Доцент Воробьева Людмила Васильевна 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Доцент Воробьева Людмила Васильевна



Утверждаю

Председатель Методического совета факультета

Е.Е. Орлова

«18» мая 20 12 г.

Вводится в действие с

«01» сентября 20 12 г.

Рабочая программа

учебной дисциплины

«Жилищное право»

(наименование дисциплины в соответствии с утвержденным учебным планом подготовки)

Для студентов, обучающихся по направлению:

030500.62 «Юриспруденция»

(шифр и наименование образовательной программы)

Форма обучения:

Очная

Составитель:

кафедра «Гражданское право и процесс»

(наименование кафедры)

Доцент Воробьева Людмила Васильевна

(должность, фамилия, имя, отчество составителя программы)

Тамбов 2012

Рабочая программа учебной дисциплины разработана в соответствии с государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по направлению подготовки 030500.62 – Юриспруденция (направлению подготовки 521400 Юриспруденция), утвержденным Министерством образования Российской Федерации 27. 03. 2000 г. (рег. № 261 гум/бак), требованиями, предъявляемыми к содержанию дисциплины, и с учетом особенностей региона и условий организации учебного процесса в Тамбовском государственном техническом университете.

 

 

Программа рассмотрена и утверждена на заседании кафедры «Гражданское право и процесс» протокол № 8 от 11. 05. 2012 г.

 

Заведующий кафедрой Диева М.Г.

 

 

Программа рассмотрена и утверждена на заседании Научно-методического совета по направлению 030500 – Юриспруденция протокол № 4 от 15. 05. 2012 г.

 

Председатель НМСН Фролов С.А.

 

Пояснительная записка

Цели и задачи освоения учебной дисциплины

Целью изучения д анной дисциплины является подготовка студента к профессиональной деятельности, направленной на реализацию правовых норм и обеспечение правопорядка в области правового регулирования жилищных отношений, заложить основы знаний в области регулирования жилищных отношений.

В результате изучения дисциплины «Жилищное право» студент должен:

- уметь толковать и применять соответствующие законы и другие нормативные правовые акты в области жилищных отношений;

- уметь обеспечивать соблюдение законодательства в деятельности государственных органов, физических и юридических лиц, применительно к жилищным правоотношениям;

- юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства, связанные с реализацией жилищных отношений;

- принимать правовые решения и совершать иные юридические действия в точном соответствии с действующим жилищным законодательством;

- владеть законодательством РФ и практикой его применения, ориентироваться в специальной литературе в части жилищных отношений.

Задачи курса состоят в том, чтобы дать студентам прочные знания об основах правового регулирования жилищных правоотношений, обеспечить уяснение концепции и основных положений нового жилищного законодательства, особенностей их реализации в современных условиях, подготовить студента к профессиональной деятельности, направленной на реализацию правовых норм и обеспечение правопорядка в области правового регулирования жилищных отношений.

Содержание учебного курса составляют: основные понятия изучаемой отрасли права, ее предмет и метод, история формирования и развития; источники и принципы правового регулирования; состав и содержание правоотношений; и поэтому не только отражает состояние правовой науки, но и учитывает потребности практики, формулируя нерешенные вопросы. Жилищное право имеет тесную взаимосвязь с другими юридическими дисциплинами: конституционным, гражданским, административным правом и др.

В результате изучения указанной дисциплины студенты должны получить основные знания о теоретических и правовых основах регулирования жилищных отношений, приобрести навыки и умения:

- работы с нормативными правовыми актами, регламентирующими сферу жилищного законодательства;

- комплексного анализа и разрешения вопросов, возникающих в юридической практике при регулировании отношений, входящих в предмет жилищного права.

Тематическим планом на всех формах обучения предусмотрено проведение лекций, практических занятий. Важное место в освоении данной учебной дисциплины отводится самостоятельной работе студентов, в ходе которой они не только уясняют положения лекционного курса, но и расширяют свои знания путем изучения рекомендованных нормативных, учебных и научных источников, приобретают навыки самостоятельного анализа конкретных ситуаций, взятых из правоприменительной практики. Итоговый контроль знаний по дисциплине для студентов очной формы обучения проводится путем сдачи экзамена, для студентов заочной формы обучения – зачета.

