Присоединяйтесь к какой-нибудь деловой сети или торговой ассоциации

 

Очень часто нам представляется возможность найти группы людей, которые проводят регулярные встречи и преследуют те же цели, что и вы. Я, например, являюсь активным участником Аризонской ассоциации владельцев жилья, а также Национальной ассоциации квартировладельцев и Института управления недвижимостью.

Это хорошие возможности для того, чтобы встречаться с людьми, которые могли бы стать ценным дополнением к моей команде и которых я хотел бы нанять к себе на службу - людьми, которые прекрасно знакомы с теми проблемами, которые могут возникнуть в ходе моей деятельности по инвестициям в недвижимость.

 

Проводить поиск самостоятельно или нанять для этого кого-то со стороны?

 

Вы можете мостить весь этот путь самостоятельно - и это хорошая идея, - независимо от того, какой вариант вы выберете: нанимать или не нанимать.

Во-первых, вы научитесь лучше разбираться в недвижимости, которую обязательно должны будете купить, и, во-вторых, это научит вас выносить более компетентные суждения относительно недвижимости, которую вам будет предлагать нанятый вами брокер. Но с другой стороны, можно нанять человека со стороны для исполнения этой службы, и это также дает немалые выгоды.

Брокеры помогут вам найти собственность на вашем рынке и всегда будут это делать за комиссионные. Они всегда поступают таким образом. Когда вы заключаете сделку, одновременно выплачиваются и комиссионные брокеру, причем часто за счет продавца. Заметьте, что, во-первых, вы будете обращаться к брокерам, которые специализируются на том или ином определенном рынке, так что можете выбрать такого, кто является специалистом на том рынке, который вы подобрали для себя.

Если ваш выбор окажется правильным, то этот брокер сможет обеспечить вас очень большим количеством информации относительно этого рынка. Брокеры знают очень много: о том, какие новые магазины и торговые центры будут создаваться в вашем городе, какие новые улицы и автострады предполагается проложить, и даже обо всех новых рабочих местах, которые могут открыться в результате расширения существующих фирм или появления новых.

Во-вторых, брокер может сэкономить для вас массу времени. Он быстро найдет несколько вариантов недвижимости, и вам останется только выбирать. В-третьих, брокер может от вашего имени делать звонки владельцам собственности, что позволит расширить территорию, на которой вы работаете. Ведь вы, вероятнее всего, не попадете в точку с первого захода, а может быть, даже и с десятого.

И наконец, и это очень важно, это не будет вам ничего стоить до тех пор, пока вы не заключите сделку.

Если вы сделаете выбор нанять брокера, то удостоверьтесь, что это человек, которому вы можете доверять, и что он или она отвечают вашему высокому представлению о честности. Как и среди всех других людей, среди брокеров есть хорошие брокеры и плохие. Хороший брокер будет сосредоточиваться на том, чтобы построить с вами прочные долговременные отношения, а не на том, чтобы получить комиссионные. Хорошие брокеры действительно знают, что происходит у них на рынке недвижимости. Более того, они сами известны как люди, которые знают, что происходит на рынке недвижимости. О них можно прочесть. Они ведут активную социальную жизнь в своей общине. Хороший брокер часто связывается с вами посредством писем или по электронной почте. Они проявляют большую активность, дотошно вникая во все детали в ходе ведения дел для вашего бизнеса. Обычно такие брокеры известны тем, что достигают наивысших результатов на своем рынке.

Так что я советовал бы нанимать хороших брокеров, но в любом случае помните правило: "доверяй, но проверяй".

Самый трудный путь - это тот, по которому вы идете в одиночку. Никто из нас не живет на необитаемом острове. Человеку нужна помощь со стороны других людей.