Правовая основа развития крестьянского землевладения

Кафедра землеустройства

 

«ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА «ЛУЧ»

 

Пояснительная записка к курсовому проекту

по специальности 310900

«землеустройство»

 

 

Выполнил студент 43а группы

С. В. Гаптиева. __________

«___» _____________ 2004.

 

Проверил

В. Г. Брыжко _____________

«___» _____________ 2004.

 

Пермь 2004.

 

Содержание

Стр.

Введение..………………………………………………………….………………..4

Глава 1. Образование землевладений крестьянских хозяйств

1.1. Правовая основа развития крестьянского хозяйства ……………………..5

1.2. Особенности методики образования землевладений крестьянских хозяйств на паевой (арендно-паевой) основе ……………………………...8

1.3. Задачи, решаемые в проекте ………………………...…….………………..-

Глава 2. Характеристика объекта проектирования

2.1. Общая характеристика объекта …………………………….………………6

2.2.Сведения о распределении земельного фонда и почвах...………………..13

2.3. Характеристика населённых пунктов, системы расселения и трудовых

ресурсов ……………………………………………...………………………..-

2.4. Специализация крестьянского хозяйства, количество работников, условия предоставления земельного участка ……..………………………14

Глава 3. Содержание и экономическое обоснование проекта образования землевладения крестьянского хозяйства

3.1. Установление состава угодий, площади и местоположения земель сельской администрации ……...……………………………………………15

3.2. Установление состава угодий, площади и местоположения земель,

входящих в спецфонд ………………….……………………………………17

3.3. Обоснование площади, состава угодий, качества земель и местоположение крестьянского хозяйства...……………………………...18

3.4. Обоснование размеров производства ……………………………….….....23

3.5. Определение потребности в рабочей силе, баланс трудовых ресурсов...28

3.6. Обоснование величины капитальных вложений, необходимых для

организации крестьянского хозяйства ……………………………..……..30

3.7. Определение объемов и стоимости производства, ежегодных затрат

производства, прибыли, рентабельности ………………………………….34

3.8. Определение платы за землю ……………………………………………...37

3.9. Обоснование и формирование программы ведения производства

крестьянским хозяйством ………………………………………………... 39

Глава 4. Оптимизация структуры землевладения крестьянского хозяйства

при помощи экономико-математических методов

4.1. Цель и условия задачи …………………..………………………………..41

4.2. Состав переменных и ограничений ……………………………………... -

4.3. Анализ результатов решения ……………………………...……………..43

Заключение ……………...………………………………………………………..45

Список использованной литературы …..……………………………………….46

Приложения

 

 

Введение

Характерным признаком современного развития аграрного сектора экономики является многообразие форм собственности на землю и многообразие форм хозяйствования на земле. В результате реформирования земельных отношений широкое распространение получили малые (семейные) формы хозяйствования на земле – кооперативы, товарищества, крестьянские хозяйства. Поэтому одним из основных направлений межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий на современном этапе являются работы по образованию крестьянских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и товариществ.

Целью курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта образования землевладения крестьянского хозяйства.

Для выполнения курсового проекта используются следующие материалы:

1. План землепользования сельскохозяйственного предприятия, на территории которого образуется крестьянское хозяйство, в масштабе 1:25 000 или 1:10 000.

2. Почвенная карта и легенда к ней.

3. Задание на проектирование, которое содержит следующие сведения

- сведения о земельном фонде сельскохозяйственного предприятия;

- сведения о населённых пунктах, системе расселения, населении;

- данные о размере земельного и имущественного пая;

- характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспективы развития отраслей производства;

- земельно-кадастровые материалы;

- сведения о планируемой специализации крестьянского хозяйства, численности его работников.

 

 

1. Образование землевладений крестьянских хозяйств

 

Задачи, решаемые в проекте

 

Проектная задача образования крестьянского хозяйства на паевой основе содержит решение следующих задач:

1. обоснование размера земельного пая;

2. обоснование площади, расположения и качества земель полевого надела крестьянского хозяйства;

3. размещение усадьбы крестьянского хозяйства;

4. обоснование специализации и объема производства;

5. расчет затрат труда и потребности в трудовых ресурсах для крестьянского хозяйства;

6. определение объемов капитальных вложений;

7. определение экономических показателей производственной деятельности крестьянского хозяйства;

8. разработка программы ведения крестьянского хозяйства.

