Тема 11. Товарищество собственников жилья 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Тема 11. Товарищество собственников жилья



Правовое положение членов ТСЖ.: права и обязанности. Органы управления ТСЖ. Общее собрание членов ТСЖ, его исключительная компетенция. Правление ТСЖ. Ревизионная комиссия ТСЖ. Основания членства в ТСЖ. Средства и имущество ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ. Объединения ТСЖ. Ликвидация, реорганизация ТСЖ.

Семинарское занятие. Цель создание ТСЖ. Характеристики ТСЖ как юридического лица.

Практическое занятие. Решение задач по теме занятия. Составление документов.

Самостоятельная работа. Изучить: органы управления ТСЖ. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Общее собрание членов ТСЖ, его исключительная компетенция. Правление ТСЖ и рекомендуемую литературу.

Рекомендуемая литература:

основная [1-5];

дополнительная [1-5];

нормативные правовые акты [1-5, 12, 13, 15].

 

Тема 12. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги.

Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Категории граждан, обладающих правом на указанные субсидии и компенсации. Субвенции: понятие, основания и порядок предоставления.

Семинарское занятие. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Практическое занятие. Решение задач по теме занятия.

Самостоятельная работа. Изучить: порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы. Субсидии и компенсации на оплату жилых помещений и коммунальных услуг и рекомендуемую литературу.

Рекомендуемая литература:

основная [1-5];

дополнительная [1-5];

нормативные правовые акты [1-5, 12, 13, 15].

4.4. Разделы учебной дисциплины «Жилищное право» и междисциплинарные связи с обеспечиваемыми (последующими) дисциплинами

  Разделы учебной дисциплины «Жилищное право» Обеспечиваемые (последующие) дисциплины
  Понятие и содержание жилищного права. Теория государства и права Конституционное право Гражданское право
  Источники жилищного права. Теория государства и права Конституционное право Гражданское право
  Объекты жилищного права. Теория государства и права Конституционное право Гражданское право
  Управление жилищным фондом. Конституционное право Гражданское право Административное право
  Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Конституционное право Гражданское право
  Приобретение жилья в собственность Гражданское право
  Социальный наем жилого помещения Гражданское право
  Специализированный жилищный фонд Конституционное право Гражданское право
  Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Гражданское право
  Управление многоквартирными домами Гражданское право
  Товарищество собственников жилья Гражданское право
  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Гражданское право

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ИЗУЧЕНИЯ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

Образовательные технологии

При реализации программы учебной дисциплины применяются:

Лекции, которые являются одним из важнейших видов учебных занятий и составляют основу теоретической подготовки обучающихся.

Целями лекции являются:

· дать систематизированные научные знания по дисциплине «Земельное право», акцентировав внимание на наиболее сложных и узловых вопросах темы учебной дисциплины;

· стимулировать активную познавательную деятельность обучающихся, способствовать формированию их творческого мышления.

Лекции читаются руководством образовательного учреждения, начальником кафедры, его заместителем, профессорами, доцентами и старшими преподавателями кафедры для лекционных потоков.

Семинарские занятия, целями которых являются:

· углубление и закрепление знаний, полученных на лекциях и в процессе самостоятельной работы обучающихся с учебной и научной литературой.

· обеспечение живого, творческого обсуждения учебного материала в форме дискуссии, обмена мнениями по рассматриваемым вопросам.

Практические занятия, целями которых являются:

· отработка и закрепление умений и навыков применения теоретических знаний для решения практических задач, отработки навыков заполнения и составления юридических документов (бланков);

· обобщение, систематизация, углубление, закрепление теоретических знаний по конкретным темам учебного курса земельного права;

· формирование умений применять полученные знания на практике, реализацию единства интеллектуальной и практической деятельности;

· выработка при решении поставленных задач профессионально значимых качеств: самостоятельность, ответственность, точность, творческая инициатива.

Главным содержанием этого вида учебных занятий является работа каждого обучающегося по овладению практическими умениями и навыками профессиональной деятельности путем решения ситуативных задач, составления служебных документов, отработки алгоритмов деятельности в типичных и нестандартных ситуациях, тактических приемов, навыков использования и применения специальной и др. видов научной и учебной литературы.