Место учебной дисциплины в структуре ООП ВПО

Учебная дисциплина «Жилищное право» включена в национально-территориальный компонент Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению 030502.62 «Юриспруденция», входит в цикл специальных дисциплин и занимает важное место в подготовке юристов. Данный учебный курс рассчитан на изучение студентами всех форм обучения в течение одного семестра. Жилищное право как отрасль права, и как учебный курс, отражает объективные процессы, происходящие в экономике страны, связанные сзащитой прав на пользование жилищем и собственников жилья, обеспечением экономической стабильности в развитии жилищныхотношенийв Российской Федерации.

До изучения дисциплины «Жилищное право» студент должен освоить следующие дисциплины: «Теория государства и права», «Конституционное право», «Гражданское право», «Административное право».

Дисциплина «Земельное право» должна предшествовать изучению дисциплин «Предпринимательское право», «Гражданское процессуальное право», «Международное частное право».

 

Иметь представление

- об основах правового регулирования гражданских и жилищных правоотношений;

- о концепции и основных положениях публичного и частного права;

- о методах правового регулирования;

- о назначении материальных и процессуальных норм права;

- о характерных особенностях решения практических задач с применением норм действующего законодательства;

- о возможностях повышения эффективности правового регулирования общественных отношений;

Знать

- теоретические и правовые основы регулирования общественных отношений;

- как работать с нормативными правовыми актами, регламентирующими сферу жилищного законодательства, включающую в себя и другие области законодательства: конституционное, гражданское, административное право и др.;

- судебную практику разрешения вопросов, возникающих в юридической практике при регулировании отношений, входящих в предмет жилищного права.

Знать

- теоретические и правовые основы регулирования жилищных отношений;

- как работать с нормативными правовыми актами, регламентирующими сферу жилищного законодательства, включающую в себя и другие области законодательства: конституционное, гражданское, административное право и др.;

- судебную практику разрешения вопросов, возникающих в юридической практике при регулировании отношений, входящих в предмет жилищного права.

Уметь

- уметь толковать и применять соответствующие законы и другие нормативные правовые акты в области жилищных отношений;

- уметь обеспечивать соблюдение законодательства в деятельности государственных органов, физических и юридических лиц, применительно к жилищным правоотношениям;

- юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства, связанные с реализацией жилищных отношений;

- принимать правовые решения и совершать иные юридические действия в точном соответствии с действующим жилищным законодательством;

- владеть законодательством РФ и практикой его применения, ориентироваться в специальной литературе в части жилищных отношений.

Образовательные технологии и формы контроля при освоении дисциплины

Занятия по дисциплине «Жилищное право» проводятся в форме лекций, практических занятий с использованием различных активных интерактивных форм (деловых и ролевых игра, моделирования ситуаций и т. д.). Дисциплина предполагает входной, текущий и итоговый контроль знаний, реализуемый в виде тестов, контрольных работ, устных докладов и выполнения курсовой работы.

Формы контроля. Программа по учебной дисциплине «Жилищное право» определяет круг вопросов, подлежащих обязательному изучению с применением различных форм учебно-методической работы: лекций, семинарских (практических) занятий, технических средств обучения, самостоятельной работы и др., а также объем требований, которые могут быть предъявлены к знаниям студентов при сдаче ими итогового контроля.

При изучении данной дисциплины применяются следующие виды контроля: подготовка рефератов и их обсуждение на коллоквиумах, решение практических задач, выполнение тестовых заданий, сдача зачета студентами очной и заочной форм обучения.

 


2. План изучения дисциплины

 

Распределение трудоемкости дисциплины по семестрам

Виды работ Всего VII семестр
     
Аудиторные занятия 54 54
в том числе    
лекции, часов 36 36
практические занятия, часов 18 18
лабораторные работы, часов    
Самостоятельная работа 93 93
Промежуточная аттестация    
в том числе    
экзамен  
зачет зач
курсовая работа (кр) / курсовой проект (кп)  
Общая трудоемкость, часов 147  

VII семестр

Номер раздела / темы учебной дисциплины Номер недели в графике учебного процесса Объем аудиторных занятий, часов Объем самостоятельной работы, часов Форма текущего контроля
лекции лабораторные практические
             
Тема 1. 1,2         Реферат, обсуждение реферата, доклады по вопросам практического занятия.
Тема 2 3 2   1 5  
Тема 3 4 2   1 5  
Тема 4 5 2   1 6  
Тема 5 6 2   1 6  
Тема 6 7 2   1 6  
Тема 7   2   1 6  
Тема 8 9 2   1 6  
Тема 9 10 2   1 6  
Тема 10 11, 12 4   2 6  
Тема 11 13 2   1 6  
Тема 12 14 2   1 6  
Тема 13 15 2   1 6  
Тема 14 16          
Тема 15 17          
Тема 16 18          
ИТОГО по дисциплине, часов 36   18 93  

