И местоположение крестьянского хозяйства

 

При образовании крестьянского хозяйства на паевой основе исходным, основополагающим фактором размера землевладения является норма надела на одного работника хозяйства.

Уловному разделу на паи подлежат сельскохозяйственные угодья за вычетом площадей, переданных в специальный земельный фонд для последующего перераспределения и земель, переданных в веление сельской администрации.

Средний размер пая является частным от деления площади сельскохозяйственных угодий по видам на количество лиц, имеющих право на получение пая:

П =	С
Р

где П - норма пая на одного работника хозяйства, га;

С - площадь сельскохозяйственных угодий, га;

Р - количество работников хозяйства и других лиц, имеющих право на получение пая, чел.

Результаты заносятся в таблицу 7.

 

Таблица 7 - Определение нормы пая

Наименование хозяйства	Наименование угодий	Площадь, га	Численность пайщиков, чел.	Норма пая на 1 работника, га
«Луч»	Пашня Пастбище Сенокос	6460.05 740.98 126.68		21.32 2.45 0.42
	ИТОГО	7327.71		24.19

В число лиц, имеющих право на получение земельного пая (доли), необходимо включать работников хозяйства, пенсионеров, ранее работавших и продолжающих проживать в сельской местности, работников социальной сферы.

Полученный средний расчётный размер пая не должен превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от оценки угодий по продуктивности. Величина данного показателя проводится в задании на проектирование.

Предварительный размер землевладения крестьянского хозяйства определяется произведением нормы пая по видам угодий на количество работников крестьянского хозяйства. Расчёты оформляются в таблице 8.

 

Таблица 8 - Определение предварительной площади землевладения

крестьянского хозяйства

Наименование крестьянского хозяйства	Специализация	Наименование угодий	Норма надела на 1 работника, га	Количество работников крестьянского хозяйства, чел.	Размер полевого надела по угодьям, га
«Луч»	Молочно-мясная	Пашня Пастбище Сенокос	21,32 2.45 0.42		42.64 4.9 0.84
		ИТОГО	24.19		26,38
		Площадь приусадебного участка Общая площадь землевладения	0,25 48.64

 

При размещении землевладений крестьянских хозяйств нужно исходить их выбранной крестьянином формы расселения (поселковая, хуторская).

При поселковой форме расселения землевладение состоит из приусадебного участка, расположенного в черте населённого пункта и полевого надела, распложенного на землях хозяйства. При хуторской форме расселения землевладение размещается единым компактным массивом на землях хозяйства.

При проектировании землевладений крестьянских хозяйств необходимо стремиться к минимальным нарушениям сложившейся организации территории и производства.

Землевладение крестьянского хозяйства должно представлять собой единый компактный земельный массив, максимально приближенный к хозяйственным центрам с источниками водоснабжения и хорошей дорожной связью с пунктами переработки и реализации продукции.

Согласно законодательству, крестьянскому хозяйству предоставляются изымаемые из земель сельскохозяйственных предприятий участки, кадастровая оценка которых должна быть не ниже средней по хозяйству. Для этого необходимо определить средневзвешенный балл бонитета каждого сельскохозяйственного угодья и рассчитать поправочные коэффициенты за качество предоставляемых земель. Средний балл бонитета по угодью определяется по формуле:

БСР =	Б1П1 + Б2П2 + ……. + БNПN	=	å БП
П1 + П2 + ……. + ПN	å П

 

где: Б_СР – средний балл оценки отводимого угодья;

Б_1... Б_N – балл бонитета почв каждого контура данного вида угодья;

П_1... П_N – площадь контура.

 

Таблица 9 - Определение средневзвешенного балла бонитета по угодьям хозяйства

Наименование угодий	Номер контура	Площадь контура, га (П)	Балл бонитета (Б)	Произведение (Б * П)	Средневзвешенный ББ å БП БСР = --------- å П
Пашня

.

ИТОГО		6530.05
Пастбище
ИТОГО		815.21
Сенокос
ИТОГО		181.90

 

Поправочный коэффициент за качество предоставляемого участка определяется по формуле:

К =	БСР
БФ

где: К - поправочный коэффициент за качество отводимого участка;

Б_СР – средневзвешенный балл бонитета угодья по хозяйству;

Б_Ф - фактический балл бонитета почвы отводимого участка.

Результаты заносятся в таблицу 10.

 

Таблица 10 - Расчёт поправочных коэффициентов за качество отводимого участка

Наименование угодья	Фактический ББ отводимого угодья	Средневзвешенный ББ угодья по хозяйству	Поправочный коэффициент за качество отводимого участка
Пашня Сенокос Пастбище			0.74 0.74 0.68

 

С учётом качества земель определяется окончательная площадь полевого надела крестьянского хозяйства по формуле:

П_о = П * К,

где: П_о - окончательная расчётная площадь землевладения по данному виду угодий, га;

П - предварительная расчётная площадь данного вида угодий, га;

К - поправочный коэффициент за качество отводимых угодий.

Расчёты выполняются в таблице 11.

 

Таблица 11 - Определение окончательной площади крестьянского хозяйства

Наименование крестьянского хозяйства	Наименование угодий	Предварительная расчётная площадь, га (П)	Поправочный коэффициент (К)	Расчётная площадь, га (По)
«Луч»	Пашня Сенокос Пастбище	42.64 0.84 4.9	0.74 0.74 0.68	43.38 1.58 5.58
	ИТОГО Площадь приусадебного участка Общая площадь землевладения		50.54 0,25 50.79