З дисципліни «оцінка земель»

ПРАКТИКУМ

З ДИСЦИПЛІНИ «ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ»

 

 

ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ВАРІАНТ ______

ставка капіталізації_______

 

 

Виконав: студент групи ____________________

 

Перевірив: ____________________

 

 

Дубляни 2012

Рекомендовано до друку

методичною радою Львівського національного аграрного університету

протокол № 5 від 28 грудня 2010 р.

 

Укладачі: проф.Ступень М.Г.

доц. Микула О.Я.

доц. Ковалишин О.Ф.

в.о.доц. Радомський С.С.

ст. викл. Малахова С.О.

 

Відповідальний за випуск: к.е.н. доцент Гулько Р.Й.

 

Львівський національний аграрний університет 2012 р

Практична робота №1

Тема: Розрахунок показників бонітування ґрунтів.

Завдання 1. Визначення коефіцієнту детермінації (коефіцієнту кореляції) між урожайністю та основними діагностичними ознаками ґрунтів.

Таблиця 1

Визначення коефіцієнту детермінації (коефіцієнта кореляції) між вмістом гумусу в орному шарі та урожайністю цукрових буряків

№ п/п	Шифр агрогрупи	Вміст гумусу %, ,Х	Урожайність. ц/га У	Х-Хсер	(Х-Хсер)^2	У-Усер	(У-Усер)^2	(Х-Хсер)* (У-Усер)
1.	30а	1,0
2.	31е	1,2	3..
3.	32а	1,3
4.	33е	1,2
5.	35г	1,2
6.	35д	1,3
7.	36е	0,5
8.	37е	0,6	1..
9.	37д	0,8
10.	38д	0,8
11.	38е	1,5
12.	39е	1,2	3..
13.	40а	1,5
14.	40в	1,6
15.	40е	1,2
16.	40д	1,9
17.	41а
18.	41в	1,1	3..
19.	41д	1,5
20.	41е	2,.
21.	41л	1,1
22.	44е	1,5
23.	45е	1,4
24.	45д	1,3	3..
25.	48е	1,.
26.	49а	1,4
27.	49б	1,6	4..
28.	49в	1,9
29.	49'в	1,7
30.	49г	1,7
31.	49'е	0,9
32.	49е	1,.
33.	49д	1,0	3..
34.	49'д	0,6
35.	49л	0,5
36.	50в	0,5	1..
37.	50д	0,6
38.	41л	1,1
	Σ	Хсер=	Усер=	Σ	Σ	Σ	Σ	Σ

Завдання 2. Складання шкали бонітування грунтів

Таблиця 2

Складання шкали бонітування ґрунтів

За 100 балів прийнято: за глибиною гумусного горизонту – 5_,_см, за вмістом гумус -5,__%, за вмістом фізичної глини -1,__%

Шифр агрогрупи	Властивості ґрунтів та їх бальна оцінка	Бал за властиво-стями, бал	Поправочні коефіцієнти	Кінцевий бал
Глибина гумусного горизонту	Вміст гумусу	Вміст фізичної глини	Кислотність	змитість	засоленість	оглеєння	скелетність
см	бал	%	бал	%	бал
30а			0,3		0,24			0,7
31е			0,5		0,24			0,7			0,89
32а			0,6		0,24			0,81	0,73
33е			0,8		0,34			0,87	0,73
35г			0,8		0,24			0,81
35д					0,34			0,87
36е			1,2		0,41			0,87
37е			1,3		0,76			0,81			0,92
37д			1,2		0,32			0,87
38д			1,2		0,36			0,87
38е			1,3		0,6			0,81
39е			1,2		0,32			0,81
40а			1,6		0,41			0,81
40в			1,6		0,6			0,87			0,92
40е			1,2		0,36			0,87			0,75
40д			1,3		0,36			0,87			0,78
41а			1,3		0,39			0,95			0,84
41в			1,4		0,36			0,96
41д			1,6		0,4			0,96			0,92