 

 

Климат

Коллективное предприятие "Память Ленина" расположен в умеренно-континентальной климатической зоне. Самым холодным месяцем является январь, а самым теплым – июль.

Среднесуточная температура воздуха самого холодного месяца января составляет –19,7°С, а самого тёплого июля +23,9°С. Годовое количество осадков составляет 539 мм. Глубина промерзания почвы 71 см. Продолжительность вегетационного периода – 122 дня. Средняя годовая температура воздуха +13°С. В целом климат благоприятен для выращивания сельскохозяйственных культур в Пермской области.

Рельеф

Территория коллективного предприятия расположена в Кунгурско-красноуфимской лесостепи, точнее на границе перехода зоны лесостепных почв к дерново-подзолистым. Для рельефа местности характерны равные плато (между р. Сылвой и ручьём у д. Черепаново). На этом водоразделе кое-где встречается воронки или сухие лога со стоками в р. Сылва. От д. Балашова к западу и к югу рельеф пересечён логами, всхолмлёнными и крутыми склонами. Склоны от 3° до 6-7°. На остальной территории хозяйства рельеф ровный, слоны пологие, а к речкам склоны крутые, обрывами.

Растительность

Территория хозяйства имеет распаханность 55 % от всей площади. Лесом занято 20 % площади. Леса располагаются вблизи логов и у границ хозяйства, особенно в восточной части.

Здесь распространены в основном вторичные смешанные леса. Видовой состав леса: берёза, липа, осина, ель, редко сосна; кустарники различной величины: рябина, черёмуха, ива, можжевельник, шиповник, смородина и другие.

Основными кормовыми угодьями являются материковые суходольные луга. Видовой состав суходольного луга: злаковые - 55%, разнотравные – 35%, бобовые – 10%. По днищам логов, по долинам ручьёв расположены злаково-разнотравные и разнотравно-осоковые луга. Видовой состав: осоки, ситники, лютики, лабазник, купавка, манжетка обыкновенная и другие. Из злаковых встречается щучка дернистая, полевица, ежа сборная.

Почвы

Преобладающими почвами являются черноземы оподзоленные глинистые и тяжелосуглинистые. Они занимают 1425га (12% от общей площади). Темно-серые лесостепные – 1153га (9,8%), серые лесостепные – 888га (7,5%), светло-серые лесные оподзоленные – 1972га (14,2%). Среди лесостепных почв нет смытых, так как по условиям залегания они занимают равнинную лесостепь. Дерново-слабоподзолистых почв 1638га (13,9%), дерново-среднеподзолистых – 2603га (21,3%). Те и другие залегают на ровных водоразделах и пологих склонах. Смытых почв дерново-подзолистого типа – 304 га. Они залегают на склонах увалов от 3° до 7°.

Также небольшое распространение имеют дерново-карбонатные почвы, из них смытых – 284га. Дерново-карбонатные почвы занимают вершины водораздельных увалов.

Небольшой процент имеют почвы дерново-глееватые и дерново-глеевые. В поймах рек расположены почвы аллювиально-дерновые малогумусные и болотно-перегнойные. Почв овражно-балочной системы 751 га (6,3%). Земель очень крутых склонов, непригодных для сельскохозяйственного использования – 28 га.

 

Таблица 1 – Характеристика почв.

№ на плане	Шифр почвы	Название почвы	Балл бонитета	МС ППС, см
	14бА	Чернозем оподзоленный тяжелосуглинистый
	14аА	Чернозем оподзоленный глинистый
	13аА	Темно-серая лесная оподзоленная
	12бА	Серая лесостепная оподзоленная тяжелосуглинистая
	11бА	Светло-серая лесостепная оподзоленная
	17аЖ	Аллювиально-дерновая многогумусная
	9аГ	Дерново-карбонатная типичная слабощебнистая слабосмытая
	9аГ	Дерново-карбонатная типичная среднещебнистая среднесмытая
	7аГ	Дерново-глееватая
	2бА	Дерново-среднеподзолистая
	2бГ	Дерново-среднеподзолистая слабосмытая
	12аА	Серая лесная оподзоленная глинистая
	1бГ	Дерново-слабоподзолистая
		Почвы болотного типа
		Комплексы почв овражно-балочной системы
	9аГ	Дерново-карбонатная типичная слабощебнистая слабосмытая

 

Гидрология и гидрография

Территория хозяйства хорошо дренирована сетью овражно-балочной системы. Это, прежде всего, лога, балки, в большой части сухие со щебнистым дном.