Регулятивными нормами способов достижения указанных дидактических целей являются принципы верификации, междисциплинарной интегративности, единства и многообразия внутрипредметных связей.

Деловые игры, целями которых являются:

· воспроизведение (моделирование) содержания профессиональной деятельности сотрудников МЧС России;

· практическое изучение процесса судебного разбирательства, его стадий;

· обучение правовой оценке исходной фактической правовой ситуации (анализу материалов дела, законодательства, разработке правовой позиции по делу, принятию процессуальных решений);

· формирование практических навыков реализации полномочий профессиональными субъектами арбитражного судопроизводства в ходе судебного разбирательства (составления процессуальных документов, устных выступлений в суде первой инстанции и т.д.);

· определение уровня теоретической подготовки обучающихся по изучаемой дисциплине.

Для проведения деловых игр составляется методическая разработка (сценарий), в которой указываются: тема, цель занятия, учебные вопросы, общая фабула (оперативная обстановка), содержание вводных и задания обучающимся, методические рекомендации по организации работы преподавателя и обучающихся.

Консультации (текущая консультация, накануне экзамена) является одной из форм руководства учебной работой обучающихся и оказания им помощи в самостоятельном изучении материала дисциплины «Земельное право», в ликвидации имеющихся пробелов в знаниях, задолженностей по текущим занятиям (неудовлетворительные оценки, пропуски занятий), в написании письменных работ, предусмотренных рабочим учебным планом (контрольные и курсовые работы, практикумы, рефераты) и в подготовке к экзаменам.

Текущие консультации проводятся преподавателем, ведущим занятия в учебной группе, научным руководителем согласно графику проведения консультаций и носят как индивидуальный, так и групповой характер.

В соответствии с расписанием экзаменационной сессии (итоговой государственной аттестации) накануне экзамена проводятся консультации.

Самостоятельная работа обучающихся направлена на углубление и закрепление знаний, полученных на лекциях и других занятиях, выработку навыков самостоятельного активного приобретения новых, дополнительных знаний, подготовку к предстоящим учебным занятиям, зачетам и экзаменам.

Самостоятельная работа обучающихся проводится в часы самостоятельной подготовки, устанавливаемые распорядком дня.

 

ПРИМЕРНАЯ ТЕМАТИКА КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ

1. Понятие и виды жилищных правоотношений

2. Виды жилищных фондов в Российской Федерации.

3. Понятие и общая характеристика жилищных обязательств.

4. Жилищные льготы и субсидии.

5. Объекты жилищных обязательств.

6. Социальные льготы и субсидии гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

7. Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения.

8. Общие условия изменения условий договора найма жилого помещения.

9. Приватизация жилого помещения. Законодательство о приватизации жилья.

10. Обмен жилых помещений

11. Объекты приватизации.

12. Товарищества собственников жилья, их правовое положение, порядок создания и ликвидации.

13. Виды сделок по отчуждению жилых помещений. Порядок их оформления.

14. Договор купли-продажи жилых помещений.

15. Регистрация сделок с недвижимостью в жилой сфере.

16. Наследование жилых помещений.

17. Правовой режим служебных жилых помещений.

18. Правовое регулирование ипотеки.

19. Договор найма жилого помещения.

20. Пользование служебными и специализированными жилыми помещениями.

21. Приватизация жилищного фонда в РФ.

22. Последствия самовольного переоборудования и переустройства жилого помещения.

23. Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Сделки по отчуждению жилых помещений.

24. Право собственности на жилые помещения.

25. Субъекты права собственности и других вещных прав на жилые помещения

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ ВЫНОСИМЫХ НА ЗАЧЕТ

1. Понятие жилищного права. Место жилищного права в системе права.

2. Жилищное законодательство. История, современное состояние, перспективы развития.

3. Виды жилищных фондов в Российской Федерации.

4. Понятие и общая характеристика жилищного обязательства.

5. Понятие и правовое положение члена семьи нанимателя.

6. Объекты жилищных обязательств.

7. Регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства.

8. Порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.

9. Основания возникновения жилищного обязательства в домах государственного и муниципального жилищных фонд

10. Понятие жилищной нормы. Виды жилищных норм. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Право на дополнительную жилую площадь.

