.