Порядок финансирования непредвиденных работ.

 

Настоящий порядок определяет, каким образом заказываются и выполняются работы, принимается результат этих работ, и финансируются непредвиденные работы.

 

Многоквартирный дом является сложным инженерно техническим сооружением и в процессе эксплуатации может возникать потребность в проведении работ, не предусмотренных Краткосрочным планом (Перечнем) работ или может возникнуть необходимость изменения объема работ. Объем дополнительных работ зависит от многих факторов: сложности состава общего имущества, его технического состояния, полноты работ учтенных в планах, утвержденных ОСС, аварийных ситуаций, и т.п.

Для обеспечения стабильных и устойчивых условий выполнения плана управления МКД, в «Управляющей компании «Капитальное Решение» принят следующий порядок:

- по согласованию с советом МКД определяется размер средств на непредвиденные работы на момент утверждения Перечня работ (Краткосрочного плана) в сумме ____________________________ рублей на год.

- из этих средств финансируются работы, которые необходимо выполнить, но которые не предусмотрены в Краткосрочном плане работ в этом году.

- средства освободившееся от выполнения запланированных работ (не выполнение, выполнение не в полном объеме) могут быть использованы на непредвиденные работы.

- при выполнении непредвиденных работ на сумму меньшую, чем предусмотрено на эти цели, неизрасходованные средства переходят на следующий год и размер средств на непредвиденные работы в Перечне (Краткосрочном плане) уменьшается на величину неизрасходованных средств в прошлом году.

- при выполнении непредвиденных работ на сумму большую запланированной суммы на отчетный год, размер средств на непредвиденные работы в следующем году увеличивается на размер превышения непредвиденных работ в этом году и в Краткосрочном плане работ на следующий год предусматривается отдельной работой (строкой) оплата выполненных непредвиденных работ сверх предусмотренной суммы на непредвиденные работы;

- непредвиденные работы связаны или с несоответствием состояния частей, элементов, систем ОИ МКД нормативным требованиям, или с желанием собственников.

- УК готовит описание работ (если нужно эскиз) и смету, которые согласуются с Советом дома или с ОСС, после чего выполняются работы (кроме аварийных)

- приемка работ производится по акту (или наряд-заказу, возможно подтверждение выполнения работ фото фиксацией до начала исполнения и после) кроме аварийных работ;

- Аварийные работы производятся без предварительного согласования, а объем работ определяется фактическими затратами УК по предъявлению подтверждающих документов.

 

 

Приложение № 14

к договору управления Многоквартирным домом

№ ___ от «____» __________ 201__ г.

 

Акт

От «__» ________________________ 201_ года

О нарушении обязательств по договору управления №___ от «___» ____________ 20__ г.

 

Комиссия в составе:

Представители собственников МКД по адресу ул. _____________________ дом № ___ ____________ _____________________________________________________________,

Представители управляющей организации (УО)_____________________________________ __________________________________________________________________________,

Представители обслуживающей организации (по согласованию) ______________________ __________________________________________________________________________,

Составили настоящий акт о том, что УО (или Обслуживающая организация) в нарушение п.__ договора сделала (не сделала, или сделала не в полном объеме) ______________________________________________________________________________________________________________________________________ и в соответствии с п.__ договора обязана в срок ___________________ (к сроку) «__» _______________ выполнить работы по устранению выявленных нарушений, или уменьшить размер оплаты на стоимость не выполненных работ составляющую сумму _________ рублей __ копеек.

 

Подписи участников комиссии:

Представители собственников (ФИО)__________________________________/____________/

(ФИО)__________________________________/______________/

Представители УО (ФИО)__________________________________/____________/

(ФИО)__________________________________/______________/

Представители Обсл. организации (ФИО)__________________________________/____________/

(ФИО)__________________________________/______________/

 

 

[1] При описании способа обработки персональных данных без использования средств автоматизации необходимо учитывать требования Постановления Правительства РФ от 15.09.2008 N 687"Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации"