Возникновение и прекращение прав на землю

Цель: изучение оснований возникновения и прекращения прав на землю

Вопросы к обсуждению:

1. Общие основания возникновения прав на земельные участки.

2. Основания возникновения права собственности на земельные участки.

3. Основания возникновения прав на земельные участки лиц, не являющихся их собственниками.

4. Правовое регулирование оборота земельных участков.

5. Ограничение оборотоспособности земельных участков.

6. Правовое регулирование купли-продажи земельного участка.

Задания для самостоятельной работы: подготовить доклад на тему:

«Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения».

«Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд».

Источники: см. список основной и дополнительной литературы

Практическое занятие по теме 4:

Возникновение и прекращение прав на землю

Цель: изучение оснований возникновения и прекращения прав на землю

Вопросы к обсуждению:

1. Основания и порядок прекращения права собственности на земельный участок.

2. Порядок отчуждения земельного участка, принадлежащего лицу на праве собственности по инициативе собственника.

3. Изъятие земельного участка путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника.

4. Реквизиция и конфискация земельного участка.

5. Выкуп земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

6. Аренда земельных участков.

7. Обмен, дарение, наследование земельного участка.

8. Заключение договора ипотеки земельного участка.

Решение задач практикума по выбору преподавателя

Источники: см. список основной и дополнительной литературы

Практическое занятие с ИАМ по теме 4:

Возникновение и прекращение прав на землю

Цель: изучение оснований возникновения и прекращения прав на землю

Проводится в форме деловой игры: Студенты делятся на группы, которые получают индивидуальные задачи. Одна из групп представляет «уполномоченные» органы, определяющие правильность решения задач. В результате интерактивного взаимодействия вырабатывается навык публичных выступлений, совместной работы и критической оценки нормативно – правовых актов.

Цель: изучить основания возникновения прав на землю.

1. Особенности перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.

2. Сохранение права на земельный участок лиц, не являющихся собственниками земельного участка, при разрушении здания, строения, сооружения.

3. Приобретение прав на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

4. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

5. Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования.

6. Основания и порядок прекращения прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

7. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

8. Основания прекращения сервитута.

9. Основания прекращения аренды земельного участка.

10. Основания и порядок прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком. Порядок отказа от права на земельный участок.

11. Порядок принудительного прекращения прав на земельный участок ввиду ненадлежащего использования земельного участка.

Решение задач по выбору преподавателя

Источники: см. список основной и дополнительной литературы

 

Семинар по теме 5:

Управление в области использования и охраны земель

Цель и задачи: изучение управления в области использования и охраны земель

Вопросы к обсуждению:

1. Понятие и содержание управления в области организации использования и охраны земель.

2. Внутрихозяйственное управление.

3. Функции управления в области использования и охраны земель.

4. Мелиорация земель и почв.

5. Использование земель, подвергшихся химическому загрязнению.

6. Использование земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.

7. Стимулирование охраны земель.

Задания для самостоятельной работы: подготовить доклад на тему: «Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по ведению государственного кадастра недвижимости. Принципы государственного кадастра недвижимости».

«Санитарная охрана земель жилищно-бытовыми службами».