Квартир в многоквартирном доме.

Оказывается, НЕТ! Так называемое общее имуще-

ство в многоквартирном доме не принадлежит соб-

ственникам квартир в многоквартирном доме! Ни у

одного собственника квартиры в многоквартирном

доме в сегодняшней России нет права собственности

ни на какое общее имущество в многоквартирном

доме.

Ни один собственник квартиры в многоквартирном

доме в России не зарегистрировал свое право соб-

ственности на общее имущество в соответствующем

многоквартирном доме. Ни одному собственнику

квартиры не принадлежит ни право собственности на

общее имущество, ни доля в общем имуществе в мно-

гоквартирном доме!

Ни один собственник квартиры в многоквартир-

ном доме не имеет правоустанавливающего докумен-

та, то есть свидетельства о праве собственности и/или

договора о совершенной сделке купли-продажи,

мены, дарения и тому подобное на общее имущество

или на долю в общем имуществе в многоквартирном

доме. И пусть никого не смущают лукавые рассуж-

дения должностных лиц государственной власти об

обратном.

Ни один житель, собственник квартиры в многоквар-

тирном доме в России, не может подтвердить на осно-

вании правоустанавливающего документа свое право

собственности на какое-либо количество квадратных

метров площади общего имущества в соответствующем

многоквартирном доме или квадратных метров, соответ-

ствующих его доле в общем имуществе. Тем более

нельзя говорить о праве собственности на доли в зе-

мельных участках, которые Жилищный кодекс РФ сво-

ей статьей 36 относит к... помещениям в данном

доме.(?!) Не говоря уже о лифтах, инженерных ком-

муникациях, которые Жилищный кодекс РФ также от-

носит к категории помещения в данном доме. (?!)

Ни одна составляющая часть помещений в много-

квартирном доме в России, то есть ни одна доля соб-

ственника в многоквартирном доме, не прошла госу-

дарственную регистрацию как недвижимое имущество

и права граждан на эту недвижимость не внесены в

Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Утверждать это просто и это не требует дополни-

тельного подтверждения, так как регистраторы Мини-

стерства юстиции России пока не умеют, не знают как

регистрировать права на общую долевую собствен-

ность, на общее имущество в многоквартирном доме.

После принятия и введения в действие горе законо-

дателями из Государственной Думы РФ Жилищного

кодекса Российской Федерации (до этого действовал

Жилищный кодекс РСФСР, принятый еще в СССР в

1983 году) зарегистрировать общее имущество в мно-

гоквартирном доме стало вообще невозможно с юри-

дической точки зрения и с точки зрения здравого

смысла.

Особенно забавно, что дилетанты правоведы и за-

конодатели, подготовившие и принявшие Жилищный

кодекс РФ, земельный участок, на котором располо-

жен данный дом, с элементами озеленения и благоус-

тройства и иные предназначенные для обслуживания,

эксплуатации и благоустройства данного дома объек-

ты, расположенные на указанном земельном участке,

включили в понятие помещения в данном доме. Так

в статье 36 Жилищного кодекса РФ записано, что

собственникам помещений в многоквартирном доме

принадлежат на праве общей долевой собственности

помещения в данном доме, не являющиеся частями

квартир и предназначенные для обслуживания более

одного помещения в данном доме. В ТОМ ЧИСЛЕ

...лифты....а также...механическое, электрическое, са-

нитарно-техническое и иное оборудование, находящееся

в данном доме, ...земельный участок, на котором распо-

Ложен данный дом, с элементами озеленения и благоуст-

ройства данного дома объекты, расположенные на дан-

Ном земельном участке (далее —общее имущество в мно-

Гоквартирном доме).

Абсурдность ключевых норм в федеральных законах,

их несоответствие здравому смыслу —это является фир-

менным знаком российского законодательства. Среди

законодателей существует точка зрения, что чем непо-

нятнее для граждан принимаемый законодателями за-

кон, тем послушнее он будет гражданами исполняться.

Поскольку земельный участок, его границы, размер

его площади, иные объекты, расположенные на ука-

занном земельном участке нигде в России для много-

квартирных домов не определены, то ни о какой го-

сударственной регистрации помещения в данном

доме, то есть общего имущества в многоквартирном

доме, не может быть и речи.

Раз не определен объект, подлежащий регистрации,

значит нечего регистрировать. Значит ни о каких ДО-

ЛЯХ в праве на общее имущество тем более не может

быть и речи.

Доля —это часть от целого. Когда целое не опре-

делено, то не может быть и доли от этого целого.

Вывод третий.