Частка впливу ознаки (коефіцієнт детермінації):

Глибина гумусного горизонту - 0,84 Вміст гумусу - 0,61 Вміст фізичної глини - 0,90

Практична робота №2

Тема: Розрахунок показників економічної оцінки земель

Завдання 1. Складання шкали часткової економічної оцінки земель

Таблиця 3

Визначення диференціального доходу в агрогрупах ґрунтів

Кадастрова ціна крб/ц Цк=25,0 крб/цнт

Шифр агрогрупи ґрунтів	Урожайність ку­льтури, ц/га У	Вартість валової продукції крб. ВП	Затрати	Дифе­ренціа­льний дохід ДД, крб/га	Окупність затрат
Затрат крб./га (З)	Індиві-дуальний варіант Зі=З*1,__
Крб./ 100крб	Ц/ 100крб
30а	20,1		172,9
31е	1_,_		108,9
32а	24,2		228,2
33е	22,9		192,8
35г	19,4		181,9
35д	24,_		258,7
36е	18,3		143,5
37е	17,9		124,3
37д	2_,_		117,9
38д	21,5		73,1
38е	24,2		128,0
39е	24,2		192,6
40а	23,7		181,9
40в	25,5		188,3
40е	26,2		219,6
40д	26,4		130,7
41а	28,3		252,3
41в	24,6		137,1
41д	28,3		194,7
41е	2_,_		90,6
41л	21,6		92,3
44е	29,5		194,7
45е	27,6		242,9
45д	26,_		192,0
48е	29,9		180,2
49а	24,3		143,5
49б	26,_		181,9
49в	24,3		175,5
49'в	2_,6		169,1
49г	25,_		124,3
49'е	26,1		117,9
49е	26,7		111,5

 

Таблиця 4

Складання шкали часткової економічної оцінки земель

 

За 100 балів прийнято: У=50 ц/га ОЗ=15ц/100 крб ДД =500 крб/га

Шифр агрогрупи ґрунтів	Урожайність культури, ц/га (У)	Окупність затрат ц/100крб (ОЗ)	Диферен-ціальний дохід крб./га (ДД)	Бал оцінки за:
Урожайністю (У)	Окупністю затрат (ОЗ)	Диференціальний дохід (ДД)
30а	20,1
31е	1_,_
32а	24,2
33е	22,9
35г	19,4
35д	24,_
36е	18,3
37е	17,9
37д	2_,_
38д	21,5
38е	24,2
39е	24,2
40а	23,7
40в	25,5
40е	26,2
40д	26,4
41а	28,3
41в	24,6
41д	28,3
41е	2_,_
41л	21,6
44е	29,5
45е	27,6
45д	26,_
48е	29,9
49а	24,3
49б	26,_
49в	24,3
49'в	2_,6
49г	25,_
49'е	26,1
49е	26,7

Практична робота №3

Тема: Проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення та населених пунктів.

Практична робота №4

Тема: Проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів.

Завдання 4. Проведення нормативної грошової оцінки земельної оздоровчого та рекреаційного призначення.

Практична робота №5

Тема: Проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.

ПРАКТИКУМ

З ДИСЦИПЛІНИ «ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ»

 

 

ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ВАРІАНТ ______

ставка капіталізації_______

 

 

Виконав: студент групи ____________________

 

Перевірив: ____________________

 

 

Дубляни 2012

Рекомендовано до друку

методичною радою Львівського національного аграрного університету

протокол № 5 від 28 грудня 2010 р.

 

Укладачі: проф.Ступень М.Г.

доц. Микула О.Я.

доц. Ковалишин О.Ф.

в.о.доц. Радомський С.С.

ст. викл. Малахова С.О.

 

Відповідальний за випуск: к.е.н. доцент Гулько Р.Й.

 

Львівський національний аграрний університет 2012 р

Практична робота №1