Тема 2. Источники жилищного права

Понятие жилищного законодательства. Структура и состав жилищного законодательства. Соотношение федерального законодательства и законодательства субъектов РФ. Значение постановлений Пленума Верховного суда РФ в толковании жилищного законодательства. Соотношение жилищного и гражданского законодательств.

Семинарское занятие. Понятие жилищного права. Принципы жилищного права.

Самостоятельная работа. Изучить: история, современное состояние, перспективы развития жилищного законодательства в Российской Федерации.

Рекомендуемая литература:

основная [1-5];

дополнительная [1-5]

нормативные правовые акты [1-15].

 

Тема 3. Объекты жилищного права

Понятие, назначение, виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Основание и порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

Понятие и виды жилищного фонда в Российской Федерации.

Частный жилищный фонд: находящийся в собственности граждан; находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников).

Государственный жилищный фонд.

Муниципальный жилищный фонд.

Перевод жилых помещений в нежилые и исключение жилых домов (жилых помещений) из жилищного фонда.

Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Учет жилых помещений. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Страхование жилых помещений.

Значение регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания.

Семинарское занятие. Понятие, назначение, виды жилых помещений. Понятие и виды жилищного фонда в Российской Федерации.

Практическое занятие. Решение задач по теме занятия.

Самостоятельная работа. Изучить: понятие и виды жилищного фонда в Российской Федерации. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Страхование жилых помещений и рекомендуемую литературу.

Рекомендуемая литература:

основная [1-5];

дополнительная [1-5];

нормативные правовые акты [1-5, 12, 13, 15].

Тема 4. Управление жилищным фондом

 

Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации: технический (оперативный) учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ним. Недвижимое имущество. Незавершенное строение. Сделки с жилыми помещениями. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Органы государственной жилищной инспекции. Участие граждан в управлении жилищным фондом.

Семинарское занятие. Учет жилищного фонда. Участие органов государственной власти, граждан и организаций в управлении жилищным фондом.

Практическое занятие. Решение задач по теме занятия. Составление документов.

Самостоятельная работа. Изучить рекомендуемую литературу.

Рекомендуемая литература:

основная [1-5];

дополнительная [1-5];

нормативные правовые акты [1-7, 12, 13, 15 ].

 

Тема 5. Право собственности и другие вещные права

На жилые помещения

 

Понятие, общая характеристика, содержание права собственности на жилые помещения. Право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Субъекты права собственности и других вещных прав на жилые помещения.

Права членов семьи собственника жилого помещения. Сохранение прав пользования жилым помещением членов семьи собственника при продаже жилого помещения.

Права несовершеннолетних членов семьи собственника.

Законные ограничения права собственности на жилые помещения. Целевое использование жилья.

Прекращение права собственности на жилое помещение в принудительном порядке.

Вещные права на жилое помещение. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Семинарское занятие. Понятие, общая характеристика, содержание права собственности на жилые помещения. Субъекты права собственности и других вещных прав на жилые помещения.

Практическое занятие. Решение задач по теме занятия.

Самостоятельная работа. Изучить: характеристику общей долевой собственности, общей совместной собственности; обременение права собственности на жилое помещение; распоряжение жилым помещением, находящимся в долевой собственности; выдел доли и раздел жилого помещения, находящегося в долевой собственности; преимущественное право покупки.

Рекомендуемая литература:

основная [1-5];

дополнительная [1-5];

нормативные правовые акты [1-7, 12, 15].