Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ним.
Правовое регулирование: ГК, ЖК, ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация прав –это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе на жилые помещения, их возникновение, переход, ограничение и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Регистрации подлежат следующие права на жилые помещения: • право собственности, • право хозяйственного ведения, • право оперативного управления, • ограничения (обременения) прав, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Государственная регистрация ограничений (обременении) права, ипотеки, аренды или иной сделки с жилым помещением возможна только при наличии госрегйстрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Документы, необходимые для государственной регистрации, должны быть представлены не менее чем в двух экземплярах, один из которых - в подлиннике. Исключение составляют акты органов государственной власти и органов местного самоуправления. При получении документов на регистрацию должностное лицо вносит соответствующую запись в книгу учета документов. Заявителю выдается расписка, в которой перечисляются полученные документы и указывается дата их представления. После регистрации подлинники документов, представленных для регистрации, должны быть возвращены правообладателю. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: - приём документов, необходимых для государственной регистрации прав, регистрация таких документов с обязательным приложением документов об оплате регистрации; - правовая экспертиза и проверка законности сделки; - установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; - совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведённой государственной регистрации прав. В государственной регистрации может быть отказано в следующих случаях: • право на жилое помещение, о госрегистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим госрегистрации. • с заявлением о регистрации обратилось ненадлежащее лицо; • документы, представленные на регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; • правоустанавливающий документ об объекте недвижимости свидетельствует о том, что у заявителя отсутствуют права на данное жилое помещение; • акт государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении прав на жилое помещение признан недействительным с момента его издания; • лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимости; • лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий. Заинтересованное лицо может обжаловать отказ в государственной регистрации прав на жилое помещение и сделок с ним в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав на жилое помещение и сделок с ним является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр. Со дня внесения записи о сделке или праве в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими. Государственная регистрация осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Государственная регистрация прав проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.
|
|||||
Последнее изменение этой страницы: 2017-02-17; просмотров: 184; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 13.59.82.167 (0.005 с.) |