Данные лога соединяются с долинами рек и ручьёв. Рек в хозяйстве немного. Это р. Сырка и р. Тис. Берега речек крутые, пахотнонепригодные, каменистые, местами лишённые растительности. Русло рекилистое с крутыми берегами. Вода в ручьях и речках пригодная для питья, но жёсткая. Для питья служит также вода из озёр карстового происхождения.

Таблица 2 - Экспликация земель

№ п/п	Наименование угодий	Площадь, га
	ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ Пашня – всего Сенокосы – всего Пастбищ – всего ИТОГО сельскохозяйственных угодий Лес – всего Болот Кустарников Под водой Под дорогами и прогонами Под общими постройками, улицами Прочих земель, не используемых в сельском хозяйстве Приусадебных земель	11195.1 6530.05 181.90 815.21 7527.16

 

 

Баланс трудовых ресурсов

 

После установления объёма производства определяется потребность в рабочей силе, составляется баланс трудовых ресурсов. Расчёт трудоспособных, занятых в полеводстве и животноводстве производится отдельно по отраслям производства.

Расчёт трудоспособных, занятых в животноводстве производится по формуле:

Тж = Зж / Сж,

где: Т_ж - количество трудоспособных, занятых в животноводстве, чел;

З_ж - всего затрат труда в животноводстве, чел. час.;

С_ж - среднегодовой фонд рабочего времени одного трудоспособного, занятого в животноводстве (290 дней в год, 2 900 часов при 10-часовом рабочем дне).

Расчёт количества трудоспособных, занятых в животноводстве, выполняется в таблице 19.

 

Таблица 19 - Расчёт затрат труда в животноводстве

Виды и половозрастные группы животных	Поголовье животных, голов	Норма прямых затрат на 1 гол., чел.часов	Всего прямых затрат, чел. часов
Коровы Молодняк до 1 года Молодняк от 1 до 2 лет
ИТОГО
Средний фонд рабочего времени Количество трудоспособных

 

Расчёт количества трудоспособных, занятых в растениеводстве, производится по формуле:

Тр = Зр*Кн / Ср,

где: Т_р - количество трудоспособных, занятых в растениеводстве, человек;

З_р - всего затрат труда в растениеводстве, чел. часов;

К_н - коэффициент неравномерности затрат - 1,22;

С_р - средний фонд рабочего времени одного трудоспособного в растениеводстве, чел/час (182 дня, 1820 часов при 10-рабочем дне).

В основу расчёта берётся установленная структура использования пашни и норма трудовых затрат на 1 га определённой культуры. Результаты расчётов заносятся в таблицу 20. В расчётах учитываются сенокосы и пастбища коренного и поверхностного улучшения.

 

Таблица 20 - Расчёт затрат труда в растениеводстве

Наименование культур и угодий	Площадь, га	Нормы прямых затрат на 1 га, чел. часов	Всего затрат, чел. часов
Мн. травы на сено Мн. травы на зелёный корм Кукуруза на силос Сахарная свекла Ячмень Сенокосы	2.7 11.19 7.6 0.9 20.99 1.58		32.4 134.28 205.2 314.85 15.8
ИТОГО	44.96		855.53
Кн Сумма затрат с учётом Кн Средний фонд рабочего времени Количество трудоспособных		1,22 1043.75

 

При составлении баланса трудовых ресурсов сначала обеспечиваются трудовыми ресурсами животноводческие отрасли и предпочтительно за счёт трудоспособных крестьянского хозяйства, так как животноводство менее повержено сезонности. При большой напряжённости и несбалансированности трудовых затрат за счёт собственных трудовых ресурсов возникает необходимость привлекать наёмную рабочую силу, особенно в растениеводстве.

 

Таблица 21 – Баланс трудовых ресурсов

Отрасли	Потребность в рабочей силе, чел.	Обеспечивается
за счёт рабочих хозяйства, чел.	за счёт наёмных рабочих, чел.
Животноводство Растениеводство			- -
ИТОГО			-

Определение платы за землю

 

За пользование земельными участками, находящимися в собственности, ежегодно взимается земельный налог, а за арендуемые участки - арендная плата. Для всех сельскохозяйственных предприятий, включая крестьянские хозяйства, имеющих в структуре доходов не более 25 % дохода от несельскохозяйственной деятельности, земельный налог является единственным прямым налогом. Остальные виды налогов к ним не применяются за исключением косвенного налога на добавленную стоимость.

