На развитие Верх-Тулинского сельсовета.

 

Наибольшее влияние на развитие Верх-Тулинского сельсовета оказывает региональный центр город Новосибирск, крупнейший за Уралом транспортный и деловой центр, территориальное развитие которого вышло далеко за его административно установленные границы и вовлекает в этот процесс все смежно расположенные муниципалитеты.

В целях обеспечения устойчивого развития территорий и выработки основных направлений градостроительной политики на принципах межмуниципального сотрудничества 28 апреля 2014 года Постановлением правительства Новосибирской области № 186-п утверждена схема территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, с расчетным сроком до 2032 года.

В Схеме даны предложения по решению таких градостроительных задач, как:

1. Создание управленческих механизмов межмуниципального сотрудничества при планировании размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения;

2. Определение основных принципов осуществления градостроительной деятельности на территории агломерации;

3. Перспективное функциональное зонирование территории агломерации;

4. Оптимизация системы расселения на территории агломерации, с учетом существующей и прогнозируемой маятниковой миграции;

5. Систематизация комплекса межмуниципальных проектов, затрагивающих интересы нескольких муниципальных районов, городских округов и Новосибирской области в целом;

6. Разработка системы ограничений использования природно-экологического потенциала территории;

7. Развитие транспортного каркаса (железнодорожный, автомобильный, воздушный, трубопроводный, речной транспорт);

8. Развитие сетей инженерной инфраструктуры;

9. Разработка мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Агломерационные процессы проявляются, во-первых, в тенденции формирования единого рынка труда; за счет маятниковой миграции население Новосибирска прирастает ежедневно на 80-100 тысяч человек. Основным условием поездок на работу в Новосибирск большинство называют высокую оплату труда. Второе проявление процесса слияния города и сельсовета состоит в том, что в последние годы в приросте населения поселков Верх-Тулинского сельсовета стала играть роль миграция из Новосибирска. Дело в том, что относительно низкие цены на жилье и высокие темпы индивидуального жилищного строительства в сельсовете позволили решить жилищную проблему части жителей Новосибирска. Играет роль и внешняя миграция: потенциальные жители Новосибирска останавливают свой выбор на пригородной зоне благодаря территориальной близости к мегаполису и более низкому уровню цен на жилье.

Еще один признак, подтверждающий наличие интенсификации взаимодействий сельсовета с Новосибирском, - приход сюда ряда новосибирских компаний, которых привлекает наличие территорий, предусмотренных для размещения производственных и складских объектов и относительно невысокая арендная плата за землю.

С одной стороны, Верх-Тулинское поселение является ресурсом развития Новосибирска, испытывая существенное влияние города-центра. С другой стороны, сельские территории начинают более активно использовать потенциал Новосибирска, получая доступ к возможностям удовлетворения потребностей сельских жителей, предоставляемых крупным городом.

В частности, территория сельсовета постепенно подключается к городской инфраструктуре. В настоящее время осуществляется проектирование магистрального канализационного коллектора по техническим условиям МУП г. Новосибирска «Горводоканал» для подключения к централизованной системе водоотведения населенных пунктов Верх-Тулинского сельсовета в том числе, территорий, присоединяемых к с. Верх-Тула на основании генерального плана Верх-Тулинского сельсовета (внесение изменений), утвержденного Приказом Министерства строительства Новосибирской области от 27.11.2019 № 593. Срок сдачи первого пускового комплекса коллектора – 2021-22 гг.

Планируется прокладка газопровода высокого давления (P <= 0,6 Мпа) от ГРС-1 Верх-Тула до поселков 8 Марта и Красный Восток и прокладка газопровода высокого давления (P <= 1,2 Мпа) на ГГРП ЗАО «Верх-Тулинское» (мкр. Радужный), ГГРП поселка Крупской.

На территории соседнего Морского сельсовета в соответствии с инвестиционной программой АО «РЭС» для устранения дефицита мощности электроэнергии в с. Верх-Тула и прилегающей зоне осуществляется проектирование ПС 110 кВ «Залив» с трансформаторной мощностью 80 МВА и питающих ЛЭП 110 кВ.

К 2020 году планируется завершить реконструкции автомобильной дороги К-17р «Новосибирск – Кочки – Павлодар» с формированием обхода села Верх-Тула.

Все это свидетельствует об усилении внешних взаимодействий Верх-Тулинского сельсовета с соседними муниципальными образованиями, в первую очередь с городом Новосибирском.

5 Внутренние факторы развития муниципального образования.