Струк-ра смет.ст-ти ст-ва и группы затрат в ст-ве.

С/с должна определяться на дату начала СМР с учетом норм. прод-ти стр-ва (в т.ч в тек.ценах), на основании СД форм. неизменная договорн. цена ст-ти стр-ва. СД по проектам, по к. арх.-планир. задание выдано после 01.01.2012 г. должна разр-ся в тек.ценах с исп. норм. расх. ресурсов в нат. выражении.С/С – сумма ден. средств,кот. необходима для осущ. стр-ва в целом, возвед. отд. объктов, выполн отд. видов работ, опред-ая СД в соотв. с проектными матер-ми и действ. норм. докум-тами. С/с исп. с целью: 1.опред. размера инвестирования в стр-во; 2. формирование договорных цен; 3. расчеты за выполн. СМР и выполн. ремонтно-стр. работы. Основание для опред.С/С служат: 1.задание на проектир., выдав. заказчиком; 2.СД и дефектные акты по объектам текущего ремонта; 2. решение прин. инвестором/заказчиком, предусм. ПД. С/с вкл. след. виды затрат: -Стоимость строительных работ, -Стоимость монтажных работ, - Стоимость оборудования, мебели, инвентаря,-Затраты на дост-ку оборуд-ия до приобъектного склада (трансп.расх.по оборуд.)-Стоимость прочих работ и затрат.С_стр-ва = С_{СТР.РАБ}+С_{МОНТ.РАБ}+С_ОБ+Тр_ОБ+С_Пр; С_{СТР.РАБ}+С_{МОНТ.РАБ}=С_СМРСтруктурой С/с наз. распред. общей с/с по группам затрат с указанием их удельного веса: С_ОБ: опред. на осн. спецификации, вход. в сост.СД и тек. цен на оборуд., с учетом ст-ти запчастей, тары, реквизита, упак-ки.С_ОБ импорт. произ-ва: опред. исходя из контрактной цены в валюте и привед. в тек. цены по НБРБ на дату расчета сметы.Тр_ОБ: опред. исходя из данных о расстоянии перевозок и тарифов на перевозку, а при отсут. таких данных – 2% от ст-ти оборудования.С_Пр: опред. гл.9 ССР и включ.:1).ср-ва на оформ. зем. участка и разбивочные работы, 2).ср-ва на орг., оплату, стимул. труда (соц. страхование, подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, разъездной хар-р работ), 3).ср-ва заказчика (содерж. инжен. организации заказчика, проведение авт. надзора), 4).ср-ва на подготовку кадров.

 

Состав сметной стоимости СМР по статьям затрат. Прямые затраты.

Сметная стоимость СМР состоит из 3-х частей:

1) прямые затраты

2) ОХР и ОПР(общ.хоз.и общ.произв.раб.)

3) плановая прибыль

С_СМР=ПЗ+ОХР+ОПР+ПП

С_СМР=С/с^СМ_СМР+ПП

Прямые затраты -расходы, непосредственно связанные с выполн. опред.объема работ,величина их определяется прямым счетом на основании объема работ, НРР, тек.цен.

Общая сумма ПЗ вкл. след. группы затрат:

ПЗ=Зр+ЭМ+М+Тр, где

Зр – зарплата рабочих

ЭМ – расходы на ЭМИМ

М – ст-ть матер., изд., конструкций

Тр – трансп. расходы

ПЗ, ОХР и ОПР образ. сметную с/с СМР (С/с^СМ_СМР)

Группы затрат в строительстве:

1) строительные работы

а) общестроительные работы

б) санитарно-технические работы

в) специальные работы

г) доп. расходы

2) монтажные работы

С_СМР = С_Себ+ПН+Пр (проч затраты)

С_Себ = ПЗ + КЗ (НР)

ПЗ = МР + ОЗ + ЭММ

 

 

21. Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: Их состав, нормы и порядок исчисления.

ОХР и ОПР – сумма ср-в, предназн для возмещ. затрат подрядным орг-ям, строит. деят-ти, связ. с созд. общих усл. стр. пр-ва, его организ., упр., обслуж. в нормируемых % от величин з/пл рабочих и з/пл машинистов.

ОХР и ОПР=N_{ОХР и ОПР}*(З_Р+З_М)

N_{ОХР и ОПР} зависит от вида работ и района стр-ва. N_{ОХР и ОПР} делятся на укрупненные и индивидуальные.

Укрупн. нормы разраб. РНТЦ или проект. организациями, утв. МАиС РБ. Разар. на основе мониторинга и анализа данных подрядных орг. о факт. затратах относ. к ОХР и ОПР на работы выполн. собств. силами в баз. году.

Индив. нормы разраб. подрядными или проект. орг., когда усл. произ-ва работ на конкр. объекте отлич. от принятых укрупн. норм.

При сост. строит докум. примен. укрупн. нормы.

 

 

Плановая прибыль. Состав, нормы и порядок исчисления.

ПП - прибыль от выполн. СМР, нормир. в % от суммы з/пл рабочих и з/пл машинистов, начисл. исходя из ст-ти 1чел-часа в среднем по РБ или по г.Минску.

ПП=N_ПП*(З_Р*З_М); N_ПП- зависит от вида работ и района строительства. Структура ПП: 1. Налог на прибыль,2. Налог на недвижимость, 3.Пополн. собств. оборот. ср-в., 4. ср-ва потребления, 5. ср-ва накопления.

N_ПП подразд. на укрупн. и индивид.

При сост. СД величина ПП опред. по укрупн. нормам, а при расчетах за выполн. работы (акт приемки-сдачи выполн. работ) могут примен. как укрупн., так и индивид. нормы.

Укрупн. нормы разраб. РНТЦ, утверж. МАиС, ежегодно в связи с принятием новых норм.–прав. актов.

Индив. нормы разраб. подрядными организациями в обязат. порядке согласов. с заказчиком.

Нормы ОХР и ОПР и ПП с 01.01.201333 г, пост. МАиС РБ от 27.12.2012 №40.

№	Наименование работ	Нормы в % от Зр+Зм по республике
ОХР и ОПР	ПП
1.	Строит. работы,за искл. работ, пред. п.2-4,для
1.1	Город.стр-ва	67,56	72,07
1.2	Стр-ва в сельск. мест.	80,84	72,95
2.	Монтаж сборных ЖБК при стр. каркасных зданий и объектов крупнопан. домостр.
2.1	Город.стр-ва	109,73	124,43
2.2	Стр-ва в сельск. мест.	126,24	125,75
3.	Монтаж. мет. констр. каркасных зданий	73,37	72,16
4.	Монтажные и спец. работы
4.1	Монтаж мет. конст.	58,76	69,52
4.3	Теплоиз. работы	70,55	51,57