Величина земельного налога и арендной платы зависит от качества и местоположения земельного участка. Основанием для установления налога на землю является документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

Размер земельного налога определяется как произведение ставки налога, которая дифференцируется по почвенным разновидностям, на площадь. Расчёты производятся в таблице 32.

Таблица 32 - Определение платы за землю

Наименование угодий	Площадь, га	Наименование почвенной разновидности	Ставка налога, Руб./га	Сумма налога, руб.
пашня	43.38		9.13	396.06
пастбище	1.58		3.33	5.26
сенокос	5.58		2.01	11.22
ИТОГО	50.54			412.54

 

Одной из основных форм финансирования крестьянских хозяйств является банковский кредит, который выдаётся на определённый срок на условиях возвратности и платности. Он может быть краткосрочным и долгосрочным. Краткосрочный кредит даётся на приобретение семян, удобрений, молодняка скота. Объектами долгосрочного кредитования являются капитальные вложения на строительство, приобретение техники и оборудования.

На величину банковского кредита существенное влияние оказывает величина полученного крестьянином имущественного пая в виде конкретных материальных ресурсов. Кроме возвратной суммы и процентной ставки за пользование банковским кредитом к источникам расходов относятся земельный налог и заработная плата наемным рабочим. Остаток прибыли идет на потребление, накопление и расширение производства.

Банковский кредит составляет 379210руб., исходя из потребностей крестьянского хозяйства в приобретении сельскохозяйственной техники и строительства животноводческих помещений, и выдан на 5 года. Строительство жилых помещений и приобретение товарного поголовья осуществляется за счет собственных средств, а парк автотранспорта формируется за счет имущественного пая.

Распределение прибыли производится в таблице 33.

 

Таблица 33 - Распределение прибыли по источникам потребления

Показатели	Сумма
рублей	%
1. Прибыль Расход по источникам: 1. Земельный налог 2. Возвратная сума за банковский кредит 3. Процентная ставка за банковский кредит 4. Заработная плата наёмных рабочих ИТОГО расходов 2. Остаток прибыли 1. На потребление 2. На накопление и расширение производства	412.54   13651.56 - 89906.1 285681.9   170481.9	0.1 20.2   3.6 -   76.1 30.7   45.4

 

 

Цель и условия задачи

 

Целью данного задания является определение оптимальной структуры землевладения крестьянского хозяйства при ограниченном количестве ресурсов и достижении максимальной прибыли.

При решении задачи необходимо на основании сведений, полученных в результате расчетов по курсовому проекту о площадях сельскохозяйственных угодий, поголовье животных и трудовых ресурсов, которыми располагает крестьянское хозяйство, за счёт более рационального использования производственных ресурсов обеспечить получение максимума прибыли.

 

 

Состав переменных

1. Основные переменные по посевным площадям, га

Х1 – площадь многолетних трав на сено;

Х2 – площадь многолетних трав на зелёный корм;

Х3 – площадь кукурузы на силос;

Х4 – площадь корнеплодов;

Х5 –площадь фуражных зерновых (ячмень).

2. Основные переменные по кормовым угодьям, га

Х6 – площадь сенокосов

Х7 – площадь пастбищ.

3. Основные переменные по сельскохозяйственным угодьям, голов

Х8 – поголовье коров;

Х9 – поголовье молодняка до 1 года;

Х10- поголовье молодняка от 1 до 2 лет.

4. Переменные по тудовым ресурсам, чел.час.

Х11 – объем трудовых ресурсов, привлекаемых дополнительно в растениеводство.

Ограничения

Для оптимизации структуры сельскохозяйственных угодий выделяют 5 групп ограничений.

