Гражданско-правовой статус потребительских кооперативов.

1. Потребительский кооператив - основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

2. Виды кооперативов:

- жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы,

- садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы,

- общества взаимного страхования,

- кредитные кооперативы,

- фонды проката,

- сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

3. Учредительный документ – устав.

4. Особенности:

· Наименование должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

5. Реорганизация ПК:

· По решению своих членов он может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), АНО или фонд.

· Жилищный или жилищно-строительный кооператив может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.

6. Обязанности:

· В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

· Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части доп. взноса каждого из членов кооператива.

7. Название обособляемого имущества – паевый фонд.

При осуществлении своей деятельности потребительское общество вправе формировать следующие фонды:

- неделимый;

- развития потребительской кооперации;

- резервный;

- иные фонды в соответствии с уставом потребительского общества.

8. Органы:

А. Высший орган – общее собрание пайщиков

Б. Исполнительный орган – правление (назначается советом)

В. Представительный орган – совет кооператива.

9. Регулирование:

А. Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"

Б. ГК РФ (статьи 123² – 123³)

 

Гражданско-правовой статус товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости - добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Учредительный документ – Устав.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов, и наоборот.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Имущество:

1. ТСН является собственником своего имущества.

2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего ТСН на праве общей долевой собственности.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Органы:

1. Высший орган – общее собрание собственников.

2. Исполнительный орган - единоличный (председатель) и постоянно действующий коллегиальный (правление).