11. Условия и порядок предоставления изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах государственного и муниципального жилищных фондов по договору купли-продажи.

12. Социальные льготы и субсидии гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

13. Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения.

14. Право нанимателя на сдачу жилого помещения в поднаем и на вселение временных жильцов.

15. Обязанность нанимателя и членов его семьи по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги. Правовые последствия ее неисполнения.

16. Право на обмен жилых помещений. Особенности обмена жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

17. Принудительный обмен: понятие, механизм осуществления.

18. Условия и правовые последствия признания обмена недействительным.

19. Общие условия изменения условий договора найма жилого помещения.

20. Раздел жилой площади (порядок, основания раздела).

21. Изменение договора найма жилого помещения при объединении нанимателей в одну семью.

22. Порядок и особенности выселения из жилых помещений в административном порядке.

23. Выселение из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

24. Условия выселения из жилых помещений в связи с производством капитального ремонта.

25. Выселение с предоставлением другого жилого помещения.

26. Условия выселения из служебных жилых помещений и общежитий.

27. Выселение из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

28. Права нанимателя по договору найма жилого помещения (гл. 35 ГК Российской Федерации, ч. II).

29. Понятие приватизации жилого помещения. Законодательство о приватизации жилья.

30. Субъекты права на приватизацию жилья. Права несовершеннолетних на приватизацию жилья.

31. Объекты приватизации. Порядок и условия приватизации служебных помещений и коммунальных квартир.

32. Порядок оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.

33. Правовые последствия приватизации жилья.

34. Основания и порядок признания сделок приватизации жилья недействительными.

35. Право собственности на жилое помещение.

36. Права членов семьи собственников жилого помещения.

37. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

38. Товарищества собственников жилья, их правовое положение, порядок создания и ликвидации.

39. Правовое положение членов товарищества собственников жилых помещений.

40. Прекращение права собственности на жилое помещение в принудительном порядке.

41. Имущественные права товарищества собственников жилья.

42. Виды сделок по отчуждению жилых помещений. Порядок их оформления.

43. Существенные условия договора купли-продажи жилых помещений.

44. Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению жилых помещений.

45. Регистрация сделок с недвижимостью в жилой сфере.

46. Основания и правовые последствия признания сделок с недвижимостью в жилищной сфере недействительными.

47. Жилищные сертификаты.

48. Возникновения права собственности на жилые помещения во вновь возводимых домах.

49. Наследование жилых помещений.

50. Правовой режим квартир ЖСК.

51. Правовой режим служебных жилых помещений.

52. Правовое регулирование ипотеки.

53. Механизм организации и осуществления социально-правовой защиты жилищных прав и интересов граждан.

54. Гражданско-правовой способ защиты жилищных прав и интересов граждан.

55. Конституционно-правовой способ защиты жилищных прав и интересов граждан.

56. Порядок и особенности защиты жилищных прав и интересов военнообязанных, военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы и членов их семей.

 

II. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

Основная

1. Сергеев А.П. Жилищное право. Учебник. 2-е изд. – М.: РГ-Пресс, 2013.

2. Алексий. П.В. Жилищное право. Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности "Юриспруденция". 8-е изд. – М.: Юнити-Дана, 2010.

3. Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Жилищное право. Учебник. 2-е изд. – М.: Эксмо, 2011

4. Суханов Е.А. Российское гражданское право. Учебник. В 2-х томах. Том 2: Обязательственное право. – М.: Статут, 2011.

5. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу РФ. 9-е изд. – М: ЮРАЙТ, 2011.

Дополнительная

1.Толстой Ю.К. Жилищное право. Учебник. 2-у изд. – М.: Проспект, 2014.

2. Кудашкин А.В. Жилищное право. Учебник – М.: Норма, 2010.

3. Тихомиров М.Ю. Жилищные права и их защита. Практическое пособие - М., 2014.

4. Тихомиров М.Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов. 3-е изд. – М., 2013.

5. Батяев А.А. Жилищные вопросы. Справочник. - М.: Дашков и Ко, 2013.

Нормативные правовые акты



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-02-09; просмотров: 74; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 34.206.64.143 (0.047 с.)