1. Ограничения по использованию сельскохозяйственных угодий (га)

а) по площади пашни

Х1 + Х2 + Х3 + Х4 + Х5 <= 24,75

б) по площади сенокосов

Х6 = 0,84

в) по площади пастбищ

Х7 = 2,25

2. Ограничения по поголовью сельскохозяйственных животных (голов)

а) по поголовью КРС

Х7 + Х8 + Х9 >= 0

б) по структуре стада

6Х7 – 6Х8 = 0

6Х8 – 6Х9 = 0

3. Ограничение по трудовым ресурсам (чел. час)

а) в растениеводстве

89,2Х1 + 71,2Х2 + 214,23Х3 + 101,7Х4 + 157,35Х5 – Х11 <= 633,68

б) в животноводстве

750Х8 + 174Х9 + 198Х10 <= 1187

4. Баланс кормов (кг корм. ед.)

а) Ограничение по обеспеченности животноводства грубыми кормами

6101,28Х1 + 806,4Х6 - 943Х8 - 943Х9 – 943Х10 >= 0

б) Ограничение по обеспеченности животноводства зелёными кормами

9790Х2 +2173,5Х7 – 1271Х8 – 1271Х9 – 1271Х10 >= 0

в) Ограничение по обеспеченности животноводства силосными кормами

20583,45Х3 – 943Х8 – 943Х9 – 943Х10 >= 0

г) Ограничение по обеспеченности животноводства корнеплодами

2981,25Х4 – 123Х8 – 123Х8 – 123Х10 >= 0

д) Ограничение по обеспеченности животноводства концентратами

18252,6Х5 – 820Х8 – 820Х9 – 820Х10 >= 0

5. Ограничения по производств валовой продукции

а) по производству молока

5000Х8 >=0

б) по производству мяса

400Х10 >= 0

Целевая Функция

-2100Х1–2900Х2–3600Х3-4900Х4–2100Х5+30200Х8-6100Х9+12400Х10-1,39Х11 → MAX

 

 

Анализ результатов решения

 

После решения задачи на ЭВМ анализируются полученные результаты и сравниваются с результатами, полученными в процессе вычислений по курсовому проекту (таблица 34.)

Сравнение производится по следующим направлениям:

· Изменения в структуре посевных площадей;

· Изменения в структуре сельскохозяйственных угодий;

· Поголовье скота;

· Использование валовой продукции и получение прибыли.

 

Таблица 35 - Сравнение показателей, полученных различными методами

Показатели	Ед. измерения	Показатели курсового проекта	Показатели, полученные при помощи ЭВМ	+ / -
1. Специализация хозяйства 2. Количество работников – всего в том числе собственных наёмных 3. Общая площадь землевладения – всего в том числе пашни сенокосов пастбищ 4. Структура использования пашни: мн. травы на сено мн. травы на зелёный корм кукуруза на силос корнеплоды ячмень 5. Поголовье скота товарной отрасли – всего в том числе коровы молодняк до 1 года молодняк до 2 лет 6. Валовое производство – всего в том числе молоко мясо 7. Прибыль	чел. чел. чел. га га га га % % % % % % гол. гол. гол. гол. руб. руб. руб. руб.	Мясо-молочная	-4 -4 - - - - - - -2 -1 -3 -1 +7 -3 -1 -1 -1 -22385,04 -13529,40 -8855,64 +131936
- 88,16 77,85 1,39 8,92	- 88,16 77,85 1,39 8,92 705614,96 426470,60 279144,36

 

На основании рзультатов сравнения можно сделать вывод о том, что полученный результат не оптимизировал структуру землевладения крестьянского хозяйства, так как получаемая прибыль стала равной 418203 руб. Также значительно снизилось валовое производство молока и мяса, а поголовье сельскохозяйственных животных снизилось с 17 до 14 голов. Поэтому за оптимальные принимаются данные, полученные в результате курсового проекта.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проектирования решены следующие задачи:

1) установлены состав угодий, их площади и местоположение земель сельской администрации, специального фонда;

2) определена площадь крестьянского хозяйства, равная 28,09 га. в расчете на 1 работоспособного члена семьи крестьянина;

3) запланированы необходимые объемы производства товарной продукции крестьянского хозяйства с учетом выбранной специализации;

4) обоснованы размеры необходимых капитальных вложений для создания крестьянского хозяйства;

5) рассчитана величина ежегодных затрат, прибыли и рентабельности;

6) определена величина земельного налога с учетом качества земель;

7) произведено распределение прибыли по источникам расходов;

8) обоснована величина необходимого кредита на приобретение оборотных средств;

9) составлена программа ведения сельскохозяйственного производства крестьянским хозяйством "Луч".

