Порядок расчета текущих цен на строит. материалы.

Цена на материалы опред-ся:

1. По данным Респ. базы текущих цен на ресурсы.

2. По тек ценам производителя мат-ла на тер. РБ.

3. По ценам поставщика мат-ла.

Средневзвешенная цена:

Цв з=∑ Ц_i * V_i / ∑ V_i, где

Цв з- средневзвешенная отпускная цена

Цi- отпускные цены конкр. орг-ции в течение отч.периода

Vi- объёмы реализации в течение отч. периода.

Средняя цена строит. мат-ла без наличия сведений об объёмах реализации:

Цмоп=∑ Ц_i * n_i / ∑ n_i, где

Ц_моп- Средняя цена орг-ции- изготовителя

Ц_i- отпускные цены орг-ции в течение расчетного периода

n_i- кол-во календ. дней в расч периоде, в течение кот. производилась реализация.

Формирование респ. нормат. базы тек. цен на строит. мат. производится:

*в среднем по республике

*в разрезе регионов

Периодичность расчета тек. цен на строит. мат. уст-ся:

* один раз в год (на декабрь)

- для формир. респ. нормат. базы базисного периода

* ежемесячно

- для формир. респ. нормат. базы расчетного периода

-для опред.сметной стоимости стр-ва и составлении сметной д-ции на основании НРР в натур. выражении.

 

 

29. Порядок определения транспортных расходов (ТР) при составлении сметной документации.

ТР по доставке мат-ла от поставщика до приобъектного склада опред-ся для большинства мат-лов в % от стоимости мат-ла в зависим от зоны стр-ва.

1 зона - городское стр-во

2 зона - стр-во в сельской местности

3 зона - стр-во в г. Минске

Тр_i=Цм_i*Нтр_i, где Цм- отпускная цена на материал, Нтр- норма ТР в % в завис от зоны стр-ва.

Нормы ТР:

Объект расчета	Норма, %	База расчета
с 01.01.12	с 01.01.13
Объект в 1зоне	9,5	9,2	Стоим мат-лов, за искл. отдельных видов по перечню
Объект в 2зоне	13,5	13,4
Объект в 3зоне	8,9	8,6

Перечень мат-лов, ТР для которых опред. исходя из конкретных расстояний перевозки и тарифов на перевозку:

глина; гравий; дёрн; земля растит; песок природн.; плиты гранитные, мраморные; смеси песчано-гравийные; щебень.

Расстояние на перевозку данного мат-ла принимается по данным заказчика, тарифы на перевозку 1т груза доводятся ежемесячно в составе республ. базы.

Если в проекте организации стр-ва или дефектном акте применяются машины, отличные от принятых в НРР, то производится корректировка НРР путем замены машин и механизмов.

 

30. Понятие проектно-технологического модуля (ПТМ). Структура кода ПТМ.

ПТМ - констр. эл-т или укрупнённый вид работ, выделяемый в объёмно - пространств части здания, завершаемый одними исполнителями и открывающий фронт работ другим.

ПТМ содержит инфо об объёмах работ, стоимости отд. видов работ и потребности в ресурсах для вып. отд. видов работ.

Структура кода ПТМ:

Х	ХХ	ХХХ	ХХ	Х
Признак А Этап работ	Признак В УВР или УКЭ	Вид работ	Вид мат-ла	Доп. признак для встроенных помещений

Признак А и В присутствуют в названии кода обязательно, остальные в зависимости от особенностей констр. эл-тов или видов работ.

(УВР-укрупн. вид работ)
Например: *214 Стены; 2-надземная часть, 14-стены.

*232021; 2-надземная часть, 32- отдел. внутр. р., 021 – штукатурн. работы.

 

 

31. Локальная смета. Виды локальных смет по зданиям и сооружениям, по общеплощадочным работам.

ЛС - сметный д-т, на основании кот опред сметн стоимость отдельных видов работ и расходов при стр-ве объектов. ЛС составляется по форме Приложения 1 Инструкции 51.

Применительно к особенностям отдельных видов стр-ва в специализации подрядных орг-ций в стр-ре ПД лок. сметы составляются:

А) на здания и сооружения

1. на строит. работы

2. на спец. строит работы

3. на внутр. сан-тех работы

4. на сети внутр. телефонизации, газофикации, радиофикацц, телевидения.

5. на внутреннее электроосвещение

6. на все виды технолог оборудования

7. на КИП и автоматику

8. на приобретение хоз и произв инвентаря и мебели.

Б) по общеплощадочным работам:

1. на верт. планировку

2. на устройство инженерных сетей

3. на устройство подъездных путей и дорог

4. на благоустройство и озеленение территории

5. на малые арх. формы (МАФы)

 

 

32. Локальная смета. Назначение, форма, порядок составления. Зоны строительства. «Открытые» и «Закрытые» НРР.

ЛС- сметный д-т, на основании кот. опред. сметн. стоимость отдельных видов работ и расходов при стр-ве объектов.

