Тема 13. Управление многоквартирными домами

Способы управления многоквартирным домом закреплены. Изменение способа управления многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирным домом.

Задание:

По рекомендованной литературе изучить …

1. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф., Гордеюк Д.В. Жилищное право: [Электронный ресурс] учебно-практическое пособие. / О.А. Егорова, Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк –М.: Издательство: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2009. – 135 с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/106568

2. Жилищное право: [Электронный ресурс] Конспект лекций. /- М.: Издательство: А-Приор, 2010 г. - 144с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/53176

3. Шешко Г.Ф. Жилищное право [Электронный ресурс]: учебное пособие. / Г. Ф. Шешко – М.: Издательство: Эксмо, 2010 г. -303с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/36054

4. Борисов А.Б. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Электронный ресурс]./ А.Б. Борисов - М.: Издательство: Книжный мир, 2010. – 352 с.:ил. – Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/ 88731

 

8. Учебно-методическое обеспечение дисциплины

8.1 Основная литература

Основная литература

1. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф., Гордеюк Д.В. Жилищное право: [Электронный ресурс] учебно-практическое пособие. / О.А. Егорова, Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк –М.: Издательство: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2009. – 135 с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/106568

2. Жилищное право: [Электронный ресурс] Конспект лекций. /- М.: Издательство: А-Приор, 2010 г. - 144с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/53176

3. Шешко Г.Ф. Жилищное право [Электронный ресурс]: учебное пособие. / Г. Ф. Шешко – М.: Издательство: Эксмо, 2010 г. -303с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/36054

4. Борисов А.Б. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Электронный ресурс]./ А.Б. Борисов - М.: Издательство: Книжный мир, 2010. – 352 с.:ил. – Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/ 88731

 

Дополнительная литература

1. Коршунов П.Н. Жилищный накопительный кооператив. Проблемы правового статуса и защиты прав его членов [Электронный ресурс]: монография. / П.Н. Коршунов – М.: Издательство: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2010 г. - 215с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/106569

2. Гражданское право: В 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права [электронный ресурс] / Отв. ред. Е. А. Суханов, 3-е издание (МГУ, Серия "Классический университетский учебник") Волтерс Клувер, Москва, 2008. – 489 с.: ил. - Загл. с экрана. - Режим доступа: www.knigafund.ru/books/38102

3. Сутягин А. В. Имущественные отношения супругов и наследование [электронный ресурс] / Сутягин А.В. - ГроссМедиа, Москва, 2008 г. ил. - Загл. с экрана. - Режим доступа: www.knigafund.ru/books/88730

4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третьей, части четвертой (постатейный). С постатейными материалами и практическими разъяснениями. [электронный ресурс] / отв. ред. А.Б. Борисов.- Книжный мир, Москва, 2010 г. – 1264 с. ил. - Загл. с экрана. - Режим доступа: www.knigafund.ru/books/88730

5. Нотариат и нотариальная деятельность: учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов. [электронный ресурс] / Волтерс Клувер, Москва 2009 г. – 654 с. ил. - Загл. с экрана. - Режим доступа: www.knigafund.ru/books/38125

Internet-ресурсы

Президент РФ — www.president.kremlin.ru

Совет Федерации ФС РФ — www.council.gov.ru/

Государственная Дума ФС РФ — www.duma.gov.ru

Правительство РФ - www.government.ru

Министерство юстиции РФ - www.minjust.ru

Министерство здравоохранения и социального развития РФ - www.minzdravsoc.ru/

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – www.rosregistr.ru

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости – www.kadastr.ru

Конституционный Суд РФ - www.ksrf.ru

Верховный суд РФ - www.supeourt.ru

Российская юстиция - www.garant.ru/jur_

Официальный сайт Администрации Тамбовской - области: www.regadm.tambov.ru

Официальный сайт Тамбовской областной Думы: www.tambovoblduma.ru

Официальный сайт тамбовской городской Думы - www.tambovduma.ru

Справочно-информационная система «Гарант» http://www.garant.ru

Информационно-правовая система «Консультант-Плюс» http://consultant.ru

«Кодекс» http://www.kodeks.ru/

Сайт – библиографический справочник по юридической литературе – http://www.lawlibrary.ru

Журнал: Жилищное право – www.estate-law.ru; top-personal.ru

Сайт Российской государственной библиотеки - http://www.rsl.ru

Практика Европейского Суда по правам человека - www.jpv-pechr.ru

 

Формы контроля

Входной контроль

Форма проведения, требования

Проводится в виде устного опроса для определения начального уровня подготовленности студентов и координации дальнейшего хода учебного процесса.

