Договор простого товарищества или совместной деятельности.

По договору простого товарищества двое или несколько лиц обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или иной, не противоречащей законодательству деятельности (ст.1041 ГК).

Особенности договора.

1. Стороны имеют одну общую цель, например хозяйственную

2. Стороны обладают одинаковыми по содержанию правами и обязанностями, имеющими единую направленность.

3. Возмездность в данном договоре имеет своеобразное выражение, она не состоит в передаче другой стороне встречного представления за полученное имущество. Возмездность проявляется в том, что для достижения цели каждый из субъектов должен сделать соответственный имущественный вклад. Вклады могут быть в любой форме: деньги, здания, оборудование и др. Стороны самостоятельно оценивают этот вклад и обычно предполагается, что они одинаковы по ценности.

4. Подписывая договор простого товарищества, участники не создают нового субъекта права. По данному договору коллектив не может выступать в коммерческой деятельности, т.е. заключать сделки и др. Все правовые действия могут самими участниками договора и должны действовать при этом совместно (для совершения сделки с третьими лицами они должны выдать доверенность одному из них за подписью остальных или заключить сделку как многостороннюю).

Договор аренды (имущественного найма)

Это договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК).

Особенности договора:

1. Объектами аренды может быть движимое и недвижимое имущество. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие точно определить это имущество.

2. Арендодателем является лицо, являющееся собственником имущества.

3. Заключается в простой письменной форме, и договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

4. В договоре должен быть определен срок аренды, если он не установлен, то договор считается заключенным на месяц или на 1 год.

5. Арендатор обязан вносить своевременную плату, которая устанавливается в договоре и может быть изменена сторонами.

Пользование имуществом должно осуществляться в соответствии с договором, т.е. по его назначению. Текущий ремонт арендованного имущества арендатор должен сам осуществлять за свой счет, капитальный ремонт – за счет арендодателя.

7. Оферта как способ подготовки торговой сделки

Когда инициатива заключения сделки исходит от продавца, он может направить покупателю предложение-оферту.

Под офертой в КД понимается письменное предложение продавца, направляемое возможному покупателю о продаже партии товаров на определенных условиях. Фирма или лицо, пославшее такое предложение, называется оферентом.

Оферта содержит вес основные условия предстоящей сделки:

- наименование товара;

- качество;

- количество;

- цена;

- условия поставки;

- условия платежа;

- характер тары и упаковки;

- порядок приемки-сдачи.

Оферта, в которой обозначен товар и прямо или косвенно устанавливается цена и кол-во, либо предусматривается порядок их установления, считается определенной. В ней обязательно должны выражаться намерение оферента считать себя связанным условиями О. в случае ее акцепта (соглашения покупателем принять акцепт) покупателем.

Предложение, адресованное неопределенному кругу лиц в коммерческой практике рассматривается не как оферта, а как предложение делать оферту.

Текст О. обычно краткий, четкий, ясный, исключающий возможность различных его толкований или возникновения неясности.

Однако О. не всегда сод-т все перечисленные условия. В тех случаях, когда между субъектами и контрагентами ранее уже был заключен аналогичный договор или когда в их отношениях применяются типовые (общие) условия поставок, О. сод-т только некоторые условия, например: наименование товара, цена, кол-во, срок поставки. В отношении остальных условий делается ссылка на ранее заключенный договор или на типовые условия поставок, применяемыми сторонами.

В общем виде структура оферты выглядит следующим образом:

1. преамбула;

2. основной текст;

3. условия платежа;

4. расходы на доставку;

5. срок поставки;

6. обязательства заказчика (оплатить таможенные пошлины, организовать размещение товара и т.д.)

 

Содержание договора купли-продажи: базисные условия поставки, цена товара, упаковка и маркировка.

1. Базисные условия поставки имеют большое значение в содержании фактора, т.к. именно они определяют момент перехода прав собственности на товар от продавца к потребителю. Базисные условия распределяют обязанности, определяют цену товара. Применяются международные правила (Инкотермс 2000). Данные правила позволяют упрощать составление и согласование договоров и помогают партнерам найти равноправные способы разрешения возникающих разногласий. Базисные условия определяют обязанность продавца за установленную в договоре цену обеспечить доставку грузов в определенную географическую точку. В отечественной практике при обозначении базисных условий применяется термин «франко». Он означает, что покупатель свободен от рисков и всех расходов по доставке товара до пункта, обозначенного за словом франко.

2. Цена продукции. Устанавливается в денежной единице определенной валюты за количественную единицу при согласованном базисе поставки. Кроме того, стороны должны обговорить, входят ли в цену все расходы по транспортировке, таре, упаковке, маркировке и т.д.

Используются следующие виды цен:

1) твердые цены – в договоре указывается конкретная цена единицы продукции. Используется в основном по краткосрочным договорам.

2) Цены с последующей фиксацией, когда сама цена в договоре не указывается, а лишь устанавливается способ ее определения

3) Скользящие цены. В данном случае в договоре фиксируются 2-3 цены, и они позволяют вести расчеты по среднемировым или по рыночным ценам.

В коммерческой деятельности установлено обычаем делать в некоторых случаях скидки:

· Со стоимость товара

· С веса товара

Договорная цена корректируется скидками с цены, среди которых чаще всего используются:

1) скидка на количество – при приобретении более 1 единицы товара

2) скидка за платеж наличными – дисконт

3) бонусная скидка – дополнительное вознаграждение, премии, специальные скидки. Обычно постоянным партнерам.

Различают простую и сложную скидки. Простая предоставляется продавцом.

Сложная – совокупность различных простых скидок, которые могут накапливаться.