Тема 1. Правове регулювання житлових відносин. Житловий фонд України

План заняття

1. Характеристика особливостей житлового законодавства.

2. Джерела житлового законодавства.

3. Завдання і предмет житлового законодавства.

4. Конституційне право на жило, його зміст.

5. Поняття житлового фонду України, його призначення та складові.

6. Приватний житловий фонд: структура, особливості регулювання житлових відносин.

7. 3аконодавче регулювання при­ватизації державного житлового фонду.

8. Державний житловий фонд та його структура.

9. Державний облік житлового фонду.

 

Реферати до теми

1. Сучасні тенденції розвитку житлового законодавства.

2. Методи правового регулювання житлових відносин.

3. Механізм приватизації державного житлового фонда.

4. Управління державним житловим фондом.

5. Громадський житловий фонд – правове регулювання.

 

Література: 1, 2, 3, 4, 5, 13, 17

 

Тема 2. Забезпечення громадян жилими приміщеннями у будинках громадського та державного житлового фонду України.

 

План заняття

1.Умови, підстави і порядок прийняття громадян на квартирний облік.

2. Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, за місцем роботи.

3. Перебування на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов. Зняття з обліку.

4. Надання жилих приміщень.

5. Першочергове та позачергове надання жилих при­міщень.

6. Поняття облікової норми жилої площі.

7. Розмір жилого приміщення, що надається громадянам. Право на додаткову жилу площу.

8. Вимоги, які висуваються до жилих приміщень.

9. Ордер на жиле приміщення. Підстави, порядок і наслідки ви­знання ордера недійсним.

Реферати до теми

1. Підстави зняття з квартирного обліку громадян.

2. Перенесення черговості громадян, які перебувають на квартирному обліку для поліпшення житлових умов.

3. Права громадян, які одержали жиле приміщення у будинках державного житлового фонду.

4. Договір найму жилого приміщення.

Література: 1, 2, 4, 5, 10, 21.

 

Тема 3. Порядок користування жилим приміщенням.

План заняття

1. Особливості користування жилим приміщенням на умовах до­говору оренди.

2. Договір найму жилого приміщення, його форма і зміст.

3. Порядок нарахування квартирної плати.

4. Сторони договору найму даного приміщення, їх права та обов'язки.

5. Поняття члена сім'ї - наймача жилого приміщення. Права та обов'язки членів сім'ї наймача.

6. Зміна договору найму жилого приміщення.

7. Умови і порядок обміну жилого приміщення. Примусовий об­мін.

8. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми гро­мадянами.

9. Договір піднайму жилого приміщення, його форма і зміст. Права і обов'язки піднаймачів.

10. Тимчасові жильці.

 

Реферати до теми

1. Користування службовими жилими приміщеннями.

2. Право наймача на заміну житлового приміщення більшого розміру на житлове приміщення меншого розміру.

3. Користування гуртожитками.

4. Вимоги щодо упорядкованості жилого приміщення.

 

Література: 1, 2, 7, 18, 19, 20.

 

Тема 4. Припинення права на жиле приміщення

 

План заняття

1.Підстави і наслідки припинення договору оренди жилого при­міщення та розірвання договору оренди жилого приміщення.

2.Виселення з наданням іншого упорядкованого жилого приміщення.

3.Вимоги, що висуваються до упорядкованого жилого приміщен­ня.

4.Порядок виселення громадян, які самовільно зайняли жиле приміщення.

5.Підстави виселення без надання громадянам іншого жилого приміщення.

6.Умови виселення громадян у разі визнання ордера недійсним.

 

Реферати до теми

 

1. Процедура надання жилих приміщень у зв’язку з виселенням із будинку, що загрожує обвалом.

2. Права громадян у зв’язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку у нежиле.

 

Література: 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 19, 20.

Тема 5. Умови користування службовими жилими приміщеннями і гуртожитками

План заняття

1. Поняття і призначення службового приміщення.

2. Надання службових житлових приміщень.

3. Житлові права та обов’язки наймача службового жилого приміщення, членів його сім'ї.

4. Надання жилої площі в гуртожитках.

5. Права і обов'язки користувачів жилої площі в гуртожитках.

6. Підстави і умови виселення з гуртожитків.

 

Реферати до теми

1. Визначення категорій «службове житлове приміщення» та «гуртожиток».

2. Суб’єкти права користування житлом спеціального призначення.

Література: 1, 2, 3, 11, 12, 17.