Вопрос 5. Сметно-финансовые расчеты

Смета – это финансовый документ, в котором определяют размеры затрат, необходимых для осуществления проектно-изыскательских работ, инженерных мероприятий и строительство объектов в соответствии с рабочими чертежами и ведомостями объемов рабочего проекта или рабочей документации проекта.

Размеры денежных затрат, необходимых на проектированное строительство в целом, отдельных объектов, сооружений и т. д., являются сметной стоимостью и определяют общую стоимость капитальных вложений. Смета – это основа для проведения проектно-изыскательских работ, планирования строительства и капитальных вложений. Она обеспечивает условия для непрерывного финансирования работ, что имеет важное значение в осуществлении проектов зем-ва. Устанавливаемые в проектно-сметной документации размеры капиталооразующих инвестиций используют в дальнейших расчетах при определении экономической эффективности проектируемых мероприятий и технико-экономических показателей рабочих проектов.

Основанием для определения сметной стоимости служат:

- проект и рабочая документация, включающая чертежи, ведомости объемов строительных, монтажных, земельных и др. видов работ;

- действующие сметные нормативы (в том числе ресурсные), а так же отпускные цены на транспортные расходу, оборудование, материалы;

- решения, постановления органов гос. власти и местного самоуправления.

В рабочие проекты входят различные виды сметной документации, которые условно подразделяют на 3 группы: основную, вспомогательную и нормативно-информационную.

Основная сметная документация обязательна для всех рабочих проектов и включает следующие виды смет:

1. Локальные сметы, определяющие стоимость видов строительства и специальных работ;

2. Локальные сметы, определяющие размеры затрат на приобретение оборудования, материалов для каждого объекта и стоимость работ по его монтажу;

3. Объектные сметы стоимости строительства отдельных зданий, сооружений.

4. Сметы на проектно-изыскательские работы

5. Ведомость договорной цены

6. Сводные сметные расчеты стоимости к рабочему проекту, которые определяют общую стоимость или стоимость очереди строительсва и соствляются на основе предыдущих сметных документов;

7. Сводка затрат, которая составляется в случаях, когда разрабатывают комплексный проект. Сводку затрат составляют на основании сводных сметных расчетов, определяющих общую стоимость соответствующего вида строительства: мелиоративное, производственное, для с/х освоения, жилищное, организационно-технические мероприятия и т.д.

Вспомогательная сметная документация является дополнением к основной и, в отдельных случаях, предшествует ее составлению или в ней появится необходимость из-за специфики проекта.

К вспомогательной сметной документации относятся:

1. Калькуляция транспортных расходов;

2. Калькуляция стоимости материалов, изделий, инструкций;

3. Индивидуальные единичные расценки;

4. Локальные сметные расчеты на отдельные виды работ и затрат, которые составляют в том случае, когда объемы работ, затраты окончательно не определены и подлежат уточнению, как правило, на основании рабочей документации, технологических карт, когда требуется определить лимитированный размер средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например, для определения компенсации убытков собственника земельных участков, землепользователям, арендаторам, в том числе упущенной выгоды при изъятии земель).

5. Сметы на выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ, необходимость которых возникла в связи с проектированием и строительством данных мероприятий и сооружений.

Нормативно-информационная документация является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это система документов, по ценообразованию и сметному нормированию, которая включает следующие нормы и правила и подразделяется по структуре и степени укрупнения на:

1. Элементарные

2. Укрупнееные.

По уровню применения:

1. Федеральные

2. Отраслевые

3. Региональные

4. Фирменные

Форма, порядок и методика составления сметной документации устанавлеваются Госстроем РФ и следующими документами:

- СНИП сп81 1994г,а так же сводом правил стоимости строительств в составе предпроектной и проектно-сметной документации введенной в действие 29.12.1994гг.,а так же методическими указаниями по определения строительной продукции на территории РФ,сведенной в действие с 26.04.1999гг.