Учет операций по переводу инвестиционной недвижимости 


Мы поможем в написании ваших работ!



ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

Учет операций по переводу инвестиционной недвижимости



31. Перевод недвижимой собственности в/из категорию инвестиционной недвижимости осуществляется в случае:

1) прекращения использования владельцем долгосрочных материальных активов и дальнейшее владение ими с целью прироста стоимости или передачи в операционный лизинг, что приводит к переводу долгосрочных материальных активов в категорию инвестиционной недвижимости;

2) передачи в операционный лизинг недвижимой собственности, предназначенной для продажи, что приводит к переводу ее из категории запасов в инвестиционную недвижимость;

3) начала использования владельцем инвестиционной недвижимости (в коммерческих, административных, производственных целях и т.д.), что приводит к ее переводу из категории инвестиционной недвижимости в категорию долгосрочных материальных активов;

4) начала процесса подготовки (благоустройства, реконструкции и т.д.) инвестиционной недвижимости для продажи, что приводит к переводу ее из категории инвестиционной недвижимости в категорию запасов;

5) других изменений назначения недвижимой собственности.

32. В случае если субъект принимает решение о продаже инвестиционной недвижимости без предварительной подготовки, тогда он продолжает признавать этот объект как инвестиционную недвижимость до его выбытия.

33. Если субъект принимает решение подготовить (реконструкция, переоснащение и т. п.) имеющуюся инвестиционную недвижимость для дальнейшего использования в качестве инвестиционной недвижимости, тогда этот объект остается в составе инвестиционной недвижимости.

34. Перевод недвижимой собственности в/из категорию инвестиционной недвижимости осуществляется по балансовой стоимости переводимого объекта.

35. В случае, когда недвижимая собственность, используемая владельцем, переведена в категорию инвестиционной недвижимости, тогда первоначальная стоимость инвестиционной недвижимости равна балансовой стоимости переданного долгосрочного материального актива, а накопленные амортизация и убытки от обесценения долгосрочного материального актива списываются. В этом случае субъект учитывает:

1) балансовую стоимость переведенной недвижимой собственности – как увеличение инвестиционной недвижимости и уменьшение долгосрочных материальных активов:

2) накопленную амортизацию, относящуюся к переведенной недвижимой собственности – как одновременное уменьшение амортизации и долгосрочных материальных активов.

3) накопленные убытки от обесценения, относящиеся к переведенной недвижимой собственности – как одновременной уменьшение убытков от обесценения и долгосрочных материальных активов.

Пример 9. Субъект 01.03.201Х года передал в операционный лизинг здание, используемое до этой даты в административных целях, стоимость которой составила 900 000 леев, а сумма накопленной амортизации – 400 000 леев.

На основании данных примера, в марте 201Х года субъект отражает в учете:

- балансовую стоимость здания, переданного в операционный лизинг в сумме 500 000 леев (900 000 леев – 400 000 леев) - как увеличение инвестиционной недвижимости и уменьшение долгосрочных материальных активов;

- накопленную амортизацию в сумме 400 000 леев - как одновременное уменьшение амортизации и долгосрочных материальных активов.

36. При переводе актива из категории запасов в категорию инвестиционной недвижимости первоначальная стоимость инвестиционной недвижимости равна балансовой стоимости переведенных запасов и отражается как увеличение инвестиционной недвижимости и уменьшение запасов.

Пример 10. Субъект владеет участком земли, предназначенным для продажи, учитываемый в категории запасов, стоимостью 500 000 леев. В марте 201Х года субъект передал участок в операционный лизинг таким образом, переведя его в состав инвестиционной недвижимости.

На основании данныхпримера в марте 201Х года субъект отражает балансовую стоимость участка земли, переведенного в категорию инвестиционной недвижимости, на сумму 500 000 леев - как увеличение инвестиционной недвижимости и уменьшение запасов.

37. При переводе инвестиционной недвижимости в категорию долгосрочных материальных активов или запасов первоначальной стоимостью долгосрочных материальных активов или запасовсчитается балансовая стоимость переведённой инвестиционной недвижимости. При применении метода оценки по себестоимости для оценки инвестиционной недвижимости субъект списывает накопленную амортизацию и убытки от обесценения переведенной инвестиционной недвижимости. С момента перевода недвижимая собственность будет учитываться в соответствии с НСБУ «Долгосрочные нематериальные и материальные активы» или НСБУ «Запасы».

Пример 11. Ранее переданное в операционный лизинг здание, начиная с 01.01.201Х года, используется для производственных целей. Первоначальная стоимость здания составляет 800 000 леев, а сумма накопленной амортизации – 350 000 леев.

На основании данных примера в январе 201Х года субъект отражает в учете:

- балансовую стоимость здания, переведенного из состава инвестиционной недвижимости, в сумме 450 000 леев (800 000 леев – 350 000 леев) – как увеличение долгосрочных материальных активов и уменьшение инвестиционной недвижимости;

- накопленную амортизацию здания на сумму 350 000 леев – как одновременной уменьшение амортизации и инвестиционной недвижимости.

38. В соответствии с учетными политиками, операции по переводу инвестиционной недвижимости могут отражаться и в соответствии с МСФО (IAS) 40 «Инвестиционное имущество».

 



Поделиться:


Последнее изменение этой страницы: 2017-02-09; просмотров: 299; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы!

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.213.75.78 (0.004 с.)