ЛС составляется по форме Приложения 1 Инструкции 51.

№	обоснование	Наим.работ, ресурс, расход	Ед изм/Кол-во	Стоим, ед изм/всего, руб	Затр труда
з/п	ЭММ	мат, изд, констр	транспорт	Общ ст-ть	Раб. строит	Маш-тов
всего	в.т.ч з/п маш

В гр.4 заносятся ед. изм. в соотв. с НРР, кол-во опред. путем привед. объема работ в соотв. с ед. изм.

Из соотв. таблицы НРР выписываем НРР в соотв. ед. измерения. Определяем ст-ть ресурсов на вып. запроектир. объема работ. Суммируем стоимость однородных ресурсов (гр 6,7,8,9) и записываем в знаменатель сметн. позиции, делим знаменатель на кол-во, получаем числитель. Общ. ст-ть (гр10) равна сумме соотв. числ. и знамен. гр. 5,6,8,9.

Зоны строительства: 1 зона - городское стр-во, 2 зона - стр-во в сельской местности, 3 зона - стр-во в г. Минске.

В сборниках НРР бывают открытые и закрытые нормы. Закрытые - учтены все материалы, открытые - не учтен ряд материалов.(если по респ. базе тек. цен стоим. ЖБК дана с учётом арматуры, то в ЛС её доп. включать не нужно.)

 

33. Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.

Лок. сметн. расчет разраб-ся втом случае, если на стадии обоснования инвестиций или арх. проекта отсутствуют проектные данные о физ. объёмах работ, сметн. ст-ть опред. на основании укрупнённых нормативов или объектов аналогов.

Укрупненные нормативы стоимости утверждаются гос. органами и публикуются в отдельных сборниках.

Лок. см. расчет сост-ся по форме 1 инструкции 51.

№

Обоснование

Наим. раб.

Ед изм/кол-во

Ст-ть ед изм/всего, тыс руб

Затр. труда

з/п

ЭММ

Мат-лы

Тр-рт

ОХР и ОПР

ПП

оборуд

Тр-рт

Пр ср-ва

Общ ст-ть

Всего

В т ч зп маш

 

Объектн. сметные расчеты сост-ся по форме приложения 3 к Инструкции 51 и объединяют итоговые данные лок. смет и лок. сметных расчетов.

№	Наим. работ	з/п	ЭММ	мат-лы	ОХР и ОПР	Обо-рудование	Проч. ср-ва	Общ ст-ть
в т. ч. з/п маш	Тран-сп	ПП	Тран-сп	Трудо- ёмкость

 

 

34. Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.

ОС- сметн. д-т на здания, сооруж., их части, инж. трансп. ком-ции, их части, объединяющие в своём составе итоговые данные локальных смет. Составляются по приложения 3 Инструкции 51. Отдельной графой в ОС приводится нормат. трудоёмкость, кот. опред. по ф-ле:

ЗТ=ЗТ_раб+ЗТ_маш+ЗТ_{ОХРиОПР},

ЗТ_{ОХРиОПР}=К_зт*ОХРиОПР, К_зт=0,009

ОС не составляется, когда по объекту имеется 1 вид работ, в этом случае итог данные лок. смет переносятся в ССР. При наличии в жилых домах жилой части, нежилой части, пристроенной, встроенной части ОС сост-ся отдельно для жилой и нежилой.

 

№	наимен работ и затрат	з/п	ЭММ	мат-лы	накл расх	оборуд, мебель	проч ср-ва	Общая стоим-ть
в т. ч. зп маш	трансп	план накопл	трудоёмкость

 

35. Сводный сметный расчет(ССР) стоимости строительства.Номенклатура глав. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) и сметных расчетов на отдельные виды затрат по форме согласно приложению 6 к настоящей Инструкции и является основным документом, определяющим стоимость строительства.

В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. "Подготовка территории строительства";

Глава 2. "Основные объекты строительства";

Глава 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения";

Глава 4. "Объекты энергетического хозяйства";

Глава 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи";

Глава 6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения";

Глава 7. "Благоустройство территории";

Глава 8. "Временные здания и сооружения";

Глава 9. "Прочие работы и затраты";

Глава 10. "Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора";

Глава 11. "Подготовка эксплуатационных кадров";

Глава 12. "Проектные и изыскательские работы".

Отдельной строкой за итогом глав 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

В сводном сметном расчете приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог «Всего по сводному сметному расчету».

 

36. Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости строительства.

В пояснительной записке к ССР приводятся:

1. Зона строительства

2. Ур-нь цен, в кот сост-ся сметн док-ция

3. Перечень используемых нормативов

4. Нормы ОПР и ОХР,ПП

5. Нормы на стр-во времен зданий и сооружений

6. Нормы на доп расходы при пр-ве СМР зимой

7. Нормы средств, вкл в гл. 9-11 ССР

8. Размер средств на непредвиденные затраты

9. Особенности опред сметной стоимости

10.Перечень усложнённых стесненных условий пр-ва работ

11.Нормативная продолжительность строительства