3. Содержание разделов дисциплины

Содержание дисциплины «Жилищное право»

Лекционные занятия

Лабораторный практикум

Не предусмотрен

Практические занятия

 

VII семестр

Номер недели в графике учебного процесса № раздела и темы дисциплины Тема практического занятия Форма проведения
       
  Тема 1 Жилищное право и жилищное законодательство Реферат, обсуждение реферата, доклады по вопросам практического занятия.
  Тема 2 Объекты жилищных прав. Жилищный фонд   Доклады по вопросам семинара, решение задач.
  Тема 3. Переустройство и перепланировка жилого помещения Доклады по вопросам семинара, решение задач, тест
  Тема 4. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Доклады по вопросам семинара, решение задач, индивидуальный опрос.
  Тема 5. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме   Реферат, обсуждение реферата, доклады по вопросам практического занятия.
  Тема 6. Управление многоквартирным домом Доклады по вопросам семинара, решение задач.
  Тема 7. Предоставление жилого помещения по договору социального найма   Доклады по вопросам семинара, решение задач, индивидуальный опрос.
  Тема 8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги   Реферат, обсуждение реферата, доклады по вопросам практического занятия.

Задача 1

К Матроскину, нанимавшему квартиру по договору найма у Попова, приехали из деревни два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, Попов подал в суд иск к Матроскину, в котором потребовал досрочного расторжения договора найма, так как тот пустил на проживание временных жильцов без ведома хозяина и к тому же на срок, недопустимый по российскому законодательству; одновременно он просил суд обязать Матроскина возместить стоимость ремонта загрязненной им квартиры.

Задача 2

Ножкин по договору найма сдал квартиру Ломову, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров, которыми он торговал на рынке. Соседи сказали об этом Ножкину, последний подал в суд иск к Ломову, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения денежных затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей.

Вопрос: Противоправны ли действия Ломова? Правомерны ли требования Ножкина к Ломову о досрочном расторжении договора найма и возмещении материального и морального вреда? Какое решение может принять суд?

Задача 3

Михайлов с женой и дочерью в возрасте 11 лет получил ордер на двухкомнатную квартиру и вселился в нее, освободив при этом ранее занимаемую 20-метровую комнату в коммунальной квартире. Через несколько лет к Михайловым обратились Сысоевы с требова­нием освободить жилое помещение, так как квартира была предо­ставлена им раньше, чем Михайловым, но они не проживали в ней в связи с работой на Крайнем Севере. Михайловы отказались освободить квартиру, считая, что их вселение происходило на закон­ном основании, ничьи права не нарушались, т.к. помещение значи­лось свободным, а сведений о его бронировании в жилищных органах не было. Сысоевы обратились с иском в суд. В судебном заседании выяснилось, что по вине работников жилищных органов соответст­вующие документы о бронировании не были оформлены, хотя у Сысоевых имелось извещение жилищных органов о продлении брони на новый срок.

Явившийся в суд представитель местной администрации пред­ложил Михайловым другую квартиру, от которой они отказывались со ссылкой на то, что вложили немало средств в обустройство занимаемой квартиры, которая расположена близко от места их работы, а также вблизи от школы, в которую ходит ребенок. Михай­ловы считали, что другая квартира должна быть предоставлена Сысоевым, так как они не вселялись на спорную жилую площадь и, следовательно, не приобрели на нее никаких прав.

Задача 1

Волков вступил в брак с Шапочкиной и вселился в ее квартиру, принадлежащую муниципальному фонду. Из принадлежащей ему квартиры Волков не выписался, а в квартире Шапочкиной не прописался. Через 15 лет совместной жизни Шапочкина тяжело заболела и скончалась. Волков остался в квартире с 12-летним сыном Игорем. Волков обратился в ДЕЗ с просьбой о переоформлении лицевого счета на имя своего сына Игоря. Однако, ДЕЗ ему в этом отказала и подала в суд иск о выселении Игоря в квартиру, в которой прописан его отец.

Вопрос: Может ли Игорь Волков, 12-ти лет, быть стороной в договоре найма жилого помещения? Обоснован ли иск о выселении Игоря Волкова из квартиры его умершей матери Шапочкиной в квартиру его отца - Волкова? Какое решение должен принять суд?