 

Вопросы для устного опроса

1. В чем выражается конституционное право граждан на жилище.

2. Кому жилье может предоставляться бесплатно

3. Что в гражданском законодательстве понимается под жилым помещением

4. Что включает в себя право собственности на жилое помещение

5. Охарактеризуйте общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

6. Товарищество собственников жилья

7. Права членов семьи собственников жилого помещения

8. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

9. Что такое ипотека

10. Что такое недвижимость

11. Какие требования предъявляет закон к сделкам с недвижимостью

12. Охарактеризуйте договор пожизненного содержания с иждивением

13. Какие способы защиты права собственности вы знаете

14. Что такое приватизация

15. С какой целью осуществляется государственная регистрация прав на недвижимые объекты

Критерии оценки

- «зачтено» - студент имеет устойчивые знания об основных понятиях изученных ранее дисциплин, может сформулировать взаимосвязи между понятиями.

- «незачтено» - студент имеет значительные пробелы в знаниях, не может сформулировать взаимосвязи между изученными ранее понятиями, не имеет представления о большинстве изученных основных понятий предшествующих дисциплин.

 

Текущий контроль в семестре

 

Форма проведения, требования

Текущий контроль знаний осуществляется в форме проведения семинарских занятий. В ходе проведения семинарских занятий студентам предлагается выполнить следующие виды работ:

1. Подготовить письменные сообщения по вопросам семинара.

2. Решить письменно задачи из практикума.

3. Составить юридический документ: договор купли-продажи жилья, аренды жилья, проект постановления о постановке на жилищный учет и др.

4. Проанализировать готовый юридический документ: договор, постановление компетентного органа.

5. Подобрать примеры из судебной практики по теме семинара.

Форма проведения, требования:

Выполнить практические работы к сроку, указанному в плане изучения дисциплины.

Выполнение практических работ требует заполнения отчетов.

Написать реферат по выбору из предложенного списка.

Подготовить и представить устное сообщение по вопросам, указанным в практикуме.

Список тем рефератов

1. Жилищная политика в России: прошлое и будущее.

2. Право граждан на жилище: теоретические и законодательные основы.

3. Ограничения прав граждан на жилые помещения.

4. Понятие и сущность договора социального найма жилого помещения.

5. Специализированные жилые помещения.

6. Выселение из жилого помещения: основания, виды, порядок выселения.

7. Основания и способы приобретения жилья в собственность.

8. Прекращение права собственности на жилые помещения.

9. Понятие и природа приватизации и деприватизации жилья в Российской Федерации.

10. Судебная защита права пользования жилым помещением.

11. Участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

12. Участие граждан в долевом строительстве.

13. Коммерческий найм и аренда жилых помещений.

14. Порядок разрешения жилищных споров.

15. Товарищества собственников жилья.

16. Способы управления многоквартирным домом.

17. Сделки с жилыми помещениями.

18. Защита прав несовершеннолетних при совершении сделок с жильем.

19. Возникновение прав на жилые помещения из договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением.

20. Особенности залога жилых помещений.

21. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

22. Правовая природа субсидий и компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

23. Жилищно-коммунальная реформа в России.

24. Способы социальной защиты населения в ходе реализации жилищно-коммунальной реформы.

25. Основные начала жилищного законодательства.

26. Проблемы правового регулирования жилищных отношений в Российской Федерации.

Критерии оценки

1. Для оценки результатов практической работы используются следующие критерии:

a. знание теоретического материала по предметной области;

b. глубина изучения дополнительной литературы;

c. глубина и полнота ответов на контрольные вопросы.

Отметка «отлично» выставляется студенту, глубоко и прочно усвоившему программный материал, исчерпывающе, последовательно, грамотно и логически стройно его излагающему, в ответе которого увязывается теория с практикой, он показывает знакомство с монографической литературой, правильно обосновывает решение задачи.

Отметка «хорошо» выставляется студенту, твердо знающему программный материал, грамотно и по существу излагающему его, который не допускает существенных неточностей в ответе на вопрос, правильно применяет теоретические положения при решении практических вопросов и задач.

Отметка «удовлетворительно» выставляется студенту, который знает только основной материал, но не усвоил его деталей, допускает в ответе неточности, недостаточно правильно формулирует основные законы и правила, затрудняется в выполнении практических задач.