 

 

Список использованной литературы

1. Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990г за № 348-1(в ред. Закона РСФСР от 27.12.1990 N 461-1,

Законов РФ от 24.06.1992 N 3119-1, от 28.04.1993 N 4888-1,

Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287,

Федеральных законов от 30.12.2001 N 196-ФЗ,

от 21.03.2002 N 31-ФЗ)

2. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ: Учебн. пособие / С.Н.Волков, В.П.Троицкий, Н.Г.Конокоткин и др.; Под ред. Волкова С.Н.- М.: Колос, 1997.- 608с.

3. Землеустроительное проектирование: Учебник / Под ред. Волкова С.Н. – 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Колос, 1998.- 632с

4. Землеустроительное проектирование / Под редакцией М.А. Гельденмана. - М.: Агро- промиздат, 1986. - 511 с.

5. Образование землевладения крестьянского хозяйства: методические указания к курсовому проекту по специальности 3109 – «землеустройство» / ПСХА им. академика

Д.Н. Прянишникова; сост. ст. преподаватель Брыжко В.Г. и др., Пермь, 1999. – 48 с.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Кафедра землеустройства

 

«ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА «ЛУЧ»

 

Пояснительная записка к курсовому проекту

по специальности 310900

«землеустройство»

 

 

Выполнил студент 43а группы

С. В. Гаптиева. __________

«___» _____________ 2004.

 

Проверил

В. Г. Брыжко _____________

«___» _____________ 2004.

 

Пермь 2004.

 

Содержание

Стр.

Введение..………………………………………………………….………………..4

Глава 1. Образование землевладений крестьянских хозяйств

1.1. Правовая основа развития крестьянского хозяйства ……………………..5

1.2. Особенности методики образования землевладений крестьянских хозяйств на паевой (арендно-паевой) основе ……………………………...8

1.3. Задачи, решаемые в проекте ………………………...…….………………..-

Глава 2. Характеристика объекта проектирования

2.1. Общая характеристика объекта …………………………….………………6

2.2.Сведения о распределении земельного фонда и почвах...………………..13

2.3. Характеристика населённых пунктов, системы расселения и трудовых

ресурсов ……………………………………………...………………………..-

2.4. Специализация крестьянского хозяйства, количество работников, условия предоставления земельного участка ……..………………………14

Глава 3. Содержание и экономическое обоснование проекта образования землевладения крестьянского хозяйства

3.1. Установление состава угодий, площади и местоположения земель сельской администрации ……...……………………………………………15

3.2. Установление состава угодий, площади и местоположения земель,

входящих в спецфонд ………………….……………………………………17

3.3. Обоснование площади, состава угодий, качества земель и местоположение крестьянского хозяйства...……………………………...18

3.4. Обоснование размеров производства ……………………………….….....23

3.5. Определение потребности в рабочей силе, баланс трудовых ресурсов...28

3.6. Обоснование величины капитальных вложений, необходимых для

организации крестьянского хозяйства ……………………………..……..30

3.7. Определение объемов и стоимости производства, ежегодных затрат

производства, прибыли, рентабельности ………………………………….34

3.8. Определение платы за землю ……………………………………………...37

3.9. Обоснование и формирование программы ведения производства

крестьянским хозяйством ………………………………………………... 39

Глава 4. Оптимизация структуры землевладения крестьянского хозяйства

при помощи экономико-математических методов

4.1. Цель и условия задачи …………………..………………………………..41

4.2. Состав переменных и ограничений ……………………………………... -

4.3. Анализ результатов решения ……………………………...……………..43

Заключение ……………...………………………………………………………..45

Список использованной литературы …..……………………………………….46

Приложения

 

 

Введение

Характерным признаком современного развития аграрного сектора экономики является многообразие форм собственности на землю и многообразие форм хозяйствования на земле. В результате реформирования земельных отношений широкое распространение получили малые (семейные) формы хозяйствования на земле – кооперативы, товарищества, крестьянские хозяйства. Поэтому одним из основных направлений межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий на современном этапе являются работы по образованию крестьянских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и товариществ.

Целью курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта образования землевладения крестьянского хозяйства.

Для выполнения курсового проекта используются следующие материалы:

1. План землепользования сельскохозяйственного предприятия, на территории которого образуется крестьянское хозяйство, в масштабе 1:25 000 или 1:10 000.

2. Почвенная карта и легенда к ней.