Задача 2

Лешин, проживавший в однокомнатной квартире муниципального фонда, по ложному обвинению был осужден судом на 3 года. Его квартиру предоставили очереднику Самсонову, куда он и вселился со своим сыном Сашей 10 лет. Через 5 месяцев после осуждения приговор в отношении Лешина был отменен в порядке надзора за недоказанностью участия его в совершении преступления. Лешин вернулся в свой город и потребовал возврата ему квартиры, в которой он проживал до незаконного осуждения. Однако жилищный орган предложил ему стать на учет нуждающихся с зачислением его в список первоочередников. Лешин с этим не согласился и предъявил в суд иск о признании недействительным ордера, выданного Самсонову, и о возврате ему квартиры, которую он занимал до осуждения, а также возмещении убытков, которые он понес в связи с утратой вещей, находившихся в квартире.

Вопрос: При наличии каких условий однокомнатная квартира должна была сохраняться при его временном отсутствии? Можно считать, что Лешин отсутствовал в течение 5 месяцев по уважительным причинам? Какое решение должен принять суд?

Задача 3

Супруги Романовы, занимающие однокомнатную квартиру в муниципальном жилищном фонде, расторгли брак. От брака имеют сына трех лет. После расторжения брака Романов ушел из семьи и связал свою судьбу с другой женщиной. Вскоре Романов предъ­явил иск об обмене квартиры на две комнаты в коммунальной квартире. Бывшая жена Романова заявила, что из отдельной квар­тиры в коммунальную вместе с маленьким ребенком не поедет, в распаде семьи виновен истец, к тому же он обязан обеспечить жильем сына, а сам может проживать у новой жены, располагающей доста­точной жилой площадью.

Романова предъявила встречный иск о признании бывшего мужа утратившим право на площадь. Возражая против встречного иска, Романов указал на то, что не считал возможным проживать в квартире по морально-этическим соображениям, но систематиче­ски навещал сына и нес свою долю расходов по оплате квартплаты. Новая жена прописать его не может, так как против этого возражают ее родители.

Решите дело.

Задача 4

Житель Санкт-Петербурга инженер Евдокимов был осужден к длительному сроку лишения свободы за вредительство, а его семья выселена на Урал. В местах заключения Евдокимов умер. В шести­десятые годы он посмертно реабилитирован и дело прекращено за отсутствием состава преступления. После реабилитации вдова Евдо­кимова и взрослые дети обратились с требованием вернуть им квартиру в Санкт-Петербурге, которую они занимали вместе с отцом и которая после их высылки была предоставлена одному из работ­ников правоохранительных органов. В этом им отказали со ссылкой на то, что квартира была предоставлена другому лицу в установлен­ном законом порядке. В то же время семья Евдокимовых была принята на учет и обеспечена жилой площадью в Санкт-Петербурге по существовавшим в то время нормам. В девяностых годах Евдо­кимовы вновь поставили вопрос о возвращении принадлежащей им ранее квартиры. При этом они ссылались на то, что в квартире, которой они лишились, были обеспечены жильем по более высоким нормам по сравнению с теми, из расчета которых им предоставлялось другое жилье. Кроме того, они согласны освободить занимаемое помещение в случае возврата им прежнего.

Жилищные органы признали требование Евдокимовых необос­нованным, после чего Евдокимовы обратились в суд. В суд была представлена справка о том, что квартира Евдокимовых досталась следователю, который вел дело их отца и мужа. В настоящее время сам следователь умер, но в квартире проживают члены его семьи. Решите дело.

Тема 3. Переустройство и перепланировка жилого помещения

1. Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения.

2. Основания и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

 

Задача 1

Семья Гавриловых из трех человек занимает комнату 16 кв.м, другую комнату размером 12 кв.м занимали Скворцов и Ерофеева Л. Последние в зарегистрированном браке не состояли, но проживали совместно на этой площади более семи лет.

После смерти Скворцова ордер на его комнату был выдан Ерофеевой Л., Гавриловы считали, что освободившаяся комната должна быть предоставлена их семье, поэтому предъявили иск о признании ордера недействительным. В исковом заявлении указы­валось, что Ерофеева Л. состоит в зарегистрированном браке с Ерофеевым М. и прописана в 3-х комнатной квартире площадью 40 кв.м, где проживают ее муж и его родители.

