Форма сделки: понятие, виды, последствия несоблюдения. Государственная регистрация сделок.

Форма сделки – способ выражения воли участников гражданского оборота.

Формы сделок:

1) Устная форма. Сделка совершается устно или считается совершенной, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. (ст. 159 ГК)

2) Конклюдентные действия (из поведения лица явствует его воля совершить сделку).

3) Молчание

4) Письменная форма. Сделка должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Обязательный реквизит – подпись. Могут устанавливаться доп. требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.). Несоблюдение формы сделки влечет за собой недействительность в определенных законом случаях.

Подпись может быть:

ü Сделана собственноручно.

ü Аналог - факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи.

ü Подпись другого гражданина (рукоприкладчика), если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться (должны быть заверена нотариусом)

Письменная сделка (ст. 161 ГК):

a) Простая письменная форма, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

· сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

· сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

· 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

· 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

b) Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

· Нотариальное удостоверение обязательно:

1. в случаях, указанных в законе;

2. в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Конвалидация - если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

· Срок исковой давности по требованиям составляет один год.

Ø Сделки, подлежащие нотар. удостоверению в силу закона:

1. Завещание

2. Договор ренты

3. Сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО

4. Сделки, связанные с распоряжением имуществом на условиях опеки

5) Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Государственная регистрация – акт уполномоченного гос.органа, направленный на признание или подтверждение (гос.властью) возникновения, изменения или прекращения гражданских прав.

Правовые последствия возникнут, если

1) Была гос.регистрация сделки,

2) Совершена сделка.

Если сделка, требующая гос. регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В этом случае сторона, необоснованно уклоняющаяся от гос.регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки.

 

50. Классификации сделок. Мелкие бытовые сделки. Экстраординарные (выходящие за пределы обычной хозяйственной деятельности юридического лица) сделки. Сделки, совершенные под условием.

I. Классификация сделок:

1. Статья 154 ГК:

Односторонняя - сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ст. 154) Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст. 155)

Двух- или многосторонняя (договоры). Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли 2 сторон (двусторонняя сделка) либо 3 или более сторон (многосторонняя сделка).

2. Правопорождающие, правоизменяющие и правопрекращающие

3. Возмездные (двустор. и многостор.) и безвозмездные(одностор.)

4. Реальные (для осуществления сделки необходимо не только наличие соглашения, но и реального исполнения сделки, передачи вещи: дарение, найм, займ, хранение, перевозка) и консенсуальные (порождают права и обязанности с момента достижения соглашения, реальное исполнение сделки будет позже: купля-продажа, аренда, подряд)

5. Каузальные (известна конкретная правовая цель: купля-продажа, аренда, перевозка) и абстрактные (порождение прав и обязанностей, оторванных от основания сделки: вексель, чек)

6. По характеру взаимоотношений фидуциарные (основаны на особых доверительных отношениях сторон) и нефидуциарные

7. Условные и безусловные

II. Сделка является бытовой, если гражданин вступает в нее с целью удовлетворения собственных личных, семейных или потребительских нужд. Подразумевается, что сделка, совершенная гражданином с целью дальнейшего извлечения прибыли, является коммерческой, и к бытовым отнесена быть не может.

Общие характеристики:

· цена сделки является незначительной (мелкой) для ее участника;

· сделка направлена на удовлетворение бытовых потребностей ее участника и не требует значительных психоэмоцинальных усилий для ее совершения, то есть является обычной, повседневной;

· мелкая цена сделки и ее назначение соответствует возрасту и умственному развитию ее участника. То есть совершение такой сделки не требует специальных знаний или участия консультанта;

· мелкая сделка осуществляется за наличный расчет;

· ее небольшая сумма;

· фактическое исполнение сделки должно происходить непосредственно при ее совершении и не может быть отложенным или растянутым по времени.

III. Крупная сделка – это одна или несколько операций в правовом поле РФ, связанные с куплей-продажей, поручительством, оформлением залога, предоставлением кредита, а также отчуждением имущества на сумму от 25% (в ряде случаев от 10%) общей стоимости активов компании. Суммарные показатели капитала предприятия могут браться из бухгалтерской отчетности на последний день отчетного периода.

Они могут быть: Для хозяйственных обществ (АО и ООО), для унитарных предприятий, для государственных и муниципальных учреждений.

К крупным сделкам нельзя относить операции, связанные:

· с обычной хозяйственной деятельностью компании;

· с размещением ценных бумаг (продажей простых акций путем открытой или закрытой подписки);

· с размещением эмиссионных активов, которые могут быть конвертированы в простые акции компании.

IV. Сделки, совершенные под условием:

· Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

· Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.