Тема 32. Договоры мены и дарения

Понятие договора мены. Предмет, стороны, цена, срок, форма. Содержание договора мены. Переход права собственности по договору мены.

Понятие и элементы договора дарения. Безвозмездность как квалифицирующий признак договора дарения. Запрещения и ограничения дарения. Содержание договора дарения: права и обязанности дарителя и одаряемого. Обещание дарения в будущем. Ответственность по договору дарения. Прекращение договора дарения.

 

Тема 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Понятие и виды договоров ренты. Договор постоянной ренты. Элементы договора постоянной ренты. Прекращение договора. Выкуп постоянной ренты как особое основание прекращения договора постоянной ренты.

Договор пожизненной ренты. Элементы договора постоянной ренты. Прекращение договора. Существенное нарушение договора плательщиком ренты как основание к его прекращению.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Элементы договора пожизненного содержания с иждивением. Особенности субъектного состава, предмета и срока договора. Прекращение договора. Особенности прекращения договора пожизненного содержания с иждивением.

 

Раздел 8. Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 34. Договоры аренды. Виды договора аренды. Договор финансовой аренды (лизинг)

Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование. Соотношение понятий «аренда» и «имущественный найм».

Понятие и основные признаки договора аренды. Источники правового регулирования договора аренды. Стороны, предмет. Объекты аренды. Существенные условия договора аренды. Арендная плата. Срок аренды. Возобновление арендных отношений.

Форма и государственная регистрация договора аренды.

Права и обязанности сторон. Вещные права арендатора на объект аренды. Пользование арендованным имуществом и распределение затрат по его содержанию. Права арендатора на произведенные улучшения арендованного имущества. Расторжение договора аренды. Выкуп арендованного имущества. Договор субаренды.

Договор проката. Договор аренды транспортных средств, виды договора аренды транспортного средства. Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинг), виды лизинга.

 

Тема 35. Договоры социального и коммерческого найма
жилых помещений

Жилищное законодательство, его система. Жилищный фонд социального использования. Основания возникновения права на жилые помещения социального использования. Договор социального найма жилого помещения: субъекты, предмет, форма. Бессрочность договора социального найма и особенности установления платы за наем. Права и обязанности нанимателей. Права членов семьи нанимателя. Основания расторжения договора социального найма. Выселение из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Возникновение права на жилые помещения, сдаваемые в «коммерческий» наем и аренду. Особенности заключения, изменения и расторжения договоров «коммерческого» найма жилых помещений. Срок в договоре коммерческого найма жилых помещений. Права и обязанности сторон договора.

Тема 36. Безвозмездное пользование

 

Понятие, предмет, стороны, форма договора безвозмездного пользования (ссуды). Сфера применения договора ссуды. Права и обязанности сторон. Исполнение договора ссуды. Изменение, расторжение, прекращение договора ссуды.

Раздел 9. Обязательства по производству работ

Тема 37. Договор подряда

 

Понятие и виды обязательств по производству работ.

Понятие, предмет, стороны договора подряда. Содержание договора подряда. Генеральный подряд. Качество работы. Цена работы (смета). Исполнение договора подряда. Организация работы и риск подрядчика. Права заказчика во время выполнения работ. Приёмка результата работы. Оплата результата работы. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Изменение и расторжение договора подряда.

Договор бытового подряда. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения. Исполнение договора бытового подряда. Ответственность подрядчика за недостатки выполненной работы и за просрочку её выполнения.

Договор строительного подряда: общая характеристика. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: общая характеристика.

Договор на производство подрядных работ для государственных нужд.

Государственный контракт на выполнение работ для государственных нужд. Предмет, стороны, основания и порядок заключения государственного контракта. Содержание и исполнение государственного контракта.