Районный суд отказал в удовлетворении исковых требований Гавриловых. Они обратились с кассационной жалобой в городской суд.

Задача 1.

Аметистов заключил договор найма жилого бревенчатого дома с его владельцем Волошиным на 5 лет, при этом две комнаты в этом доме он сразу же сдал Мехееву по договору поднайма на тот же срок. Мехеев самовольно прорубил наружную стену и установил в ней дверь, устроил себе отдельный вход. Через 5 лет Волошин отказал Аметистову в продлении договора, а через 3 месяца после этого заключил договор найма с Ягодкиным. Аметистов подал в суд иск с требованием признания договора с Ягодкиным недействительным и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Одновременно Волошин подал в суд встречный иск к Аметистову с требованием возмещения убытков, связанных с восстановлением испорченной Мехеевым стены дома. Последний к тому времени уехал в неизвестном направлении.

Задача 3

Краснов вместе с тремя несовершеннолетними детьми проживал и был прописан в отдельной 2-х комнатной квартире. В августе 2005 года он выписал детей из квартиры в связи с их выбытием к матери в Новгородскую область. В этом же месяце он заключил договор с местной администрацией о передаче занимаемой им квартиры в его собственность и сразу после этого продал квартиру Тополеву. По­следний обменял ее на жилой дом, принадлежащий Воронову.

В ходе прокурорской проверки было установлено, что Краснова лишена родительских прав в отношении троих детей, дети прописаны в Новгородской области, но фактически проживают у бабушки в Харькове.

Вопрос: Какой иск должен предъявить прокурор? Какие права имеют несовершеннолетние в случае приватизации квартиры?

 

Задача 1

Тимофеевы прописали в свою квартиру дальнюю родственницу Алексееву, которая вышла на пенсию и согласилась оказывать помощь в ведении хозяйства и уходе за детьми. Тимофеевы и Алексеева совместно вели хозяйство, причем часть своей пенсии Алексеева вкладывала в общий бюджет. Зарплаты от Тимофеевых Алексеева не получала. После того как дети выросли, а Алексеева одряхлела, Тимофеевы потребовали, чтобы Алексеева выехала из квартиры, так как площадь нужна для детей, которые хотят, создать свои семьи. Алексеева отказалась покинуть квартиру, ссылаясь на то, что Тимофеевы предлагали ей жить одной семьей. Кроме того, переехав к Тимофеевым, она продала свой дом, а полученные деньги были израсходованы на нужды семьи, в том числе на ремонт квартиры. В настоящее время другого жилья Алексеева не имеет. Тимофеевы предъявили иск о выселении Алексеевой, указывая на то, что поселили ее как домработницу, которая не приобрела право на площадь. Алексеева предъявила встречный иск о разделе жилой площади и выделении ей в квартире Тимофеевых отдельной комнаты, в которой она фактически проживает. Тимофеевы против встреч­ного иска категорически возражали по тем основаниям, что квартира в этом случае будет превращена в коммунальную, а права остальных членов семьи ущемлены. Решите дело.

Задача 2

В коммунальной 7-комнатной квартире проживают 6 нанимате­лей. Рогачева с дочерью занимает две изолированные комнаты. В квартире имеются два самостоятельных входа и коммунальные удоб­ства.

Соседи Рогачевых часто пьянствуют, устраивают скандалы, ко­торые нередко заканчиваются побоями. Рогачевы несколько раз обращались в милицию с жалобами на поведение соседей. В ответ на это последние стали создавать для семьи Рогачевых еще более невозможные условия проживания: препятствовать пользованию кухней и ванной и угрожать новыми побоями.

Рогачева обратилась в местную администрацию за разрешением о переоборудовании за свой счет всей квартиры в две самостоятель­ные квартиры. В представленном заявлении указывается, что в результате установки перегородки две комнаты Рогачевой будут отделены от остальных. В одной из ее комнат может быть обустроена кухня, а за счет части коридора — туалет и ванная комната. Остав­шаяся часть квартиры будет представлять 5-комнатную коммуналь­ную квартиру с отдельным входом, который сейчас является "черным".

МВК дала положительное заключение о технической возможно­сти переоборудования квартиры в соответствии с действующими правилами и нормами. Однако местная администрация отказала в выдаче разрешения на переоборудование в связи с отсутствием согласия остальных нанимателей.