3. Задание на проектирование, которое содержит следующие сведения

- сведения о земельном фонде сельскохозяйственного предприятия;

- сведения о населённых пунктах, системе расселения, населении;

- данные о размере земельного и имущественного пая;

- характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспективы развития отраслей производства;

- земельно-кадастровые материалы;

- сведения о планируемой специализации крестьянского хозяйства, численности его работников.

 

 

1. Образование землевладений крестьянских хозяйств

 

Правовая основа развития крестьянского землевладения

Основным правовым документом является Закон РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", принятый 22 ноября 1990 года за № 348-1.

Настоящий закон определяет экономические, социальные и правовые основы организации и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.

Крестьянское хозяйство является самостоятельно хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, осуществляет производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земель, находящихся в его пользовании (в том числе аренде), владении или собственности.

Членам крестьянского хозяйства может быть трудоспособные члены семьи крестьянина и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой хозяйства может быть любой из дееспособных членов образующегося крестьянского хозяйства.

Для создания крестьянского хозяйства получить земельный участок имеет право каждый дееспособный гражданин РФ, достигший 18-ти летнего возраста и имеющий опыт работы в крестьянском хозяйстве, и специальную квалификацию или специальную подготовку. Земельный участок может предоставляться в постоянное (безвозмездное) пользование, пожизненно наследуемое владение и в собственность. Решение принимается соответствующей администрацией на основании заявления гражданина. При этом за сельскими жителями сохраняется право на приусадебный участок.

На размер крестьянского хозяйства влияют факторы:

- специализация крестьянского хозяйства;

- количество членов крестьянского хозяйства;

- установленные на данной территории нормы пая.

Все землеустроительные действия должны осуществляться за счет средств бюджета. Существует два способа образования землевладения крестьянского хозяйства:

1) на землях спецфонда и землях запаса;

2) на паевой или арендно-паевой основе.

Права граждан, ведущих крестьянское хозяйство, по использованию земли:

· самостоятельно хозяйствовать на земле;

· использовать для нужд хозяйства залежи общераспространенных полезных ископаемых;

· возводить жилых и производственных зданий, строений и сооружений, необходимых для ведения крестьянского хозяйства;

· проводить культуртехнические мероприятия и мелиоративные работы;

· обменивать земельный участок в соответствии с нормами земельного законодательства;

· сдавать земельный участок в аренду;

· передавать землю по наследству;

· на возмещение затрат и убытков при изъятии земли;

· на залог земельного участка;

· продавать земельный участок.

Обязанности граждан, ведущих крестьянское хозяйство, по использованию земли:

§ эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначением;

§ проводить мероприятия по повышению плодородия и охране земель;

§ не допускать ухудшения земельных ресурсов и окружающей среды;

§ своевременно вносить плату за землю;

§ соблюдать права других пользователей;

§ предоставлять другим органам власти сведения о состоянии и использовании земель земельно-кадастровые данные;

§ возмещать ущерб при снижении плодородия земель в результате собственной деятельности.

Имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При выходе члена из крестьянского хозяйства основные средства производства разделу не подлежат.

Крестьянское хозяйство реализует продукцию в следующем порядке:

- крестьянское хозяйство имеет право свободно распоряжаться продукцией

- продукция должна соответствовать требованиям

- цены на продукцию крестьянское хозяйство устанавливает самостоятельно

- крестьянское хозяйство имеет право использовать наемный труд на условиях трудового договора. Оплата труда наемных рабочих осуществляется в первом порядке и не зависит от деятельности крестьянского хозяйства.

Крестьянские хозяйства могут образовывать ассоциации. Ассоциации действуют на основании устава и имеют права юридического лица. При этом крестьянские хозяйства сохраняют свою юридическую и физическую самостоятельность. Задачи, которые выполняют ассоциации:

- регулирование отношений между крестьянскими хозяйствами

- кооперация

- формирование материально-технической базы и социальной инфраструктуры коллективного пользования

- защита законных интересов и прав участников перед другими предприятиями, организациями и учреждениями.

Условия прекращения деятельности крестьянского хозяйства:

- не использование земли в сельскохозяйственных целях в течение 1 года

- решение членов крестьянского хозяйства о прекращении деятельности

- использование земли способами, приводящими к ее деградации

- изъятие земель для государственных, общественных нужд

- в связи с банкротством крестьянского хозяйства.

 

1.2. Особенности методики образования землевладений