Отметка «неудовлетворительно» выставляется студенту, который не знает значительной части программного материала, допускает существенные ошибки, с затруднениями выполняет практические задания.

 

2. Критерии оценки реферата:

- «зачтено» - в работе должен быть правильно составлен план, раскрыты основные вопросы темы, сделаны соответствующие выводы.

- «незачтено» ставится в случае, когда неправильно составлен или не составлен план по соответствующим разделам, сделаны неправильные выводы, что говорит о практически полном отсутствии знаний по соответствующему разделу дисциплины.

 

3. Сообщения позволяют оценить уровень информированности слушателя, степень усвоения знаний (знание терминологии, содержание теорий и т.д.). Активность работы учащихся может быть составной частью оценки по предмету и может определяться по следующим критериям:

a. умение задавать вопросы (количество заданных вопросов, их формулировки);

b. умение давать ответы на вопросы (правильность и полнота ответа);

c. частота обращения.

Промежуточная аттестация

 

Рубежный контроль

Не предусмотрен

 

Форма проведения, требования

Не предусмотрен

Итоговый контроль

Форма проведения, требования

Итоговый контроль проводится в форме зачета по билетам

Список вопросов к зачету

1. Предмет и метод жилищного права. Основные принципы жилищного права.

2. Источники жилищного права.

3. Жилищное законодательство.

4. Право на жилище в Российской Федерации. Жилищная политика в России.

5. Жилищные правоотношения и их участники.

6. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

7. Защита жилищных прав.

8. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений.

9. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд: понятие и виды.

10. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

11. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

12. Права и обязанности собственника жилого помещения граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

13. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

14. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

15. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.

16. Социальный наем жилого помещения.

1. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы.

18. Порядок и условия обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

19. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

20. Специализированный жилищный фонд.

21. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

22. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

23. Товарищество собственников жилья.

24. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

25. Управление многоквартирными домами.

 

Критерии оценки

Отметка «зачтено» выставляется студенту, глубоко и прочно усвоившему программный материал, исчерпывающе, последовательно, грамотно и логически стройно его излагающему, в ответе которого увязывается теория с практикой, он показывает знакомство с монографической литературой, правильно обосновывает решение задачи.

либо выставляется студенту, твердо знающему программный материал, грамотно и по существу излагающему его, который не допускает существенных неточностей в ответе на вопрос, правильно применяет теоретические положения при решении практических вопросов и задач.

Отметка «не зачтено» выставляется студенту, который знает только основной материал, но не усвоил его деталей, допускает в ответе неточности, недостаточно правильно формулирует основные законы и правила, затрудняется в выполнении практических задач, либо выставляется студенту, который не знает значительной части программного материала, допускает существенные ошибки, с затруднениями выполняет практические задания.

10. Материально-техническое и кадровое обеспечение дисциплины

Для освоения данной дисциплины используется материально-техническая база в следующем составе:

1. Проектор, экран, ноутбук. Атрибуты зала судебных заседаний (стол и кресло судьи, российский флаг и герб, мантия, молоток). Наглядные пособия в виде стендов.	Ул. Мичуринская, 112Д Лекционная аудитория Д-312.	Право оперативного управления
2. Компьютерный учебный класс. 8 компьютеров на базе процессоров Intell Celeron inside в локальной сети с выходом в Интернет, наличием СПС «Консультант плюс».	Ул. Мичуринская, 112Д, ауд.Д-318	Право оперативного управления

 

 

В реализации учебного процесса по дисциплине «Жилищное право» участвуют следующие преподаватели кафедры «Гражданское право и процесс»:

 

Характеристика педагогических работников
Фамилия, Имя, Отчество, должность по штатному расписанию	какое образовательное учреждение окончил, специальность (направление подготовки) по документу об образовании	ученая степень, ученое (почетное) звание, квалифика-ционная категория	стаж работы	Основное место работы, должность	Условия привлечения к педагогической деятельности (Штатный работник, внутренний совместитель, внешний совместитель, иное)
всего	в т.ч. педагогической работы
всего	в т.ч. по указанной дисциплине

 

Воробьева Людмила Васильевна, доцент	ГОУ ВПО ТГТУ юриспруденция	к.ю.н., доцент				ФГБОУ ВПО «ТГТУ», доцент, кафедра «Гражданское право и процесс»	Штатный работник

 

 

11. Методические рекомендации по организации изучения дисциплины