Задача 2

Лаврентьевы приватизировали 4-х комнатную квартиру, распо­ложенную на последнем этаже в доме-памятнике истории и культу­ры. Капитальный ремонт дома никогда не проводился, и на момент приватизации не планировался в связи с отсутствием средств в городском бюджете.

Через три года после приватизации верхние балки, поддержива­ющие крышу, обрушились, и квартира стала непригодной для про­живания. В связи с этим Лаврентьевы обратились в местную администрацию с требованием о предоставлении им в собственность равноценной квартиры. Представитель администрации считал, что другая жилая площадь может быть предоставлена только в пользо­вание и в соответствии с существующими нормами предоставления государственного (муниципального) жилья. Кроме того, он сослался на отсутствие в районе свободных квартир такой площадью и предложил либо подождать, пока освободится какое-нибудь подхо­дящее жилье, либо переселиться на маневренную площадь, если Ларентьевы хотят вернуться в свою квартиру после ее ремонта, который они должны осуществить за свой счет. Лаврентьевы, не имея средств для капитального ремонта квартиры, считали, что другое жилье должно быть предоставлено им немедленно и не во временное, а в постоянное пользование, при этом жилая площадь квартиры не может быть меньше ранее занимаемой.

Задача 1

Семье Кузнецовых на четверых была предоставлена в порядке очередности 3-х комнатная квартира жилой площадью 50 кв.м. Однако в эту квартиру вселились и прописались только наниматель Кузнецов с женой и матерью. Дочь осталась проживать на прежней площади — в изолированных комнатах 20 и 15 кв-м в 3-х комнатной коммунальной квартире, хотя была включена в ордер и подписывала обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади.

Районная администрация предъявила иск о признании ордера недействительным и о выселении Кузнецовых из 3-комнатной квар­тиры в ранее занимаемое жилое помещение. Соседи Кузнецовых по коммунальной квартире, занимающие втроем 15-метровую комнату, обратились в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями об обязании дочери Кузнецовых освободить жилое помещение, состоящее из 2-х комнат (20 и 15 кв.м), и предоставить им на основании ЖК РФ.

Задача 2

Супруги Васильевы проживали раздельно: Васильев — в одно­комнатной квартире, а Васильева с семилетним сыном и родителями — в 2-х комнатной квартире. Васильев решил приватизировать свою квартиру и с этой целью подал заявление в агентство по приватиза­ции. Однако оформить квартиру в свою собственность он не успел, так как через несколько дней после подачи заявления погиб в результате несчастного случая на производстве. Его жена, считая, что имеет право на эту квартиру, обратилась в местную админист­рацию с заявлением о предоставлении ей и ее ребенку этой квартиры как нуждающейся в улучшении жилой площади и состоявшей на городской очереди.

Вопрос: Подлежат ли ее требования удовлетворению?

 

Задача 1

В одном из многоквартирных домов Санкт-Петербурга, на пер­вом этаже которого размещался офис АО "Факел", произошел взрыв, которым это офисное помещение было разрушено, а несколько квартир серьезно повреждено.

Актом межведомственной комиссии, утвержденным районной администрацией, установлено, что шесть квартир на втором этаже (из которых две приватизированы, а четыре заняты по договору найма) находятся в аварийном состоянии и грозят обвалом, посколь­ку перекрытия в этой части дома сильно повреждены.

В связи с необходимостью выселения жильцов и производства ремонта поврежденных помещений возникли вопросы о том, куда и за чей счет должны быть переселены жильцы и произведен ремонт квартир. Некоторые жильцы предлагали возложить все расходы на АО "Факел" как на профессионального предпринимателя.

Вопрос: Какое решение должно быть принято местной администрацией, если в ходе проверки, которую осуществляли следственные органы, было установлено, что причиной взрыва явились противоправные действия третьих лиц, обнаружить которых не удалось?

Задача 2

В трехкомнатной коммунальной квартире комнату 15 кв.м зани­мала Фигурнова, комнату 12 кв.м Ершов и комнату 20 кв.м — Смирнова. В январе 2005 года Смирнова обменяла свою комнату на комнату 14 кв.м в двухкомнатной квартире в другом районе города. На основании обменного ордера в 20-метровую комнату прописалась семья Комиссаровых, состоящая из 3-х человек.

В июне того же года умер Ершов, и ордер на освободившееся жилое помещение в августе 2005 года получила семья Комиссаровых.

Фигурнова в октябре 2005 года предъявила иск в суд о признании ордера на освободившееся жилое помещение недействительным и о предоставлении ей этого помещения на том основании, что она, как инвалид, имеет право на дополнительную площадь, является бло­кадницей и состоит на городской очереди. Комната Фигурновой является смежно-изолированной с освободившейся.

В исковом заявлении Фигурнова также указывала, что хотя Комиссаровы и прописаны в комнате 20 кв.м, однако никогда там не проживали. Комнатой по-прежнему пользуется Смирнова. Никто из членов семьи Комиссаровых в квартире не появлялся, что под­тверждается свидетельскими показаниями соседей по лестничной площадке.

Не предусмотрены

 

7. Самостоятельная работа студентов

Задание

По рекомендованной литературе изучить …

1. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф., Гордеюк Д.В. Жилищное право: [Электронный ресурс] учебно-практическое пособие. / О.А. Егорова, Ю.Ф. Беспалов, Д.В. Гордеюк –М.: Издательство: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2009. – 135 с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/106568

2. Жилищное право: [Электронный ресурс] Конспект лекций. /- М.: Издательство: А-Приор, 2010 г. - 144с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/53176

3. Шешко Г.Ф. Жилищное право [Электронный ресурс]: учебное пособие. / Г. Ф. Шешко – М.: Издательство: Эксмо, 2010 г. -303с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/36054

4. Борисов А.Б. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) [Электронный ресурс]./ А.Б. Борисов - М.: Издательство: Книжный мир, 2010. – 352 с.:ил. – Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/ 88731

5. Коршунов П.Н. Жилищный накопительный кооператив. Проблемы правового статуса и защиты прав его членов [Электронный ресурс]: монография. / П.Н. Коршунов – М.: Издательство: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2010 г. - 215с.: Загл. с экрана. – Режим доступа: http:knigafund.ru/books/106569

6. Гражданское право: В 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права [электронный ресурс] / Отв. ред. Е. А. Суханов, 3-е издание (МГУ, Серия "Классический университетский учебник") Волтерс Клувер, Москва, 2008. – 489 с.: ил. - Загл. с экрана. - Режим доступа: www.knigafund.ru/books/38102

 

Internet-ресурсы

Президент РФ — www.president.kremlin.ru

Совет Федерации ФС РФ — www.council.gov.ru/

Государственная Дума ФС РФ — www.duma.gov.ru

Правительство РФ - www.government.ru

Министерство юстиции РФ - www.minjust.ru

Министерство здравоохранения и социального развития РФ - www.minzdravsoc.ru/

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии – www.rosregistr.ru

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости – www.kadastr.ru

Конституционный Суд РФ - www.ksrf.ru

Верховный суд РФ - www.supeourt.ru

Российская юстиция - www.garant.ru/jur_

Официальный сайт Администрации Тамбовской - области: www.regadm.tambov.ru

Официальный сайт Тамбовской областной Думы: www.tambovoblduma.ru

Официальный сайт тамбовской городской Думы - www.tambovduma.ru

Справочно-информационная система «Гарант» http://www.garant.ru

Информационно-правовая система «Консультант-Плюс» http://consultant.ru

«Кодекс» http://www.kodeks.ru/

Сайт – библиографический справочник по юридической литературе – http://www.lawlibrary.ru

Журнал: Жилищное право – www.estate-law.ru; top-personal.ru

Сайт Российской государственной библиотеки - http://www.rsl.ru

Практика Европейского Суда по правам человека - www.jpv-pechr.ru

 

Формы контроля

Входной контроль

Форма проведения, требования

Проводится в виде устного опроса для определения начального уровня подготовленности студентов и координации дальнейшего хода учебного процесса.

 

Вопросы для устного опроса

1. В чем выражается конституционное право граждан на жилище.

2. Кому жилье может предоставляться бесплатно

3. Что в гражданском законодательстве понимается под жилым помещением

4. Что включает в себя право собственности на жилое помещение

5. Охарактеризуйте общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

6. Товарищество собственников жилья

7. Права членов семьи собственников жилого помещения

8. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

9. Что такое ипотека

10. Что такое недвижимость

11. Какие требования предъявляет закон к сделкам с недвижимостью

12. Охарактеризуйте договор пожизненного содержания с иждивением

13. Какие способы защиты права собственности вы знаете

14. Что такое приватизация

15. С какой целью осуществляется государ



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-02-10; просмотров: 211; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 52.55.19.189 (0.145 с.)